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Appartamento & casa in affitto a Aarau

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CHF 1’410.–66m23.5loc

Delfterstrasse 21, 5004 Aarau

In der Telli wohnt man mitten in einem Park, der direkt an die Aussenlandschaft der Aare anschliesst. Die Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustüre und zu Fuss ist man in rund 15 Minuten im Zentrum. Ob als Familie, Paar oder Single, das vielfältige Wohnungsangebot in der Telli bietet verschiedenen Lebensformen und Phasen einen idealen Rahmen. Im Zuge der energetischen Sanierungen im 2021 wurden die Westbalkone der Wohnungen vergrössert, damit man die schöne Aussicht auf den Park noch komfortabler geniessen kann. Weitere Vorzüge:- Alle Wohn-/Schlafräume mit Parkettboden- Küche mit allen gängigen Geräten - Helles Bad mit, Platten, Wanne und WC- Zwei Balkone- Lift- Einkaufszentrum Telli in der Überbauung- Angegliedertes Gemeinschaftszentrum und aktiver Quartierverein - Grosszügige Einstellhalle mit zahlreichen Parkplätzen (CHF 80.–/Monat)- Per sofort oder nach Vereinbarung:3½ Zimmer mit 66 m²: Ab CHF 1'410.– inkl. NK3½ Zimmer mit 84 m²: CHF 1'660.– inkl. NK3½ Zimmer Attika mit 83 m²: CHF 2'145.– inkl. NKWir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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CHF 1’550.–72m22.5loc

5000 Aarau

In ruhiger grüner Umgebung an der Holzstrasse 17 in Oberentfelden und doch unmittelbar im urbanen Geschehen: Diese hochwertig ausgebaute 2 ½ Zimmer Gartenwohnung im Eigentumsstandard ist ab dem 30. September bereit für den Erstbezug. Die Gartenwohnung bietet:- Grossen und offenen Wohn- und Küchenbereich (39.5 m2)- Luxuriösen Eichenparkett: 220x18.5 cm lange, gewachste und gebürstete Landhausdielen- Modernes Bad mit grosser schwellenloser Dusche, Lavabo-Unterschrank, Waschturm etc.- Erstklassige Küche inkl. Kombi-Steamer, grossem Waschbecken, viel Stauraum und indirekter Beleuchtung durch LED-Spots. Die Küche bietet sogar Platz für einen kleinen Essbereich- Angenehme Raumhöhe von 2.65m- Kühlungsmöglichkeit im Sommer- 70 m2 Garten zur Eigennützung- Grosszügige Loggia mit Aussenrollos (18.9 m2)- Attraktive und gehobene LageDie Gartenwohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit grosszügiger Loggia, welche nahtlos in das Wohnzimmer und die offene Küche übergeht. Im Weiteren zeichnet sich das Appartement durch raumhohe Fenster aus, die viel Tageslicht in die Zimmer lassen. Das gut geschnittene Schlafzimmer und das Badezimmer (inkl. Waschturm) befinden sich im privateren hinteren Teil der Wohnung. Die Wohnungsumgebung ist eben und attraktiv gestaltet. An heissen Sommertagen bietet sich der berankte Pavillon (Pergola) als lauschiges, schattiges Plätzchen an. Den Garten, den Sie je nach Wunsch selbst oder professionell pflegen lassen können, ist gut besonnt und bietet aufgrund seiner strassenabgewandten Lage viel Privatsphäre. Die einladende Loggia (18.9 m2) lässt sich dank Aussenrollos ganzjährig nutzen. Das Doppelschalenmauerwerk mit seiner hervorragenden Dämmeigenschaft setzt ein markantes Zeichen für wertiges, nachhaltiges Bauen.Die Betonkernaktivierung (TABS) nutzt für die Wärmeverteilung die Fähigkeit des Gebäudes, über die Decken thermische Energie zu speichern. In der kalten Jahreszeit können die Wohnungen dadurch energieeffizient und ohne Zugluft beheizt und im Sommer - bei Bedarf - gekühlt werden.In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein grosses Naherholungsgebiet und das Frei- und Hallenbad Entfelden. Die Autobahneinfahrt Aarau-West ist in knapp 5min erreichbar. Das Zentrum der Stadt Aarau ist rund 3 km von Ihrem neuen Wohnort entfernt. Mit der WSB erreichen Sie den Bahnhof Aarau von der rund 350m entfernten Haltestelle Unterentfelden Oberdorf in 7 Minuten.Die monatliche Nettomiete beträgt CHF 1'550. Zuzüglich den monatlichen Nebenkosten von CHF 170 beträgt der monatliche Bruttomietpreis CHF 1?720. Der gut gelegene Tiefgaragenabstellplatz kann zum Preis von CHF 120/Monat dazugemietet werden.

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