Spazi industriali e commerciali versatili ad Arbon con infrastrutture eccellenti – fino a 33 000 m²
Nella zona industriale di Arbon-Frasnacht, affittiamo un'area industriale spaziosa e versatile di circa 33 000 m², soggetta ad accordo. La maggior parte è costituita da spazi industriali e di hall, integrati da estensioni di uffici e aree esterne.I hall industriali offrono un potenziale per concetti di spazi flessibili. Una possibile suddivisione dei hall per un uso multi-locatario è attualmente in esame. Sono previsti spazi di circa 960 m² a circa 33 000 m². Gli spazi di ufficio potrebbero essere affittati anche separatamente.Grazie all'infrastruttura esistente, ai collegamenti di trasporto eccellenti e alla vicinanza alle zone residenziali e di servizio, la proprietà è adatta a diverse utilizzazioni, tra cui: • Produzione e fabbricazione • Mecanica di precisione, ingegneria elettrica o costruzione di dispositivi • Officina e utilizzo commerciale • Aziende di logistica e trasporto • Magazzinaggio e distribuzione • Ricerca e laboratorio • Centro di formazione o addestramento • Concetti di tempo libero e sport • Utilizzazioni di tempo libero e eventi • Studi di cinema e fotografia • Studi e comunità di produzione creativa Punti di forza della proprietà • Offerta di spazi generosa di circa 960 a 33 000 m² • Altezza del hall di circa 11,8 m di altezza libera • Carico al pavimento elevato nella zona delle macchine (20-40 t) • Circa 20 sistemi di gru con capacità di carico di 1 600 a 30 000 kg • Porte scorrevoli elettriche e via di circolazione interna • Illuminazione LED in tutti i hall • Sistemi di riscaldamento ad aria di soffitto con riscaldamento a gas • Sistemi di ventilazione parzialmente in hall e nel seminterrato individuali • Finestre del tetto con apertura elettrica • Ascensore di merci con capacità di carico di 3 200 kg • Spazi di ufficio ampliati con ascensore per passeggeri, zona di ricevimento, cucina e guardaroba • Toelette e docce separate per signore e signori • Due stazioni di trasformazione con potenza di 17 KVA • Sistema di aria compressa con tre compressori (possono essere ripresi in consultazione con l'attuale inquilino) • Memoria dell'acqua con recupero di calore • Sistema di serbatoio per casi di emergenza • Sistema di estrazione di fumo e calore con cupole di luce pneumatiche in aree individuali • Sistema di azoto sulla parcelle vicina (servitù d'uso) • Sistema di allarme antincendio senza sistema di sprinkler • Sistema fotovoltaico previsto sul tetto • 22 posti auto esterni, con una possibile estensione a circa 120-170 posti auto a medio termine Posizione ottimale ad ArbonLa proprietà impressiona per la sua posizione centrale nella zona industriale di Arbon, con accessibilità molto buona: • Fermata dell'autobus "Arbonia" a circa 4 minuti a piedi • Accesso all'autostrada Arbon-Ovest a circa 4 minuti in auto • Stazione ferroviaria di Seemoosriet facilmente raggiungibile • Opportunità di shopping, ristoranti e alberghi a proximità immediata • Area di svago sul lago di Costanza a pochi minuti DisponibilitàAttualmente, le espressioni di interesse sono accettate. L'assegnazione degli spazi avrà luogo a partire dalla fine dell'estate 2026 al più presto. Un inizio di locazione è previsto per essere possibile a partire dal quarto trimestre 2026 o dal primo trimestre 2027.Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di concordare un appuntamento di visita.Si prega di notare che le informazioni, le immagini e i piani sono non vincolanti e possono differire dall'esecuzione reale.
