Spazio commerciale di 200 m² in affitto - Posizione premium a Losanna
Situata nel cuore del centro storico di Losanna, questa superficie commerciale di circa 200 m² offre un'opportunità rara per lo sviluppo di un'attività di servizi a valore aggiunto. Questa superficie beneficia di un ambiente commerciale dinamico, di un'eccellente visibilità e di un flusso pedonale costante.La Rue de l'Ale è una via pedonale animata, riconosciuta per il suo fascino, la sua alta frequentazione e la qualità della sua clientela.La visibilità commerciale è assicurata da due pannelli pubblicitari illuminati e perfettamente visibili. • Il primo è un pannello orizzontale di 4,5 metri per 1 metro situato nella galleria d'ingresso dell'edificio. • Il secondo è una vetrina verticale di 90 centimetri per 1,75 metri direttamente orientata verso la strada, che consente ai passanti di identificare chiaramente l'attività. Questa superficie si presta a numerose attività di servizi senza particolari restrizioni.È perfettamente adatta ad attività di salute e benessere come un centro estetico, un salone di parrucchieri, uno spazio di massaggio o di fisioterapia. È anche adatta ad attività mediche o paramedicale, a servizi legati alla cura degli animali, nonché a servizi aziendali come consulenza, fiduciaria, formazione professionale o manutenzione informatica. I servizi digitali, giuridici o finanziari trovano qui anche un quadro ideale.L'edificio, situato al numero 15 di Rue de l'Ale, comprende trenta studi arredati nonché diverse attività commerciali già stabilite. Tra queste, vi è un ottico al pianterreno, un ristorante al primo piano e un laboratorio dentale al settimo piano, il che rafforza la coerenza e l'attrattiva del sito.La superficie commerciale di circa 200 m² dispone di due bagni attrezzati per donne e uomini, spazi di stoccaggio e deposito, nonché due locali destinati ai contenitori per i rifiuti.I locali sono accessibili attraverso l'ingresso principale dell'edificio, con l'ascensore e una scala di servizio che funge da uscita di emergenza, garantendo così comfort e sicurezza.Le condizioni di locazione prevedono un contratto di locazione commerciale indicizzato con una durata minima di dieci anni o secondo accordo. È richiesta una garanzia di locazione equivalente a sei mesi. • Il canone di locazione netto mensile è di CHF 5'600.- • Spese forfettarie di CHF 400.-. La presa di possesso è possibile immediatamente o in una data successiva da concordare.In conclusione, questa superficie commerciale beneficia di una posizione eccezionale che le consente di offrire eleganza, funzionalità e spaziosità. Rispetta gli standard di sicurezza e igiene più recenti e costituisce un'opportunità ideale per qualsiasi attività di servizi che desideri stabilirsi duramente in un ambiente commerciale di primo ordine nel cuore di Losanna.
