Posizione ideale tra il Palazzo Federale e la stazione: gastronomia, coworking o ristorante, bar e terrazza di 80 m²
Situato in una posizione centrale, immediatamente tra il Palazzo Federale e la stazione, questa proprietà eccezionale offre una grande affluenza e possibilità di utilizzo polivalenti: da un'impresa di gastronomia spaziosa con un bar, un ristorante, una cucina professionale e una terrazza sul tetto a un concetto di ospitalità, evento o coworking moderno. Gli spazi sono distribuiti su più piani e possono essere combinati e affittati in modo flessibile in base alle esigenze.Seminterrato – Magazzino & Logistica Aree di raffreddamento, bevande, magazzino e tecnico spaziose offrono molto spazio per un'impresa di gastronomia professionale. Un ascensore merci conduce direttamente al livello stradale e consente consegne efficienti indipendenti dalle operazioni di ricezione.Piano terra – grande bar in una posizione molto frequentata Al piano terra, c'è uno spazio di bar e gastronomia di circa 110 m² con accesso diretto alla Schauplatzgasse. La presenza ampia sulla strada assicura una grande visibilità. Inoltre, uno spazio esterno affittato dalla città è disponibile per tavoli aggiuntivi o un caffè stradale. Lo spazio è anche ideale come reception, salotto o area comunitaria.1° piano – ristorante, cucina di gastronomia & terrazza sul tetto di 80 m² Il cuore dell'impresa offre un totale di circa 296 m² di spazio di ristorante e terrazza, di cui circa 216 m² di spazio interno e 80 m² di terrazza sul tetto con permesso di esercizio fino alle 03:30 ! (gio, ven, & sab - altrimenti fino alle 00:30). Oltre alle sale di ristorazione spaziose, una cucina di gastronomia professionalmente attrezzata con collegamenti al gas è disponibile. La terrazza sul tetto protetta è ideale per il pranzo, la cena, gli aperitivi, gli eventi e gli eventi privati.2° piano – flessibile per il coworking o il back-office della gastronomia Il 2° piano comprende circa 100 m² e attualmente ospita tre studi, ideali, ad esempio, come uffici privati per i locatari a termine, sale di squadra o utilizzi di ospitalità aggiuntivi. L'affitto di questo spazio non è obbligatorio. Inoltre, c'è una cucina fredda, l'ascensore merci verso le altre aree di gastronomia e un grande congelatore a piede.3° piano – sala seminario, evento o coworking Il 3° piano di 98 m² offre una sala quasi aperta, molto luminosa, con un pavimento e un soffitto bianchi. Ideale per seminari, riunioni, workshop, eventi, cene private o coworking. Per un'impresa di gastronomia, ciò apre opportunità aggiuntive per gli eventi aziendali e gli eventi nella stessa casa.Spazi aggiuntivi opzionali al 4° e 5° piano A seconda delle esigenze, possono essere affittati spazi aggiuntivi: • 4° piano: circa 95 m² • 5° piano: circa 67 m² • insieme: circa 162 m² Questi piani sono ideali per il coworking, gli uffici, le sale riunioni, l'amministrazione, gli studi o i concetti di ospitalità aggiuntivi.Ciò consente di realizzare un concetto globale molto flessibile, da un ristorante classico con un bar e una terrazza a una casa di gastronomia, evento e coworking integrata su più piani.Modelli di affitto flessibili Disponibili immediatamente o su accordo. Possibili sono un affitto fisso classico o un affitto di base con una partecipazione aggiuntiva ai ricavi. La composizione concreta degli spazi e le condizioni economiche possono essere adattate al concetto rispettivo.Ulteriori informazioni, piani di piano, condizioni di affitto e visite sono disponibili su richiesta agli interessati seri. (Le foto sono parzialmente visualizzazioni)
