Appartamento 3.5 locali attraversante di 111.5 m² con giardino e piscina privati
Benvenuti nella vostra nuova casa! Al piano terra, questo appartamento luminoso con 3.5 locali offre circa 111.5 m² di spazio abitabile, inondato di luce dal mattino alla sera. Le sere d'inverno, potrete godere del calore del camino. Nei bei giorni, la vita si svolge all'aperto: 100 m² di terrazza, 50 m² coperti per mangiare all'ombra, un'area verde privata di 210 m² e una piscina privata, solo per voi, completamente recintata. Un vero e proprio luogo di vacanza nella vita di tutti i giorni, nella calma del villaggio e a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dalla scuola e dai negozi. Ideale per una coppia o una piccola famiglia che ama ricevere e vivere all'aperto.Disposition : • Ampio soggiorno luminoso di 60,8 m² con cucina aperta attrezzata • Locale di servizio 4,70 m² • 2 camere da letto (15 m² e 14,7 m²) • Bagno di 9 m² con doccia, vasca da bagno e doppio lavabo • WC separato 2,8 m² • Corridoio 4,5 m² • Terrazza coperta di 50 m² • Terrazza aperta di 50 m² • Area verde di circa 210 m², con tosaerba robotizzato a disposizione. La dimensione degli alberi sarà mantenuta da un professionista e è inclusa nelle spese • Piscina privata di 7m × 3,5 m, con robot di pulizia (messaggio e svernamento, eseguito da un professionista, incluso nelle spese, così come i prodotti di manutenzione) Gli annessi : • Officina / locale fai-da-te di 45 m² (uso privato) • Cantina di 34 m² • 2 posti auto esterni Posizione : Nel cuore del villaggio, tutto è a portata di mano : • Fermata dell'autobus Corcelles-Nord, stazione ferroviaria: circa 250 m (3 min a piedi) • Stazione ferroviaria Corcelles-Nord: circa 300 m (5 min a piedi) • Stazione ferroviaria Corcelles-Sud: circa 700 m (10 min a piedi), RER S30 ogni 30 min per Payerne, Friburgo e Yverdon-les-Bains • Stazione ferroviaria di Payerne: 15 min dalla porta alla porta in treno • Asilo nido e scuola primaria del villaggio (1-6P): circa 350 m (5 min a piedi) • Negozio Denner: circa 200 m (4 min a piedi) • Negozio di latticini del villaggio: circa 50 m (1 min a piedi) • Autostrada A1, uscita Payerne: circa 5 min in auto Condizioni : • Affitto netto CHF 2'500.– + spese forfettarie CHF 320.– (riscaldamento, piscina, manutenzione area verde e spese comuni - senza conto annuale) + 2 posti auto CHF 100.–, quindi CHF 2’920.– al mese • A carico del locatario: Elettricità e acqua (contatori individuali) • Garanzia di locazione: 3 mesi di affitto netto (CHF 7’500.–), conto bancario o società di garanzia • Contratto di locazione di un anno, poi rinnovabile • Modulo di registrazione da compilare prima dell'organizzazione di una visita Visite e informazioni: Nicolier Pascal 079 205 88 87
