Reigoldswil - Commercio e industria

Spazi ufficio moderni - 100 m² nel P201 ad Aesch BL

Nell'edificio commerciale e di uffici P201 al Pfeffingerring 201 ad Aesch, affittiamo locali di uffici e commerciali luminosi, attrezzati di alta qualità, che possono essere ricostruiti secondo le tue esigenze. Le aree sono state completamente rinnovate tra il 2021 e il 2025 e offrono un ambiente di lavoro rappresentativo per aziende di tutte le dimensioni.Attrezzature: • Divisione flessibile delle stanze: gli uffici e i locali commerciali possono essere divisi in modo flessibile e progettati individualmente • Attrezzature di alta qualità: pavimenti in legno, muri bianchi, fibre ottiche e soffitti moderni con luci LED quadrate • Ampie facciate di finestre: molta luce naturale e una bella vista sul verde grazie a una vetrata generosa • Soffitti alti: altezza del soffitto di 3,3 metri per un senso di spazio ampio • Accesso senza barriere: accessibile in sedia a rotelle e direttamente accessibile con l'ascensore • Posti auto: sufficienti opzioni di parcheggio direttamente sul posto.Un posto auto può essere affittato per 80 CHF supplementari al mese. Posizione e collegamento:La casa commerciale P201 con il suo ampio mix di inquilini è situata in un ambiente tranquillo e è ancora molto ben collegata. • Collegamento diretto all'autostrada A18 via H18 • Fermata dell'autobus Butthollen: 4 minuti a piedi • Fermata del tram Arlesheimerstrasse: 8 minuti a piedi • Opzioni di ristorazione nelle immediate vicinanze (Landi, ALDI, ristoranti, snack) Adatto per:Uffici, commercio, sale espositive, laboratori, produzione, comunità di praticaDisponibilità: immediatamente o su accordo

Spazio commerciale attraente vicino alla stazione a Oberdorf BL

Spazio commerciale flessibile con potenziale di sviluppo in una posizione facilmente raggiungibile.?Al 25a, Eimattstrasse a Oberdorf BL, affittiamo uno spazio commerciale polivalente di 241,80 m² al 1° piano. La proprietà si trova a soli pochi minuti a piedi dalla stazione e offre condizioni ideali per diversi concetti di utilizzo.?I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:* 241,80 m² di spazio commerciale al 1° piano* Circa 5 minuti a piedi dalla stazione di Oberdorf* Affitto in stato grezzo di alta qualità con molta libertà di progettazione* Ideale per ufficio, studio, ambulatorio, sale di formazione o altri usi commerciali* Servizi igienici disponibili per l'uso condiviso* Proprietà ben curata con buona accessibilità* Ambiente di lavoro tranquillo e piacevole?Progettate lo spazio secondo le vostre esigenze e realizzate il vostro concetto di sala individuale in una posizione attraente.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di mostrarvi i locali durante una visita personale. Ci auguriamo del vostro contatto.

Più spazio per la tua attività: 305 m² di spazio di stoccaggio con ascensore per merci

Lo spazio ampio offre condizioni ottimali per l'uso di stoccaggio, logistica o leggera attività industriale. Grazie alla struttura della stanza aperta, le merci, i materiali o le attrezzature di funzionamento possono essere organizzati e gestiti in modo efficiente. Due stanze separate sono ideali come uffici, sale di commissione, archivi o spazio di stoccaggio aggiuntivo.I tuoi punti di forza* Circa 305 m² di spazio commerciale al 2° piano* Superficie principale ampia e utilizzabile in modo flessibile* Due stanze separate di circa 9,75 m² e 12,85 m²* Stanze luminose con molta luce naturale* Ascensore per merci per un trasporto di merci e materiali confortevole* Servizi igienici disponibili* Edificio grezzo con possibilità di finitura individuale* 3 posti auto esterni a CHF 60 al meseApprofitta di una posizione ben collegata ad Arlesheim. La stazione ferroviaria è a pochi minuti a piedi, e Basilea così come le regioni economiche circostanti sono rapidamente raggiungibili.Interessato?Contattaci - ci piacerebbe sentirci da te!

Molto spazio per le vostre idee: 305 m² di spazio commerciale ad Arlesheim

L'area open-space spaziosa offre molto spazio per concetti di design individuali e può essere adattata in modo flessibile alle vostre esigenze. L'offerta è completata da due stanze separate, che possono essere utilizzate, ad esempio, come sale riunioni, uffici individuali, magazzino o sale tecniche.I vostri punti di forza* Circa 305 m² di spazio commerciale al 2° piano* Area principale spaziosa e utilizzabile in modo flessibile* Due stanze separate di circa 9,75 m² e 12,85 m²* Stanze luminose con molta luce naturale* Ascensore per merci per un trasporto di merci e materiali confortevole* Servizi igienici disponibili* Costruzione grezza con possibilità di finitura individuale* 3 posti auto esterni a CHF 60 al meseLa stazione ferroviaria è a pochi minuti a piedi, e Basilea nonché le regioni economiche circostanti possono essere raggiunte rapidamente.Interessato?Contattateci - ci piacerebbe sentirci da voi!

Spazio commerciale luminoso per logistica, produzione ed esposizione in P201 ad Aesch

Nell'edificio commerciale e di uffici P201 al Pfeffingerring 201 ad Aesch, affittiamo uno spazioso spazio commerciale di 1.210 m² al 1° piano. La facciata in vetro caratteristica, un'altezza del soffitto di 4,0 metri e finestre dal pavimento al soffitto offrono un'atmosfera di lavoro eccezionalmente luminosa e rappresentativa.Attrezzature: • Divisione flessibile degli ambienti: Diverse stanze con pareti bianche e pavimento moderno consentono possibilità di progettazione individuali • Infrastruttura ottimale: Ristrutturazione completa degli spazi nel 2022; cucina da tè in una sala da pranzo separata, connessione in fibra ottica, prese di corrente e acqua disponibili • Stanze di lavoro luminose: Grandi finestre e un'altezza del soffitto di 4,0 metri offrono molta luce naturale e una buona atmosfera di lavoro • Accesso senza barriere: Accessibile in sedia a rotelle e direttamente accessibile con l'ascensore • Parcheggi: Possibilità di parcheggio sufficienti direttamente sul posto.Un posto auto può essere affittato per 80,00 CHF supplementari al mese. Posizione e collegamento:L'edificio commerciale P201 con la sua ampia gamma di inquilini si trova in un ambiente tranquillo e è ancora molto ben collegato. • Collegamento diretto all'autostrada A18 via H18 • Fermata dell'autobus Butthollen: 4 minuti a piedi • Fermata del tram Arlesheimerstrasse: 8 minuti a piedi • Opzioni di ristorazione nelle immediate vicinanze (Landi, ALDI, ristoranti, snack) Adatto per:Commercio, deposito, laboratorio, produzione, showroom, ufficio o altri usi commercialiDisponibilità: da giugno 2026

Spazi commerciali e uffici moderni - 250 m² nel P201 ad Aesch BL

Nell'edificio commerciale e di uffici P201 al Pfeffingerring 201 ad Aesch, affittiamo uffici e locali commerciali luminosi, attrezzati con alta qualità, che possono essere ricostruiti secondo le tue esigenze. Gli spazi sono stati completamente rinnovati tra il 2021 e il 2025 e offrono un ambiente di lavoro rappresentativo per aziende di tutte le dimensioni.Attrezzatura: • Divisione flessibile degli ambienti: gli uffici e i locali commerciali possono essere divisi in modo flessibile e progettati individualmente • Attrezzatura di alta qualità: pavimenti in legno, muri bianchi, fibre ottiche e soffitti moderni con luci LED quadrate • Ampie facciate di finestre: molta luce del giorno e una bella vista sul verde grazie a una vetrata generosa • Soffitti alti: altezza del soffitto di 3,3 metri per un senso di spazio spazioso • Accesso senza barriere: accessibile in sedia a rotelle e direttamente accessibile con l'ascensore • Posti auto: possibilità di parcheggio sufficienti direttamente sul posto.Un posto auto può essere affittato per 80 CHF al mese supplementari. Posizione e collegamento:La casa commerciale P201 con il suo ampio mix di inquilini è situata in un ambiente tranquillo e è ancora molto ben collegata. • Collegamento diretto all'autostrada A18 via H18 • Fermata dell'autobus Butthollen: 4 minuti a piedi • Fermata del tram Arlesheimerstrasse: 8 minuti a piedi • Opzioni di ristorazione nella vicinanza immediata (Landi, ALDI, ristoranti, snack) Adatto per:Uffici, commercio, sale espositive, laboratori, produzione, comunità di praticaDisponibilità: immediatamente o su accordo

Spazi commerciali e uffici moderni - 500 m² nel P201 ad Aesch BL

Nell'edificio commerciale e di uffici P201 al Pfeffingerring 201 ad Aesch, affittiamo locali di uffici e commerciali luminosi, attrezzati di alta qualità, che possono essere ricostruiti secondo le vostre esigenze. Gli spazi sono stati completamente ristrutturati tra il 2021 e il 2025 e offrono un ambiente di lavoro rappresentativo per le aziende di tutte le dimensioni.Attrezzatura: • Divisione flessibile degli spazi: gli spazi di uffici e commerciali possono essere divisi in modo flessibile e progettati individualmente • Attrezzatura di alta qualità: pavimenti in legno, muri bianchi, fibre ottiche e soffitti moderni con luci LED quadrate • Facciate vetrate larghe: molta luce naturale e una bella vista sul verde grazie a una vetratura generosa • Soffitti alti: altezza del soffitto di 3,3 metri per un senso di spazio spazioso • Accesso senza barriere: accessibile in sedia a rotelle e direttamente accessibile con l'ascensore • Posti auto: sufficienti possibilità di parcheggio direttamente sul posto.Un posto auto può essere affittato per 80 CHF al mese supplementari. Posizione e collegamento:La casa commerciale P201 con il suo ampio mix di inquilini è situata in un ambiente tranquillo e è ancora molto ben collegata. • Collegamento diretto all'autostrada A18 via H18 • Fermata dell'autobus Butthollen: 4 minuti a piedi • Fermata del tram Arlesheimerstrasse: 8 minuti a piedi • Opzioni di ristorazione nelle immediate vicinanze (Landi, ALDI, ristoranti, snack) Adatto per:Uffici, commerciali, sale espositive, laboratori, produzione, comunità di praticaDisponibilità: immediatamente o su accordo

Spazi commerciali e uffici moderni - 750 m² nel P201 ad Aesch BL

Nell'edificio commerciale e di uffici P201 al Pfeffingerring 201 ad Aesch, affittiamo uffici e locali commerciali luminosi, attrezzati con alta qualità, che possono essere ricostruiti secondo le tue esigenze. Gli spazi sono stati completamente rinnovati tra il 2021 e il 2025 e offrono un ambiente di lavoro rappresentativo per aziende di tutte le dimensioni.Attrezzature: • Divisione flessibile degli spazi: gli uffici e i locali commerciali possono essere divisi in modo flessibile e progettati individualmente • Attrezzature di alta qualità: pavimenti in legno, muri bianchi, fibre ottiche e soffitti moderni con luci LED quadrate • Facciate di finestre larghe: molta luce naturale e una bella vista sul verde grazie a una vetrata generosa • Soffitti alti: altezza del soffitto di 3,3 metri per un senso di spazio spazioso • Accesso senza barriere: accessibile in sedia a rotelle e direttamente accessibile con l'ascensore • Posti auto: sufficienti possibilità di parcheggio direttamente sul posto.Un posto auto può essere affittato per 80 CHF al mese supplementari. Posizione e collegamento:La casa commerciale P201 con il suo ampio mix di inquilini è situata in un ambiente tranquillo e è ancora molto ben collegata. • Collegamento diretto all'autostrada A18 via H18 • Fermata dell'autobus Butthollen: 4 minuti a piedi • Fermata del tram Arlesheimerstrasse: 8 minuti a piedi • Opzioni di ristorazione nelle immediate vicinanze (Landi, ALDI, ristoranti, snack) Adatto per:Uffici, commerciali, sale espositive, laboratori, produzione, comunità di praticaDisponibilità: immediatamente o su accordo

Spazio commerciale, ufficio e magazzino versatile di ca. 158 m² in posizione ottimale a Oensingen

Situato in un luogo molto visibile su Solothurnstrasse 62, 4702 Oensingen, affittiamo uno spazio commerciale, ufficio e magazzino versatile di ca. 158 m² su due livelli (piano terra + seminterrato).Le stanze sono ideali per ufficio, studio, ambulatorio, showroom, magazzino, laboratorio, servizi, e-commerce, piccole imprese e molte altre utilizzazioni commerciali.Il piano terra di ca. 50 m² ha un'altezza di ca. 2,60 m e si presta perfettamente come spazio ufficio, vendita, esposizione o ricevimento. Il seminterrato di ca. 108 m² ha un'altezza di ca. 2,12-2,22 m a seconda della zona e offre utilizzi versatili come magazzino, laboratorio, produzione, hobby o area secondaria. I due livelli sono connessi internamente.Un vantaggio particolare di questa proprietà è la sua grande flessibilità. Le stanze sono affittate nel loro stato attuale. A seconda dell'utilizzo e in accordo con la proprietà, possono essere esaminate possibilità di espansione e adattamento individuali. Ad esempio, sono possibili ottimizzazioni della zona di ingresso o altre soluzioni adattate all'operazione con un contratto di locazione a lungo termine.Inoltre, esiste la possibilità di utilizzare l'area esterna o verde posteriore adiacente al seminterrato mediante accordo. Ciò crea uno spazio supplementare per lo stoccaggio o l'utilizzo operativo.Punti di forza • Ca. 158 m² di spazio utilizzabile su due livelli (piano terra + seminterrato) • Piano terra di ca. 50 m² • Seminterrato di ca. 108 m² • Altezza della stanza al piano terra di ca. 2,60 m • Altezza della stanza al seminterrato di ca. 2,12-2,22 m • Connessione interna tra piano terra e seminterrato • Accesso separato tramite l'area del garage • WC / lavabo disponibili • Tutte le stanze sono riscaldate • 4 posti auto direttamente davanti all'oggetto • Ottima visibilità sulla Solothurnstrasse • Autostrada A1 raggiungibile in pochi minuti • Posizione centrale tra Berna, Zurigo, Basilea e Lucerna • Disponibile immediatamente o tramite accordo Affitto* Affitto netto: CHF 1'640.– / mese* 4 posti auto esterni: CHF 200.– / mese* Spese accessorie (forfettario): CHF 350.– / meseAffitto mensile totale: CHF 2'190.–Comprende nell'affitto mensile totale:* ✅ 4 posti auto esterni* ✅ Spese accessorie (forfettario)* ✅ Nessuna fatturazione supplementare di spese accessorieQuesto spazio commerciale versatile è ideale per ufficio, ambulatorio, studio, showroom, magazzino, laboratorio, servizi, e-commerce, piccole imprese e molte altre utilizzazioni commerciali.Informazioni su Immodesign62 GmbHImmodesign62 GmbH – Il vostro partner immobiliare competente.Accompagniamo i proprietari, gli acquirenti, gli inquilini e gli investitori nella messa in marcaziione di successo di immobili residenziali e commerciali.I nostri servizi: • Vendita di immobili residenziali e commerciali • Locazione e prima locazione • Messa in marcaziione immobiliare professionale • Valutazioni immobiliari e stime del valore di mercato • Immobili fuori mercato • Consulenza personale sulla vostra proprietà Oltre alle nostre offerte pubbliche, abbiamo altri immobili e oggetti fuori mercato messi in marcaziione in modo discreto a nostra disposizione.Avete una proprietà da vendere o affittare? Saremo felici di sostenerVi con una valutazione professionale, una messa in marcaziione mirata e cure personali fino alla realizzazione di successo.📞 076 396 30 34 ✉️ info@immodesign62.ch 🌐 www.immodesign62.chImmodesign62 GmbH – Personale. Competente. Affidabile.

Spazio commerciale attraente nel Stedtli a Liestal

La Casa della Musica a Liestal intraprende un nuovo percorso dopo oltre 50 anni di attività di successo, offrendo così un'opportunità unica per un nuovo inquilino. Lo spazio commerciale e di vendita, che si estende su due piani, è offerto in affitto. I locali offrono possibilità di utilizzo versatile e si trovano in una posizione eccellente – a pochi minuti di auto da Basilea e all'inizio della zona pedonale di Liestal.Lo spazio di vendita offre condizioni ideali per il commercio al dettaglio, i servizi, gli uffici creativi o come spazio di agenzia. Grazie alla storia rinomata della Casa della Musica, all'attrezzatura moderna e alla posizione eccellente, avete un'opportunità unica di realizzazione commerciale. I locali possono essere occupati in accordo a breve preavviso.Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento di visita, siamo a vostra disposizione. Ci auguriamo del vostro contatto!

Ampio negozio al dettaglio nel centro commerciale di Aesch

Cerchi un sito ideale per la tua attività? Questo negozio al dettaglio nella zona animata della fermata del tram ad Aesch ti offre: • Una visibilità eccellente grazie alla frequenza pedonale elevata • Una posizione centrale con una buona connessione al tram e ai mezzi di trasporto pubblici • Opzioni di utilizzo flessibili per il commercio al dettaglio o i servizi • Un ambiente luminoso e accogliente grazie alla grande vetrata della facciata Abbiamo suscitato il tuo interesse? Puoi prendere contatto con noi per fissare un appuntamento senza impegno. Siamo lieti della tua richiesta di contatto.

Magazzino in P201 ad Aesch - circa 76 m²

Nell'edificio commerciale P201 su Pfeffingerring ad Aesch, affittiamo lo spazio commerciale e di stoccaggio polivalente.Attrezzatura: • Spazio ampio e modulare: 76 m² per utilizzi polivalenti • Attrezzatura pratica: pavimenti in cemento resistenti • Consegna: accesso confortevole e breve allo spazio di stoccaggio via rampa e ascensore merci (carico: 5000 KG) • Altezza del soffitto: 2,5 metri • Accesso senza barriere: accessibile in sedia a rotelle con rampa e ascensore • Posti auto: opzioni di parcheggio sufficienti direttamente sul sito.Un posto auto può essere affittato per 80 CHF supplementari al mese. Posizione e collegamento:L'edificio commerciale P201 con i suoi numerosi inquilini è situato in un ambiente tranquillo e è ancora molto ben collegato. • Collegamento diretto all'autostrada A18 via H18 • Fermata dell'autobus Butthollen: 4 minuti a piedi • Fermata del tram Arlesheimerstrasse: 8 minuti a piedi • Opzioni di ristorazione nelle immediate vicinanze (Landi, ALDI, ristoranti, snack) Adatto per:Commerciale, stoccaggio, laboratorio, studio, archivio o produzione leggera.

Magazzino in P201 ad Aesch - circa 160 m²

Nell'edificio commerciale P201 su Pfeffingerring ad Aesch, affittiamo lo spazio commerciale e di stoccaggio versatile.Attrezzatura: • Spazio ampio e modulare: circa 160 m² per usi versatili • Attrezzatura pratica: pavimenti in cemento resistenti • Consegna: accesso comodo e breve allo spazio di stoccaggio via rampa e ascensore merci (carico: 5000 KG) • Altezza del soffitto: 2,5 metri • Accesso senza barriere: accessibile in sedia a rotelle con rampa e ascensore • Posti auto: opzioni di parcheggio sufficienti direttamente sul posto.Un posto auto può essere affittato per 80,00 CHF supplementari al mese. Posizione e collegamento:L'edificio commerciale P201 con il suo ampio mix di inquilini si trova in un ambiente tranquillo e è ancora molto ben collegato. • Collegamento diretto all'autostrada A18 via H18 • Fermata dell'autobus Butthollen: 4 minuti a piedi • Fermata del tram Arlesheimerstrasse: 8 minuti a piedi • Opzioni di ristorazione nella vicinanza immediata (Landi, ALDI, ristoranti, snack) Adatto per:Commerciale, stoccaggio, laboratorio, studio, archivio o produzione leggera.

Magazzino nel P201 ad Aesch - circa 48 m²

Nell'edificio commerciale P201 su Pfeffingerring ad Aesch, affittiamo lo spazio commerciale e di stoccaggio polivalente.Attrezzatura: • Spazio ampio e modulare: circa 48 m² per usi polivalenti • Attrezzatura pratica: pavimenti in cemento duraturi • Consegna: accesso confortevole e breve allo spazio di stoccaggio via rampa e ascensore merci (carico: 5000 KG) • Altezza del soffitto: 2,5 metri • Accesso senza barriere: accessibile in sedia a rotelle con rampa e ascensore • Posti auto: opzioni di parcheggio sufficienti direttamente sul posto.Un posto auto può essere affittato per 80 CHF supplementari al mese. Posizione e collegamento:L'edificio commerciale P201 con i suoi numerosi inquilini si trova in un ambiente tranquillo e è ancora molto ben collegato. • Collegamento diretto all'autostrada A18 via H18 • Fermata dell'autobus Butthollen: 4 minuti a piedi • Fermata del tram Arlesheimerstrasse: 8 minuti a piedi • Opzioni di ristorazione nella vicinanza immediata (Landi, ALDI, ristoranti, snack) Adatto per:Commerciale, stoccaggio, laboratorio, studio, archivio o produzione leggera.

Spazi flessibili nel P201 ad Aesch

Cerchi spazi moderni e flessibili per la tua azienda? Nel P201 ad Aesch, troverai spazi di ufficio, laboratorio o magazzino utilizzabili individualmente a partire da 20 m² – ideale per i freelancer, le start-up, i creativi o le aziende in crescita. Sia come posto di lavoro professionale, sia come spazio di stoccaggio funzionale o laboratorio specializzato: qui, potrai godere di un ambiente di lavoro piacevole, di un'infrastruttura pratica e di possibilità di utilizzo flessibili. I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio • Spazi di ufficio, laboratorio e magazzino utilizzabili individualmente a partire da 20 m² • Stanze luminose con ampie finestre e molta luce naturale • Atmosfera di lavoro moderna e accogliente grazie alle pareti bianche e al pavimento in legno caldo • Accesso all'area di coworking per gli spazi di ufficio e laboratorio, compreso: • Sala riunioni • Zona caffè • Area di stampa • Accesso 24h/24 • Possibilità di crescita flessibili • Accessibile in sedia a rotelle e facilmente raggiungibile con l'ascensore • Disponibile per l'occupazione immediata Posizione attraente con una buona accessibilità. La proprietà si trova in un ambiente calmo e soleggiato e offre un'eccellente connessione: • La fermata Arlesheimerstrasse è raggiungibile a piedi in circa 7-8 minuti • Il supermercato Landi è a solo 5 minuti a piedi • Un posto auto può essere noleggiato per 80 CHF al mese supplementari La combinazione di opzioni di utilizzo flessibili, infrastrutture moderne e posizione calma crea condizioni ideali per un lavoro produttivo e una crescita sostenibile. Organizza una visita ora e assicurati il tuo nuovo posto di lavoro ad Aesch.

Concept di caffetteria o bar moderno con terrazza esterna nella città vecchia di Liestal

Kanonengasse 15, 4410 LiestalIn una posizione attraente nella città vecchia di Liestal, affittiamo locali sviluppati e, se desiderato, arredati, che sono ideali per una caffetteria, un bar di vino o di aperitivo, o per un concetto gastronomico simile, gestito in modo discreto.Lo spazio di affitto comprende un totale di circa 68 m², composto da una sala di ricevimento di circa 58 m² e da circa 10 m² di superfici di WC e di spazi annessi. I locali sono completati da una terrazza esterna attraente di circa 25 m², che offre ai clienti un luogo di soggiorno speciale durante i mesi più caldi, proprio nel cuore della città vecchia.Il bancone del bar e gli arredi esistenti permettono un avvio rapido e senza complicazioni delle operazioni. Un sistema di ventilazione esistente e una climatizzazione assicurano un clima di stanza piacevole.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio• Circa 68 m² di spazio di affitto• Circa 25 m² di terrazza esterna• Bancone del bar e arredi esistenti• Sistema di ventilazione e climatizzazione• Posizione attraente nella città vecchia di Liestal• Sviluppo largamente operativo • Occupazioni disponibili immediatamente o su accordoCerchiamo un affittuario con un concetto di impresa ben mantenuto e a bassa emissione. I locali sono particolarmente adatti, ad esempio, a una caffetteria elegante, un bar di vino o di cocktail, un bar di aperitivo, una sala da tè o un'offerta simile.Un uso classico di ristorante o una gestione con una preparazione di cibo odorosa intensiva non è prevista.Saremmo felici di mostrarvi i locali di persona. Per favore, inviateci una breve descrizione del vostro concetto di impresa previsto con la vostra richiesta.