29 risultati - Immobili in vendita in Aarau

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CHF 735’000.–
1.5 locali 78m² superficie
Gysulastrasse 12, 5000 Aarau

Loftwohnung - Wohnen mitten in Aarau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aarau.Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise und bietet Ihnen die Möglichkeit, Teil dieser besonderen Wohnkultur zu werden.Der Ursprung des Hauses reicht zurück ins Jahr 1927, als der beeindruckende Altbau mit drei Wohnungen erbaut wurde. Im Jahr 2008 wurde dem Anwesen ein moderner Anbau hinzugefügt, der zwei Loftwohnungen beherbergt. Diese stilvollen Neubauten bieten zeitgemässen Komfort und eine einladende Atmosphäre, die perfekt mit dem historischen Flair des Altbaus harmoniert.Diese Loftwohnung besticht nicht nur durch ihre architektonische Vielfalt, sondern auch durch ihre erstklassige Lage in Aarau.Geniessen Sie die Ruhe und Idylle dieser begehrten Wohngegend, während Sie dennoch von der Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren.Entdecken Sie das exklusive Wohnerlebnis in einer hochwertigen Loftwohnung. Highlights der Wohnung: • Hochwertiger Ausbaustandard: Geniessen Sie modernste Ausstattung und Materialien, die keine Wünsche offen lassen. • Grosse Fensterfronten: Lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten einen herrlichen Ausblick ins Grüne. • Wohlfühlen im Garten: Erleben Sie entspannte Stunden im liebevoll gestalteten Garten, der dieser Loft zur Verfügung steht. • Kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft: Profitieren Sie von der familiären Atmosphäre in einer kleinen Gemeinschaft mit nur 5 Parteien. Ihre neue Traumwohnung wartet auf Sie!Nutzen Sie die Gelegenheit, eine dieser einzigartige Wohnung zu erwerben und Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden, die Tradition und Moderne vereint.Verkaufspreis: + Wohnung: CHF 735'000 + 1 Aussenparkplatz CHF 18'000+ Total: CHF 753'000Für eine unverbindliche Besichtigung und näheren Details, sind wir gerne jederzeit für Sie da.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Ihre ImmobilienexpertinProfessionell. Persönlich. Anders.Tilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

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CHF 695’000.–
3.5 locali 72m² superficie
Pestalozzistrasse 53, 5000 Aarau

3.5-Zimmer-Wohnung an beliebtester Lage in der Stadt Aarau

Highlights • Wohnung im 2023 vollständig saniert • Elektrik bis zur Hauptverteilung erneuert • Pool und grosszügige Grünfläche zur allgemeinen Nutzung • Waschmaschine und Trockner in der Wohnung • Schönes Badezimmer und Küche • Balkon mit Privatsphäre • Gelungenes Farbkonzept mit "Le Corbusier Champanger Silber" im Flur und verschiedene Abstufungen • Naturnahes Wohnen an der Waldgrenze und unweit von der Altstadt entfernt • Zentrumsnahe ideale Verkehrsverbindung mit erstklassiger Infrastruktur • Bushaltestelle zu Fuss erreichbar • Entspannen am Flussufer der Aare • Zahlreiche Naherholungsgebiete Naturnahes Wohnen in der Stadt AarauDiese 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Aarau und residiert im 2. Stockwerk eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 vollständig saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Grosszügigkeit besticht. Die moderne Inselküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über eine komfortable Dusche. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der kleine Balkon, der Ihnen Privatsphäre und einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.Die vollständige Sanierung der Wohnung im Jahr 2023 umfasste die Erneuerung der Elektrik bis zur Hauptverteilung, was Ihnen Sicherheit und modernen Komfort garantiert. Ein gemeinschaftlicher Pool und eine grosszügige Grünfläche stehen allen Bewohnern zur Verfügung und bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Eine eigene Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit. Die sanierte Küche und das schöne Badezimmer überzeugen durch hochwertige Materialien und stilvolle Gestaltung. Der Flur wurde in "Le Corbusier Champagner Silber" gestaltet und verschiedene Abstufungen dieser Farbpalette schaffen eine harmonische und elegante Atmosphäre. Die Wohnung liegt an der Waldgrenze, was naturnahes Wohnen ermöglicht, und ist dennoch unweit der Altstadt gelegen, sodass Sie schnell das urbane Leben geniessen können. Die zentrale Lage der Wohnung bietet ideale Verkehrsverbindungen und eine erstklassige Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist zu Fuss erreichbar.Nutzen Sie die nahegelegenen Flussufer der Aare für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Zahlreiche Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Diese wunderschöne und modernisierte Wohnung in Aarau bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die durch die Nähe zur Natur und der erstklassigen Infrastruktur der Stadt abgerundet wird. Zusätzlich stehen Ihnen ein Einstellhallenplatz sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

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CHF 1’750’000.–
5.5 locali 220m² superficie
Dammweg 29, 5000 Aarau

Traumhaus in Aarau mit Panoramablick

Eleganz und Weitsicht: Ihr Traumhaus mit Panoramablick!Erleben Sie die perfekte Verbindung von Tradition und Moderne in diesem Traumhaus in Aarau, das pure Wohnharmonie und einen atemberaubenden Panoramablick bietet.Ihr neues ZuhauseDieses exklusive 5.5-Zimmer-Haus erstreckt sich über 220 m² Wohnfläche und bietet ein unvergleichliches Raumgefühl auf drei Ebenen.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Einer der Räume eignet sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank und bietet reichlich Stauraum für Kleidung und Accessoires. Das Badezimmer, ausgestattet mit einem Eck-Whirlpool, verwandelt sich in eine echte Wellness-Oase. Ein Technik- und Waschraum stehen Ihnen für die Hauswirtschaft zur Verfügung.Der offene Wohnbereich auf der Hauptwohnebene beeindruckt mit seiner modernen Küche, die eine zentrale Insel und strahlend weiße Fronten aufweist. Dieser Bereich verbindet sich nahtlos mit dem Ess- und Wohnzimmer, was für ein großzügiges und offenes Wohngefühl sorgt. Ein weiteres Badezimmer ist mit einer eleganten Glaswand-Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort. Von der Terrasse aus können Sie einen malerischen Blick über das umliegende Quartier bis hin zu den Gipfeln des Jura genießen.Im oberen Bereich des Hauses befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer, das Zugang zum Balkon bietet und somit einen wunderbaren Ort zum Entspannen schafft. Zwei zusätzliche Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit direktem Zugang zum Balkon, ermöglichen es den Bewohnern, die schöne Aussicht und frische Luft jederzeit zu genießen.Wohlfühloase entdeckenVerpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser Wohlfühloase zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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CHF 570’000.–
4.5 locali
Neuenburgerstrasse 4, 5004 Aarau

Preishit! Grossräumige Wohnung mitten in Aarau

Willkommen im Herzen der Natur und dennoch im Zentrum des Geschehens! Diese Wohnung ist der Inbegriff von Komfort und Lebensqualität. Mit ihren lichtdurchfluteten, großzügigen Räumen wird sie all Ihre Erwartungen übertreffen. Betreten Sie den Wohnbereich und die Zimmer mit ihrem stilvollen Laminatboden und spüren Sie sofort die warme Atmosphäre, die dieses Zuhause ausstrahlt. Ein großer offener Korridor empfängt Sie und führt Sie direkt zu den Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu bieten hat. Die eigene Waschmaschine und der Tumbler machen den Alltag zum Kinderspiel, denn Bequemlichkeit steht hier an erster Stelle. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten mit nicht nur einem, sondern zwei Balkonen, die Ihnen sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne schenken. Hier können Sie Ihren Tag entspannt beginnen und abends die Seele baumeln lassen. Sie haben die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz für 30`000 CHF. zu erwerben, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Denken Sie an all die Vorteile: Kein mühsames Parkplatzsuchen und immer ein geschützter Platz für Ihr Fahrzeug. Auch für Ihre Kinder ist bestens gesorgt - ein großer Spielplatz befindet sich direkt vor dem hinteren Balkon. Hier können sie nach Herzenslust spielen und toben, während Sie die Aussicht genießen. Die Wohnung wurde 2017 rundum renoviert, einschließlich neuer Böden und Badezimmer. Und als ob das noch nicht genug wäre, erstrahlt die Küche seit 2023 in neuem Glanz und lässt keine Wünsche offen. Es gibt so viel zu entdecken, dass diese Liste "und, und, und..." weitergehen könnte. Doch am besten erleben Sie all diese Annehmlichkeiten selbst. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Wir öffnen Ihnen gerne die Tür zu Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen naturnahes Wohnen und eine erstklassige Lage zugleich bietet.

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Prezzo su richiesta
286m² superficie
obere Vorstadt 18, 5000 Aarau

Anlageobjekt mit neuem Verwendungszweck, Umbau in Business-Studios / Apartments mit WC/DU und Küche

An gut frequentierter Ausfahrtstrasse vom Stadtzentrum in Richtung Autobahn, steht das Altstadthaus (obere Vorstadt), zur Umnutzung in Business- oder Serviced Apartments z.B. für Geschäftsreisende, zum Kauf bereit … möglich sind 9 Kleinwohnungen bzw. Studios mit Küche, WC/DU und ein Kleinrestaurant mit Bar, sowie ein EG-Büro mit separatem Eingang.Das alte «Hotel Rebe» könnte mit einem geplanten Umbau, einem neuen Verwendungszeck zugeführt werden. Die Machbarkeitsstudie geht von 6 bis 10 sogenannten Business-/Serviced-Apartments aus; das sind Kleinwohnungen oder Studios mit Küche, WC/DU und z.B. Wäsche-Service, Reinigung usw., zur Einzelvermietung. Im EG könnte eine Reception, sowie ein kleines Hotelrestaurant/Bar mit Küche und Lager geführt werden; zudem zum Vermieten ein Büro mit Kleinküche. In den oberen Etagen sind die Wohnungen, je nach Ausführung der Planung zwischen ca. 12 m² bis ca. 27 m² eingerichtet. Konkret sind in den Etagen, 1 Büro im EG sowie im OG 1, OG 2 und OG 3 (DG) jeweils 3 Studios geplant, also insgesamt 9 Studio-Apartments ODER alternativ etwas grössere Kleinwohnungen, sodass 6 Studios resultieren. Im UG sind neu ein Keller und der Technikraum vorgesehen. Aktuell ist eine Vorstudie mit Planskizzen der möglichen Raumaufteilung und eine Umbaukosten-Schätzung von ca. 1.6 Mio (Richtpreis) vorhanden.LAGE: Das Apartmenthaus, ist ideal positioniert, nahe Kantonsverwaltung, Regierungsgebäude, Banken, Bahnhof, Spitäler und Hightech-Firmen. In unmittelbarer Nähe sind eine Vielzahl von Einkaufs-, Bildungs-, Freizeit- und Unterhaltungsangeboten zu finden, die Aarau als attraktive und sehr belebte Kantonshauptstadt bietet. Zudem ist Aarau zentral im Mittelland gelegen, mit besten ÖV-Verbindungen; auch mit dem PW ist man in weniger als 1 h in BS, BE, LU oder ZH.EINLADUNG: Die Objekt-Webseite gibt Ihnen einen ersten Eindruck - wenn Ihnen die Projekt-Idee gefällt und Sie detailliertere Informationen wünschen, bestellen Sie das Exposé, gerne sind Sie auch herzlich zur Besprechung und Vorabklärung eingeladen ... kontaktieren Sie uns als solventer Investor JETZT, wir freuen uns auf Ihr Angebot: RE/MAX Immobilien Aarau, Bonni Kuruvilla

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CHF 1’075’000.–
109m² superficie
Erlinsbacherstrasse 3, 5000 Aarau

Aarau, Attika-EWG, 4.5 Zi, 109 m², Altstadt-Blick, 200 m zum Uferweg, 500 m zur Altstadt, ÖV 50 m

Willkommen in dieser aussergewöhnlichen und exklusiven 4½ Zi-Attikawohnung, mit 33 m² Dachterrasse und herrlichem Ausblick. Ein clever durchdachter Grundriss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 109 m², ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente mit drei Schlafzimmern, eines davon mit Bad en Suite (DU/WC) - einem weiteren Bad / WC mit WM/TM. Im Zentrum ist ein offener und heller Wohnraum, mit attraktivem Ausblick platziert, bestehend aus Wohn-/Essbereich und Küche. Im 2019/2020 renoviert präsentiert sich dieses Bijoux aktuell in einem sehr gepflegten Zustand. Nach einer Sanierung im Jahr 2020 mit Investitionen von über 250'000 CHF präsentiert sich die Wohnung in ausgezeichnetem Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits inkludiert. In unmittelbarer Nähe zur Aare-Landschaft und der Altstadt erwartet Sie eine besondere Attikawohnung, die eine angenehme Atmosphäre für Sie, Ihre Familie und Ihre Gäste schafft. Die grosszügige Dachterrasse, die sich über ca. 33 m² erstreckt (davon ca. 21 m² überdacht), lädt dazu ein, entspannte Momente mit einem schönen Blick über die Dächer bis hin zur Silhouette der Altstadt zu geniessen. Sie erreichen die Terrasse bequem über eine Glas-Schiebetür aus dem Wohnzimmer.Der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich beeindruckt mit seiner Helligkeit und einem attraktiven Ausblick auf die Altstadt von Aarau. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite, das Ihnen Privatsphäre und Komfort bietet. Im Vorplatz zu einem weiteren Bad/WC stehen Ihnen Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung, die so optimal integriert sind.Die Wohnung zeichnet sich durch praktische Elemente aus, darunter ein Einbauschrank im Eingangsbereich sowie eine hochwertige Küche mit einer rollbaren Kücheninsel. Elektrische Storen tragen zum angenehmen Raumklima bei. Rollschiebetüren schaffen eine harmonische, platzsparende Verbindung zwischen den Räumen. Das besondere Ambiente unterstreicht der moderne Boden in Betonoptik, der der Wohnung eine zeitgemässe, moderne Note verleiht. Zum 3-stöckigen Gebäude gehört eine gepflegte Gartenanlage, die gemeinschaftlich genutzt werden kann.LAGE: Die Aussicht auf die Altstadt von Aarau ist faszinierend, und die Wohnung profitiert von ihrer erstklassigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur 50 Metern (Tankstellenshop), der öffentliche Verkehr / Bus-Haltestelle ist 100 m und die erholsame Aare-Landschaft nur 200 m entfernt. Die historische Altstadt ist bequem in 7 Minuten (500 m) erreichbar. Entdecken Sie diese attraktive Attikawohnung mit herrlichem Ausblick, hohem Komfort, an hervorragender Lage!EINLADUNG: Wenn Ihnen die virtuelle Besichtigung gefällt, laden wir Sie herzlich ein, die Vorzüge dieser exklusiven Attikawohnung persönlich zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet und mehr über Ihr potentielles neues Zuhause zu erfahren – nutzen Sie die einmalige Chance und kontaktieren Sie mich jetzt.

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CHF 920’000.–
5 locali 130m² superficie
5000 Aarau

5.5 Zi-Wohnung, Cheminée, OG 3 mit Lift, WF 130 m², Nähe ÖV, Schule, Einkaufs- und auch Stadtzentrum

Die bezugsbereite, gepflegte und helle 5.5-Zi-Wohnung, in architektonisch spezieller Bauweise, überzeugt unter anderem mit folgenden Eigenschaften: Sorgfältig teilrenoviert (2022), rollstuhlgängig (Lift), grosszügige Raumgestaltung, lichtdurchflutete Räume, überdachter 13 m² Balkon mit schöner Aussicht über die Dächer ins Grüne, im 3. Stock, Warmluft-Cheminée mit dekorativer und auch nutzbarer Sitz-Wärmebank, fast wie ein „Kachelofen“.RAUMPROGRAMM:Das Wohn- und Gewerbehaus mit aussergewöhnlicher Architektur, auch in den Innenräumen, erinnert an eine FengShui ähnliche Gestaltung, mit diversen abgerundeten Raumecken, was ein angenehmes Ambiente bewirkt. Der mit einem Cheminée ausgestatte Wohn-, Speise- und Kochbereich präsentiert hell und offen auf über 57 m². Vier Schlafzimmer in unterschiedlicher Grösse, auch nutzbar z.B. als Büro / Homeoffice. Der kompakte Eingangsbereich mit 4.75 m², sowie ein WC/DU und ein Badezimmer mit Wanne und WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnräume mit den Terrassen und Balkonen sind nach Südwesten / Westen ausgerichtet.TECHNIK & AUSSTATTUNG:Gas-Heizung mit Niedertemperatur-Fussbodenheizung, offene Küche mit Granitabdeckung und Glaskeramikkochfeld, grosser Kühl- und Gefrierschrank. Optional kann eine geschlossene Garage (Übergrösse) mit automatischem Garagentor inkl. zusätzlichem Aussenparkplatz für 35‘000.- CHF dazu erworben werden.LAGE:Das Haus liegt im «Telli Delfter-Quartier» angrenzend an die Sportanlage und das Hallenschwimmbad. In unmittelbarer Nähe befinden sich die ÖV-Bushaltestelle, das Einkaufszentrum; die Primar-Schulhaus mit Kindergarten und das Naherholungsgebiet mit Uferwegen an der Aare, sind nur ca. 900 m entfernt. Der SBB-Bahnhof sowie die Altstadt und Einkaufsgeschäfte liegen lediglich 1.6 Km entfernt. Die T5-Schnellstrasse zum Autobahnanschluss Aarau-Ost, ist in 3 Min. erreichbar.EINLADUNG: Die Objekt-Webseite weckt Ihr Interesse? Dann sind Sie herzlich eingeladen das Exposé und den Zugang zur 360° virtuellen Besichtigung zu bestellen ODER Rufen Sie JETZT an, für ein reales Erleben live in Ihrem potentiell neuen Zuhause – Nicolas Götschi freut sich auf Ihre geschätzte Anfrage.

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CHF 895’000.–
2.5 locali 88m² superficie
Im Moos 1, 5000 Aarau

Grosszügige Attikawohnung mit idealem Bahnanschluss nur wenige Gehminuten vom Herzen der Altstadt entfernt.

Die neuwertig und grosszügig ausfallende Wohnung bietet dank durchdachtem Raumkonzept jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten.Bequem per Lift oder zu Fuss über das elegant und trotzdem schlicht ausfallende, mit Holz und Granitelementen versehene Treppenhaus, erreichen Sie die fünfte Etage, welche Sie sich mit nur einem Nachbarn teilen.Treten Sie ein und Sie werden ein grosszügiges Entrée vorfinden, welches jede Menge Einrichtungsoptionen zulässt. Nutzen Sie zum Verstauen Ihrer Jacken und Mäntel die vorhandene Einbaugarderobe oder lassen Sie Ihrer Fantasie freien lauf und entwerfen Sie Ihren eigens kreierten Stauraum, zum versorgen der Outdoorbekleidung. Von hier aus erhalten Sie auch direkten Zugang zum Hauptbadezimmer mit Badewanne, worin der festinstallierte Waschturm untergebracht ist. Die grosse Fensterfront setzt das Schlafzimmer, welches gleich rechts vom Wohnungseingang liegt, stets in das richtige Licht und sorgt damit für ein angenehmes Raumgefühl. Als Raumtrenner zwischen Entrée und Koch- sowie Essbereich dient das durchdachte Küchenelement gleich selbst. Bestens ausgestattet mit Backofen, Steamer und Induktionskochherd lässt es zum Anrichten Ihrer kulinarischen Köstlichkeiten keine Wünsche offen. Der mit Spiegel verkleideten Rückwand gelingt es, den Raum noch grösser wirken zu lassen und reflektiert zusätzlich das von der Terrasse einfallende Tageslicht in den Raum. Auch der Wohnbereich lädt zum kreativen Ausleben Ihrer Gestaltungsideen ein. Teilen Sie den Bereich mittels Hochschrank in zwei Hälften und nutzen Sie eine davon als Homeoffice Arbeitsplatz oder machen Sie es sich mit einem grossen Ecksofa für die anstehenden Fernsehabende gemütlich. Als Highlight trumpft die Wohnung mit der 25m2 grossen, gegen Südwesten ausgerichtete Terrasse auf. Von hier aus geniessen Sie über die Dächer der Stadt hinweg eine seines gleichen suchende Weitsicht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Lattenverschlag. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht zur Verfügung und gegen Aufpreis kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden. Bestellen Sie unsere Dokumentation mit weiteren Informationen oder Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch.Ihre MITTELLAND-IMMO Zofingen GmbH

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Prezzo su richiesta
5.5 locali 163m² superficie
5000 Aarau

hell und modern in einem ehemaligen Fabrikgebäude

eine Wohnung zum Verlieben in Veltheim, nahe AarauNur rund 14 Kilometer von Aarau entfernt steht eine 5.5-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 150 m2 Nettowohnfläche zum Verkauf.Die Eigentümerin hat sich auf den 1. Blick in diese Wohnung verliebt und sie hatte sofort ganz klare Vorstellungen davon, was aus dieser Wohnung werden kann, wenn sie mit viel Liebe zum Detail eine fachgerechte und aufwändige Renovation in Angriff nehmen würde. Das hat sie dann auch getan.Die Wohnung präsentiert sich heute sehr attraktiv und hell und mit 5.5 Zimmern auf einer Nettowohnfläche von über 160 m2 äusserst grosszügig.Eine offene Küche mit Granitabdeckung, ein sehr gut möblierbarer, geräumiger und gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Cheminée, 2 attraktiv ausgestaltete Nasszellen mit 1 x Dusche/WC/Lavabo mit Tageslicht und 1 x Bad/WC/Lavabo, ermöglichen ein spezielles Wohnerlebnis.Ein Réduit mit Waschmaschine und Tumbler gehört zur Wohnung und ist Teil der schönen Ausstattung. Dazu kommen 1 Kellerraum im Vorbereich der Einstellhalle und 1 Estrich im Dachgeschoss.Ein grosser Aussensitzplatz mit Sichtschutz gegen die Nachbarn sowie ein eigener Garten bilden eine weitere wertvolle Komponente dieser Wohnung.Die Wohnung eignet sich für Einzelpersonen, Paare und Familien und sie könnte auch als Arztpraxis oder für Büros genutzt werden.Für das Auto steht 1 Einstellhallenplatz zur Verfügung. Eventuell könnte 1 weiterer Einstellhallenplatz wie bisher dazu gemietet werden. Für Besucherinnen und Besucher stehen für die Überbauung 13 Parkplätze zur Verfügung.Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten am Rande von Veltheim in Richtung Oberflachs und Thalheim, nahe Baden.Zürich HB ist sowohl mit dem ÖV als auch mit dem Auto in weniger als 1 Stunde erreichbar.Verkaufspreis: CHF 895000.00 zzgl. EinstellhallenplatzDatenschutzerklärungBitte lesen Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Webseite, bevor Sie das Kontaktformular ausfüllen.

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CHF 3’400’000.–
10.5 locali 354m² superficie
Hasslerweg 1, 5000 Aarau

Traumhaftes 10.5-Zimmer-Haus in Aarau

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Aarau, erbaut im Jahr 1966, vereint modernen Komfort mit grosszügigem Raumangebot. Die gesamte Nettowohnfläche von 354 m² erstreckt sich über drei Etagen, die während den letzten zwanzig Jahren laufend sorgfältig renoviert wurden, um zeitgemässen Wohnansprüchen zu genügen. Das Haus ist in eine grüne Umgebung eingebettet und bietet eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Natur.Im Erdgeschoss öffnet sich einem nach Betreten der Liegenschaft direkt der offene Eingangsbereich. Weiter geradeaus befindet sich das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée und verbundenem Esszimmer. Dank der grossen Fensterfronten ist dieser Bereich sehr hell und man geniesst eine wunderbare Sicht in den Garten. Daneben befindet sich die offene Küche mit einem weiteren Essbereich. Hier kann man wunderbar Kochen und Gäste unterhalten. Neben der Küche gibt es einen Wirtschaftsraum mit einem Waschbecken und zusätzlichem Stauraum sowie Waschmaschine und Trockner. Die geschmackvolle Modernisierung durch die jetzigen Eigentümer umfasst auch die Schaffung eines geschlossenen Wintergartens mit stilvoller Bar, welcher zu gemütlichen Stunden einlädt. Während den wärmeren Jahreszeiten kann die Fensterfront des Wintergartens komplett geöffnet werden, womit der Innen- und Aussenbereich miteinander verschmelzen. Das Erdgeschoss beherbergt ein grosszügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem WC, ideal als Elternsuite. Die obere Etage verfügt über fünf weitere Zimmer ? drei davon wurden als Kinderzimmer genutzt und zwei als Büros, was flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein grosszügiger total renovierter Estrich bietet viel Stauraum. Insgesamt stehen den Bewohnern und Bewohnerinnen zwei Badezimmer und vier separate WCs zur Verfügung, was hohen Komfort und Privatsphäre garantiert. Es ist möglich, zwei weitere Badezimmer auszubauen.Im Untergeschoss bietet das Haus unter anderem eine Doppelgarage, eine Werkstatt, einen beheizten Fitnessraum sowie einen ausgebauten Vorratsraum ? perfekt für Hobbyhandwerker und Fitnessbegeisterte. Für Tierliebhaber und Kinder: Im Garten auf der Westseite befindet sich ein raubtiersicheres, grosses Kleintiergehege (aktuell von 4 Meerschweinchen bewohnt) mit angrenzendem grosszügigem Freigehege (aktuell von 3 Schildkröten bewohnt).Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Schutzraum mit 40cm dicken Stahlbetonwänden.Das gesamte Grundstück umfasst 1882 m², wobei 1058 m² zum Verkauf stehen. Zusammengefasst, bietet dieses Haus nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine einmalige Kombination aus renovierter Eleganz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? perfekt für Familien oder Menschen, die einen luxuriösen Lebensstil in einer ruhigen und gepflegten Umgebung suchen.Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: page.brixel.io/haus-aarauDort finden Sie unter anderem:- Alle Fotos- 3D-Tour- Grundrisse- Aktuelle Marktschätzung- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.

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  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Ascensore
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CHF 1’115’000.–
3.5 locali 99m² superficie
Barbaraweg 7, 5000 Aarau

STÄDTISCH LEBEN - ENTSPANNT WOHNEN 3 1/2- Zimmerwohnung im Erdgeschoss

3 1/2- Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit rund 41m2 grosser Terrasse und Gartenanteil von 58m2BEZUGSTERMIN WINTER 2024/25URBANES LEBEN, FAMILENFREUNDLICHE UMGEBUNGDas Projekt «Barbaraweg» in Aarau (AG) verkörpert modernes Leben in ruhiger, grüner und zugleich urbaner Umgebung. Dank seiner offenen und zeitgenössischen Architektur fügt sich der fünfgeschossige Neubau nahtlos ins idyllische und familienfreundliche Quartier mit seinen vielen Einfamilienhäusern ein. Die Überbauung am östlichen Stadtrand des Kantonshauptortes wirkt bereits auf den ersten Blick charmant und ausgesprochen einladend. Insgesamt neun Eigentumswohnungen mit 3.5-, 4.5 respektive 5.5 Zimmern und einer Wohnfläche von bis zu knapp 137 Quadratmetern stehen hier zur Auswahl und lassen Ihre Wohnträume wahr werden. Als besonderes Merkmal verfügen sämtliche Apartments über grosszügige Terrassen. Diese sind wie dazu gemacht, Ihre Freizeit während der warmen Jahreszeit nach draussen zu verlagern, um sie gemeinsam mit Familie und Freunden zu geniessen.VOLLER CHARME UND ERLESENEM AMBIENTEWer eine der neun Eigentumswohnungen des Projekts «Barbaraweg» betritt, dürfte sich sogleich von deren Charme angesprochen fühlen: Denn die Apartments überzeugen sowohl mit ihrem klugen Grundriss als auch mit dem offenen und grosszügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der das Herzstück dieser Wohnungen bildet. Die raumhohen Fenster bescheren Ihnen viel Helligkeit und dank praktischer Schiebetüren haben Sie jederzeit die Möglichkeit, Ihren Wohnraum zu den geräumigen Terrassen hin zu erweitern. Auf diese Weise befinden Sie sich unmittelbar an der frischen Luft und noch näher an der Natur. Von hier aus behalten Sie den Spielplatz hinter dem Haus stets im Auge und geniessen zugleich die Aussicht auf das lauschige Quartier. Zusätzlicher Pluspunkt: Sämtliche Terrassen sind mit einem praktischen Reduit für den Aussenbereich ausgestattet.Die Wohnungen des Mehrfamilienhauses im Minergie-P-Standard sind ans Fernwärmenetz angeschlossen und verfügen über eine eigene Waschmaschine plus Tumbler sowie eine automatische Wohnungslüftung und Fussbodenheizung in sämtlichen Räumen. Dadurch ist für Behaglichkeit rund ums Jahr gesorgt. Während die Küche mit hochwertigen Geräten von V-Zug und formschönen Arbeitsflächen aus Granit aufwartet, wurden Bad, Dusche und WC – ebenso wie die Terrasse – mit ausgesuchten Keramikplatten bestückt. Dies verdeutlicht, dass am «Barbaraweg» grosser Wert auf Ausstattung und Verarbeitung gelegt wurde. Diese Pluspunkte tragen zu einem hochwertigen Ambiente bei, in dem Sie sich nicht nur wohl, sondern umgehend zuhause fühlen werden.REIZVOLLE GRÜNANLAGEDas Mehrfamilienhaus am östlichen Stadtrand von Aarau liegt inmitten eines ebenso hübschen wie beschaulichen Quartiers. Passend dazu erstreckt sich hinter dem Neubau eine reizvolle Grünanlage inklusive gut ausgebautem Kinderspielplatz.Möchten Sie mehr erfahren und wissen wie es weitergeht? Zögern Sie nicht uns anzurufen - wir beraten Sie gerne.

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
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CHF 695’000.–
4.5 locali 134m² superficie
in TRIENGEN, ca. 20 min. bei Aarau, 5000 Aarau

Sonnige grosse 4.5 Zi-Wohnung (2.OG) mit LIFT, Terrasse+Aussicht,1 Parkplatz,2 Keller,Schulen

In TRIENGEN am Birkenweg 3 (ca. 20 min. bei Aarau):Sonnige 4.5-Zimmer Wohnung mit Lift (2. OG). Bodenheizung, 2 Badezimmer. Küche mit Bar-Theke, grosses Wohnzimmer mit Platz für langen Tisch. Terrasse mit 2 Sonnenstoren und schöner Weitsicht, 1 Hobby-Raum, 1 Kellerabteil, 1 Aussen-Parkplatz. In der AEH im Nebengebäude können momentan Plätze dazu gemietet werden.Lage: In 6234 Triengen am Birkenweg 3 in sehr ruhigem und kinderfreundlichem Quartier, mit schöner Aussicht ins Quartier und in die Ferne. Ideal für Kinder. Das Naherholungsgebiet befindet sich direkt vor der Haustüre.Einkauf, Kindergarten, Kita gleich nebenan & Schule sind bequem zu Fuss erreichbar. Nahe Autobahn: Anschluss in Sursee ca. 7 Automin.-----------------------------------------------------------------------------------------------------KENNZAHLEN:------------------------ • Brutto-Wohnfläche: 133 m2 (gemäss Grundriss-Plan des Architekten) • Netto-Wohnfläche: 115.5 m2 • Terrasse / Balkon: 17.5 m2 • Baujahr 1998 • Bodenheizung • Niedrige Heiz- und Nebenkosten: Im Jahr 2022 CHF 275.- pro Monat (Abrechnung vorhanden) • Im Erneuerungsfond befinden sich CHF 80'000.- • Grosszügige, helle Räume • Im grossen Badezimmer befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine • Pro Etage gibt es nur 1 Wohnung, Sie haben also auf der gleichen Etage keinen Nachbarn (gesamthaft sind es 4 Wohnungen im Haus)RAUM-EINTEILUNG:---------------------------- • Heller und grosszügiger Wohn- /Essbereich 40 m2 (1.5 Zimmer gross), mit Bodenheizung • Anschluss für Cheminée-Ofen (vgl. Grundriss-Plan in diesem Inserat) • Grosser Essbereich direkt bei der Küche (für langen Tisch) • Zugang zur Terrasse mit Weitsicht & 2 Sonnenstoren, Platz für Tisch • Offene Küche mit Bar-Theke und Granit-Stein-Abdeckung • Geschirrspülmaschine V-Zug. Viel Stauraum, Apotheker-Schrank • Kühlschrank. Darunter praktische Gefrierfächer • 3 Zimmer: • 1 Grosses Eltern-Schlafzimmer (18 m2) mit Platz für 2 Schränke oder Ankleide (das Bad befindet sich gleich daneben) • 1 Helles Zimmer, mit Aussicht • 1 Helles Zimmer, mit Aussicht • 2 Bade-Zimmer: • Eines mit Badewanne, WC+ Doppel-Lavabo, Fenster, Anschluss Waschmaschine und • eines mit Dusche, WC, Lavabo, beheizbarer Handtuchradiator, Fenster • Lift (von der Wohnung bis in den Keller) • Grosse Terrasse (17.5 m2) mit schöner Aussicht und Sonnenstore • 1 Hobby-Raum mit Fenster • 1 Keller-Abteil • Waschküche und separater Trocknungsraum mit Seco-Mat und praktischen Hängeleinen • Parkierung: • 1 Aussen-Parkplatz (eben). • In der AEH im Nebengebäude können momentan Plätze dazu gemietet werden. • Sehr niedrige Heiz- und Nebenkosten: Im Jahr 2022 CHF 275.- pro Monat (Abrechnung vorhanden) • Im Erneuerungsfond befinden sich bereits CHF 80'000.- • Sehr kinderfreundlich (sehr nahe Schulen) • Zentral (wenige Gehminuten ins Dorf) • Sehr ruhige LageBANK & ÜBERNAHME :--------------------------------- • Das Objekt wurde geschätzt von einer Bank und der Kaufpreis wurde bestätigt. Gerne stellen wir den Kontakt zu dieser Bank her, wenn Sie dies wünschen. • In der Wahl der Bank sind sie jedoch frei. • Übernahme der Wohnung: Der Mieterin, die noch in der Wohnung wohnt, wurde bereits gekündigt.Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und der professionellen Bewertung Ihres jetzigen Hauses oder Ihrer jetzigen Wohnung.KONTAKT BESICHTIGUNG:------------------------------------------Deyhle Immobilien AG, 6005 LuzernJ. Deyhle, Juristin, GeschäftsleitungTelefon: 079/ 450‘ 40‘ 00---WICHTIG: Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Masse, Bilder oder Pläne wird ausgeschlossen. Das Planmaterial dient nur der Illustration und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, es wird keine Haftung dafür übernommen. Irrtum und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten.

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CHF 795’000.–
5.5 locali 160m² superficie
in NEUENDORF, ca.25 min. bei Aarau, 5000 Aarau

5.5-Zi Attika-Wohng mit Galerie + neuem Garten,offene Küche,Bodenheizung,private Waschküche,2 Keller

In NEUENDORF, am Bünenweg 11, ca. 25min. bei Aarau----------------------------------------------------------------------------Bevorzugte Lage: In sehr ruhigem und kinderfreundlichem Quartier.Mit schöner Aussicht ins Grüne und auf die Jura-Berge. Die Natur vor der Haustüre, ideal für Haustiere.Sehr nahe Schulen: Vom Kindergarten bis Unter-Gymnasium alles im DorfHelle 5.5-Zi ATTIKA-WOHNUNG mit neuem, grossem Gartensitzplatz, umzäunt. Touch-Cheminée, Bodenheizung, 4 Schlaf-Zimmer, grosse Galerie mit Platz für TV-Lounge, Bibliothek oder Fitness. Offene Küche, private, eigene Waschküche mit Waschmaschine + Tumbler, 2 Kellerräume. Grosser AEH-Platz und grosser Aussen-Parkplatz. • Viel Wohnfläche auf ca. 160 m2 • 5.5 Zimmer mit Galerie • Grosses Cheminée mit Glasscheibe und Touch-Bedienung • Grosszügiges Wohnen / Essen ca. 57 m2 • Bodenheizung (auf beiden Etagen) • Helles, grüsszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und eigenem Garten • 4 Schlaf-Zimmer mit Parkettböden (Eiche) • 2 Bade-Zimmer (eines mit grosser Badewanne und eines mit Dusche) • Neuwertige, offene Küche (von SABAG, 2015) • Stop-Schubladen (Dämpf-System) • grosser Kühlschrank (Bosch) plus Kühlfächer darunter • Miele- und Electrolux-Geräte • Hochwertige Granit-Stein-Abdeckung • Grosse Galerie ca. 28 m2 (mit Platz für TV-Lounge, Bibliothek, Fitness) • Eltern-Schlafzimmer (Parkett) mit Ensuite-Bad und grosser Badewanne • eigener, grosser Warmwasser-Boiler Schulen & Einkauf:----------------------------- • Sehr nahe Schulen (Neuendorf ist sehr beliebt bei Familien) • Sehr nahe Einkaufszentren: Gäupark ca. 5 Automin. • Gute Erschliessung mit ÖV • Sehr nahe Autobahn: Egerkingen / Härkingen - RAUM-EINTEILUNG dieser Attika-Wohnung:1. EBENE: WOHN-GESCHOSS------------------------------------------GROSSER ENTRÉE-BEREICH mit • Einbauschank für Kleider sowie • Einbauschrank für Schuhe • Lange Stange fürs Aufhängen von Jacken und Mänteln • Ablägefläche (ideal für Taschen & Rucksäcke) GROSSES WOHNZIMMER (1.5-Zimmer gross) mit Cheminée • Heller Wohnbereich mit Bodenheizung und • hochwertigem Chemée (Umluft) • Essbereich bei der Küche • Zugang zum eigenen Garten (Treppe) OFFENE HELLE KÜCHE (2015) der Marke SABAG • Mit hochwertiger Granit-Stein-Abdeckung • Abwaschmaschine: Miele • Kochfeld: Electrolux • Grosser Ofen: Electrolux • Sehr praktischer Apotheker-Schrank (Auszug) • Viel Stauraum ZIMMER 1 (Parkett): Schlaf-Zimmer, Büro oder GästeZIMMER 2 (Parkett): Schlaf-Zimmer, Büro oder GästeZIMMER 3 (Parkett): Schlaf-Zimmer, Büro oder GästeBade-Zimmer: • Dusche • Lavabo mit Schrank • Neue Toilette 2. EBENE: GALERIE-GESCHOSS--------------------------------------------Grosses Schlafzimmer mit Ensuite-Bad und grosser Wanne: • Helles Schlafzimmer, mit Parkett-Boden • Aussicht ins Grüne und auf die Jura-Berge • Platz für Kleiderschränke oder Side-Board Grosses Badezimmer: • mit grosser Bade-Wanne • Doppel-Lavabo mit Spiegel-Schrank mit Beleuchtung und Schränken unter den Lavabos • Neue Toilette • Grosses Fenster Geräumiger, hoher Galerie-Bereich: • mit Platz für Büro oder Bibliothek oder • Sport-Geräte • Parkett-Boden 3. NEBEN-RÄUME (Waschküche + 2 Keller-Räume)-------------------------------------------------------------------------Eigene Waschküche mit Fenster • Waschmaschine (von Miele) und • Tumbler (von Siemens) sowie • Leinen, um die Wäsche aufzuhängen • Lavabo Keller-Raum 1Keller-Raum 24. AUSSENBEREICH------------------------------- • Grosser Garten-Sitzplatz, umzäunt. Mit Sonnenstore, Wasseranschluss, Strom, Licht • Ebene Garten-Fläche (z.B. für aufblasbares Schwimmbecken oder Trampolin 5. PARKIERUNG-------------------------- • 1 AEH-Platz in der Tiefgarage • 1 Aussen-Parkplatz (eben) 6. RENOVATIONEN------------------------------ • Neue Fenster-Front Wohnzimmer • Neuer Boden im Wohnzimmer • Aussenfassade • Neue Eingangstüre • Neue Briefkasten-Anlage • Neue Toiletten • Neuer Gartensitzplatz (CHF 21'000.-) mit aufwändiger neuer Stützmauer und hohem Zaun 7. VERKAUFS-PREIS und MODALITÄTEN------------------------------------------------------------- • 5.5 Zimmer-Wohnung mit Galerie, eigenem Garten, 1 eigene Waschküche, 2 Keller-Räume: CHF 755'000.- • 1 AEH-Platz: CHF 30'000.- • 1 Aussen-Parkplatz: CHF 10'000.- • Verkaufs-Preis Total: CHF 795'000.- • Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Das Objekt wurde geschätzt von einer Bank. Für den Kauf benötigen Sie 20% Eigenkapital (10% Bar, also ca. 79'500.-. Und 10% Pensionskasse, auch ca. 79'500.-) und die entsprechende Tragbarkeit mit Ihren Löhnen.Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zur Bank her, die dieses Objekt finanziert.In der Wahl der Bank sind Sie frei.8. BESICHTIGUNGEN:------------------------------------Deyhle Immobilien AGJ. Deyhle, Juristin, lic. iur., GeschäftsleitungTelefon Mobil: 079/ 450‘ 40‘ 00NOTA: Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Bilder oder Pläne wird ausgeschlossen. Das Planmaterial dient nur der Illustration und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, es wird keine Haftung dafür übernommen. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

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CHF 460’000.–
3.5 locali 82m² superficie
5004 Aarau

Komfortable Wohnung in zentraler Lage mitten in Aarau

Diese ansprechende Wohnung befindet sich direkt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem hellen und freundlichen Eingangsbereich empfangen, der Ihnen einen zentralen Zugang zu allen Räumen bietet. Der grosszügige Wohn- und Essbereich ist besonders lichtdurchflutet und bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch direkten Zugang zu einem Balkon, der mit einer wunderschönen Aussicht ins Grüne aufwartet.Die beiden Schlafzimmer sind grosszügig geschnitten und profitieren von viel Tageslicht, was eine einladende und helle Atmosphäre schafft. Diese Räume bieten Ihnen ausreichend Platz und Flexibilität, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und ein gemütliches, persönliches Zuhause zu gestalten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Einrichtungsideen umzusetzen und einen komfortablen Rückzugsort zu schaffen, der Ihren Bedürfnissen und Wünschen entspricht.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Helles Wohnzimmer mit Essbereich • Küche mit V-Zug & Bauknecht Geräten • Grosse Schlafzimmer • Laminatboden • Dachisolation vor 7 Jahren • Wasserleitung ersetzt vor 7 Jahren • Balkon mit Stauraum • Waschraum im gleichen Geschoss • Waschanlage in der Tiefgarage • Nettowohnfläche 69 m2 • Bruttowohnfläche 82 m2 • 1 x Tiefgaragenparkplatz exkl. CHF 30'000.- • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1’990’000.–
4.5 locali 152m² superficie
5000 Aarau

4.5-Zimmer Attikawohnung in Aarau

Geniessen Sie die Lebensqualität im Aarauer ZelgliquartierIm ruhigen und familienfreundlichen Zelgliquartier in Aarau geniessen Sie ganztägige Besonnung und beste Anbindung an die Infrastruktur.Per Lift gelangen Sie direkt in die neuwertige 4.5-Zimmer Attika-Wohnung, welche Träume wahr werden lässt. Hier erwartet Sie viel Tageslicht, gepaart mit einer angenehmen und modernen Wohnatmosphäre. Wohnen, Essen und Kochen vereinen sich in einem grossen und offenen gehaltenen Raum mit grossflächigen Fensterfronten sowie extragrossen Schiebetüren, welche einen optimalen Übergang zwischen Wohn- und Aussenraum bieten. Das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Bad en Suite sowie eigener Ankleide, versprüht viel Luxus und bietet unvergleichliche Privatspähre. Das grosszügige Kinderzimmer sowie das Gäste-WC mit Dusche erweitern das Raumangebot. Ein zusätzliches Zimmer mit Schiebetüre und direktem Zugang zur Terrasse eignet sich optimal als Homeoffice oder Gästezimmer.Auf Anhieb fällt der hochwertige Materialmix auf, welcher dieser traumhaften Wohnung ein luxuriöses und einzigartiges Flair verleiht. Die Küche punktet mit top Ausstattung vom Glaskeramikherd über das Teppanyaki Kochfeld sowie der Kochinsel mit massiver Arbeitsplatte aus Naturstein. Das direkt an die Küche angrenzende Reduit mit eigenem Waschturm bietet neben praktischem Nutzen viel Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsgeräte. Der in der gesamten Wohnung verlegte Eichenparkett strahlt viel Wärme und Gemütlichkeit aus. Geheizt wird mittels Wärmepumpe und Fussbodenheizung.Sonnenparadies und Outdoor-Lounge: Die beiden grosszügigen Terrassen sind ein wahrer Traum ? hier geniessen Sie zu jeder Tageszeit viel Sonne und erhalten durch die elektrisch bedienbaren Faltdächer auch an heissen Tagen ausreichend Schatten.Das nur aus drei Parteien bestehende, im Jahr 2016 erstellte Mehrfamilienhaus, fügt sich optimal in das Quartier ein und überzeugt durch den gepflegten und traumhaft angelegten Umschwung. Den Anwohnern steht eine private Tiefgarage zur Verfügung, in welcher sich die beiden Einstellplätze befinden, welche zusätzlich zur Wohnung zu einem Preis von je CHF 45'000.- erworben werden müssen.Im Kaufpreis inbegriffen ist ein grosszügiger und kühler Keller im Untergeschoss. Weiter verfügt die Liegenschaft über einen gemeinschaftlich genutzten Weinkeller, in welchem Sie Ihre edlen Tropfen bei Bedarf in hervorragendem Raumklima reifen lassen können.Menschen mit höchsten Ansprüchen an Platz, Architektur und Ausbau finden in dieser Immobilie ihr perfektes Zuhause.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, welches Ihre Ansprüche an Komfort und Lebensqualität übertreffen wird.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Bestellen Sie das ausführliche Exposé oder kontaktieren Sie uns direkt für eine unverbindliche Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung.Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft.Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.

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CHF 1’100’000.–
5000 Aarau

ANSEHNLICHE ANLAGE MIT AUSSICHT IN AARAU

Altstadt Aarau, ruhige Wälder und Aare - die Umgebung dieser 479 m² grossen Baulandparzelle ist beinahe so spannend wie das Grundstück selbst. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: • 479 m² grosse Baulandparzelle • Maximal erstellbare Bruttogeschossfläche von 359 m² • Erstellung von drei Vollgeschossen + Attika möglich • Maximale Gesamthöhe (Flachdach) von 14 Metern • Hanglage mit Aare- und Weitsicht • Dieses Bauland wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-37897/Referenznummer: 22-37897Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

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CHF 1’695’000.–
7.5 locali 215m² superficie
In NEUENDORF (neben Egerkingen) ca. 25 Min. von Aarau, 5000 Aarau

Grosszügiges 7.5-Zi EFH: Lange Koch-Insel,Schwimmbad,Sauna,2 Bäder, Erdsonde,Carport für 2 PW + 4 PP

Wir behalten uns vor, einen generellen Finanzierungs-Nachweis in der Höhe des Kaufpreises zu verlangen.---In NEUENDORF (neben Egerkingen) ca. 25 Min. von Aarau. An sehr ruhiger und sonniger Lage.Modernes 7.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Schwimmbad (automatische Entkeimung), schöne Garten-Anlage sowie Carport für 2 Autos und Vorplatz für 4 Autos.Ideal für Wohnen / Arbeiten (z.B. eigene Praxis), separater schöner Hauseingang im UG.Lage, Raumeinteilung und Kennzahlen der Liegenschaft: ___________________________________________________________________________________An bevorzugter, idyllischer Lage, im ruhigen EFH-Quartier in Neuendorf. Sehr kinderfreundlich. Autobahnanschluss und Einkaufs-Zentrum Gäu-Park in ca. 4 Minuten erreichbar. • Baujahr: 2013 • Letzte Erneuerung: 2023 Schwimmbad • Sehr gute Bauqualität • Landfläche: 510 m2 • Kubatur (Volumen): 1'208 m3 • Netto-Wohnfläche: 215 m2 Die Hausfassade und die Innenräume wurden 2023 neu renoviert. Die Kosten für die Sanierung, die zwischen 2022 und 2023 durchgeführt wurde, belaufen sich auf total CHF 320'000.-RAUMEINTEILUNG:ERDGESCHOSSGrosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Garten- und Schwimmbad-Bereich, offene Küche mit sehr langer Koch-Insel (ca. 4 Meter), Vorratsraum, Entrée mit Garderobe, Gäste-WC • Grosszügiges Entrée mit Garderobe und Platz für Sideboard • Geräumige Gäste-Toilette • Moderne, offene Küche mit sehr langer Koch-Insel, hochwertigen Geräten und Dampfabzug, sehr viel Stauraum für die Aufbewahrung, auch in der Koch-Insel • Vorrats-Raum • Lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer mit dunklem Plattenboden und grossem Schiebe-Fenster zum Garten • Offener Ess-Bereich für einen grossen Tisch OBERGESCHOSSmit Terrasse und Aussicht, 3 Zimmern und grossem Bade-Zimmer • 1. Grosses Zimmer mit Terrassenzugang (Schlafzimmer) • 2. Grosses Zimmer mit Terrassenzugang (Ankleide) • 3. Grosses Zimmer, als Kinderzimmer • Modernes Badezimmer mit Dusche und Eck-Badewanne, Toilette und Lavabo • Breite Terrasse mit Aussicht UNTERGESCHOSSDas Untergeschoss wurde 2022 komplett zu einem 'Studio' mit 2.5 Zimmern ausgebaut. Das Studio kann als Wohnraum, Arbeitsraum oder als Büro genutzt werden.Es verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Sauna, Waschmaschine und Tumbler, Technik-Raum (Erdsonde mit Wärmepumpe) • Separater Haus-Eingang • 2.5 Zimmer (Laminatboden) • Badezimmer mit Dusche • Sauna • Waschmaschine und Tumbler • Technikraum SCHWIMMBAD und GARTEN-ANLAGE:Das Schwimmbad (Baujahr 2023) verfügt über eine vollautomatische Entkeimung, PH-Dosierung und Beleuchtung • Schwimmbad • Grosser Liege-Bereich mit Plattenboden, um das gesamte Schwimmbad Die Gartenanlage ist aufwendig gestaltet und verfügt über eine integrierte Aussenbeleuchtung. • Grünhecke (Sichtschutz), Lorbeer beim Schwimmbad • Gartenanlage mit Beleuchtung im Boden • Gedeckter Aussen-Sitzplatz direkt vor der Küche CARPORT und VORPLATZ: • 1 Carport für 2 Autos • Vorplatz für 4 Autos Sehr nahe Autobahn, Einkauf und Shopping-Center: • Autobahn: ca. 4 Minuten • Einkaufszentrum Gäu-Park in Egerkingen, ca. 4 Automin. • Einkaufsmeile in Rothrist, ca. 7 Automin. • Einkaufsmeile in Oftringen ca. 7 Automin. • Zentralste Lage zum Autobahnkreuz in Egerkingen/Härkingen (Achse Basel/Luzern und Achse Bern/Zürich) Verkaufspreis und Verfügbarkeit: • Verkaufspreis: CHF 1'695'000.- • Verfügbarkeit: Die Liegenschaft ist nach Vereinbarung verfügbar. • Notar und Grundbuchkosten: Die Notar- und Grundbuchkosten sowie sämtliche Gebühren und Kosten im Zusammenhang mit der Beurkundung werden durch die Käuferschaft getragen. (Die Möbel sind im Kaufpreis nicht inbegriffen, diese könnten jedoch übernommen werden) Verkaufskontakt und Besichtigung:Deyhle Immobilien AGJ. Deyhle, Juristin, lic. iur., GeschäftsleitungTelefon Mobil (Schweiz): 079/ 450‘ 40‘ 00vom Ausland: +41 79 450 40 00NOTA: Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Bilder oder Pläne wird ausgeschlossen. Das Planmaterial dient nur der Illustration und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, es wird keine Haftung dafür übernommen. Irrtum und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten.

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