7 risultati-

Appartamento e casa in vendita a Aarau

12

CHF 665’000.–109m24.5loc

Erlinsbacherstrasse 8, 5000 Aarau

Kompakt steht es da, «unser blaues Haus» an der Erlinsbacherstrasse in Aarau mit der Hausnummer 8. Die aktuellen Besitzer verkaufen ihre Immobilie, weil sie ins Pensionsalter gekommen sind und sich vom Stadtleben verabschiedet haben. Jahrelang haben die aktuellen Besitzer ihr Stadthaus an zentraler Lage gehegt und gepflegt. Immer nach ihrem Einkommen ihr Renovationsbudget erstellt und anschliessend die nötigen Arbeiten im und am Haus ausgeführt. Das Wohnangebot umfasst folgende Räume: Über den gefliesten Vorplatz betreten Sie die 16m² grosse Wohnküche im Erdgeschoss, auch hat es praktischerweise auf diesem Stockwerk eine Toilette mit Lavabo. Ebenfalls ist hier im Erdgeschoss die Waschküche mit dem 300 Liter Boiler und der Haustechnik vorhanden. Über eine Wendeltreppe aus Holz gelangen Sie dann ins 1. Obergeschoss. Dort empfängt Sie das 25m² grosse Wohnzimmer mit dem Schwedenofen. Auch befindet sich an diesen Raum angrenzend noch ein 12m² grosses Zimmer. Eine Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und Toilette ergänzt die Etage. Über eine Seitentüre gelangt man von dieser Etage aus auf den Holzbalkon, welcher sich über dem Haupteingang des Hauses befindet. Im Dachgeschoss hat es zwei weitere Schlafzimmer mit einer Ankleide und einer Gesamtfläche von knappe 40 m2. Ein kleiner Schlupfestrich bietet Platz zum Verstauen. Die Terrasse im Südwesten der Liegenschaft erreicht man durch den Hinteraufgang im Osten der Parzelle. Aufgrund der Bushaltestelle (Aarepark) in unmittelbarster Nähe, sind Sie auf kein Fahrzeug angewiesen. Sollten Sie trotzdem ein Auto besitzen, so kann man in den Nachbargebäuden einen Parkplatz mieten. Objekttyp: Einfamilienhaus Straße: Erlinsbacherstrasse 8 PLZ/Ort: 5000 Aarau Anzahl Zimmer: 4.50 Nettowohnfläche: ca. 109 m2 Grundstücksgrösse: 119 m2 Kubatur: 449 m3 Nasszelle 1: WC, Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, Lavabo, WC im OG Keller: Ja Baujahr: 1820 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Geringe Nebenkosten Zentralste Lage Bezahlbar Heizung: Elektro Heizungsart: Ofenheizung, Elektrospeicherheizung Schwedenofen: Ja Eigene Waschküche: Ja Geschirrspülmaschine: Ja sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.30 km Dist. Kindergarten: ca. 0.40 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.20 km Dist. Bus: ca. 0.10 km Dist. Bahnhof: ca. 1.40 km Dist. Autobahn: ca. 2.40 km Dist. Flughafen: ca. 51 km Verfügbar ab: sofort ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

10

CHF 950’000.–170m27.5loc

Schönenwerderstrasse 110, 5000 Aarau

Das freistehende 7.5-Zi.-Wohnhaus mit Balkon und herrlicher Weitsicht hat innen wie aussen viel Potential. Separates Garagengebäude mit zwei Garagen und vier Aussen-Parkplätzen auf dem Vorplatz. Schönes Gartenhaus mit sonnigem Sitzplatz. Grosser, gepflegter Garten mit Grünfläche, Blumen- und Gemüsebeeten, Sträuchern und Bäumen. Das aus zwei Parzellen bestehende Landstück in zwei Kantonen wird im Süden von einer hohen Mauer von der Hauptstrasse abgeschirmt. Im Norden grenzt es an das Grundstück eines hohen Wohnblocks. Im Osten erstreckt sich der Wildpark Roggenhausen und im Westen beginnt das Industrie- und Gewerbequartier Wöschnau. Das renovierungsbedürftige Wohnhaus mit aktuell zwei Wohnungen eignet sich für vieles und für Viele. Von der Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus, Wohnhaus mit Gewerbeanteil (bis zu 40% möglich) bis zu einem Investitionsvorhaben. Denkbar sind Umbau, Ersatzbau oder Neubau. Der Nutzungsvielfalt sind keine Grenzen gesetzt. Ergreifen Sie die Chance Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Kurzbaubeschrieb:Wohnhaus in massiver Bauweise mit Teilunterkellerung (Kellergewölbe). Satteldach mit Ziegeleindeckung. Fassade verputzt und gestrichen. Teilweise Holzverkleidung. Energiestandard mit geringem Isolationsgrad. Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung im EG. Holz-Fenster mit Einfachverglasung im OG und DG. Verdunkelung/Wetterschutz mittels Holzläden. Zentrale Ölheizung (10 jährig). Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung mittels Elektro-Boiler. Teilweise niedrige Räume. Bodenbeläge: Nasszellen mit Platten. Restliche Räume mit Laminatboden. Eckdaten und weitere Informationen:Baujahr 1876. Renovationsbedarf. Einfacher, veralteter Innenausbau. Die Haustechnik, und der Innenausbau entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Grundstück-Nr. 337, Schache, Plan-Nr. 145. Parzelle (AG) mit Grundstückfläche 688 m², Parzelle (SO) mit Grundstückfläche 835 m². Kubatur Wohnhaus (AGV) 1'165 m³. Nettowohnfläche ca. 170 m². Nebenräume im UG ca. 61.5 m². S.E.&.O.Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

11

CHF 1’450’000.–174m26loc

Weinbergstrasse 59, 5000 Aarau

Dieses interessante und gepflegte Einfamilienhaus erwartet Sie an schöner, sonniger und gut erschlossener Lage am Fuss vom Weinberg im nordwestlichen Teil von Aarau. Das Angebot überzeugt unter anderem mit seiner attraktiven, geräumigen und familienfreundlichen Grundrissgestaltung, mit seiner recht grosszügigen Parzelle mit Gartensitzplatz, Geräteunterstand, und vielem mehr. Der Ausbau ist ansprechend gestaltet, unter anderem mit Solnhofer Natursteinplatten, keramischen Plattenbelägen, Parkett, usw. Ein schöner Gartensitzplatz und Garten mit altem Baumbestand ergänzen das Angebot in idealer Weise. Geniessen Sie schon bald Ihr zukünftiges Eigenheim mit schöner Sicht in Richtung Aare Landschaft, Altstadt Aarau, usw. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich selbst, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

9

CHF 1’790’000.–200m26.5loc

5000 Aarau

Am Rande des Dorfes Ueken, mit herrlicher Fernsicht und direkt angrenzend an ein abwechslungsreiches Ausreitgebiet, liegt diese schöne Reitsportimmobilie. Diese kompakte und schöne Liegenschaft bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 6‘591 m2 alles, was das Reiter- und Pferdeherz begehrt. Es erwartet Sie hier ein grosszügiges 6.5-Zimmer-Wohnhaus auf drei Etagen mit schönem Garten und viel Raum für Sie und Ihre Familie. Für Ihre Pferde stehen drei helle Fensterboxen zur Verfügung und grossflächiges eigenes Weideland für den täglichen Auslauf. Der Heustock bietet Ihnen zudem viel Stauraum. Die im Jahr 1998 neu erstellte Remise/ Carport überzeugt durch sehr viel Platz und bietet Ihnen nebst der Garage zusätzlichen Platz für Ihre Fahrzeuge oder Maschinen. Diese Pferdeliegenschaft wird Sie durch Qualität, die solide Bausubstanz und den super Zustand überzeugen.An den Pferdeboxen und der Garage vorbei, über den schönen Vorplatz und neben einem der schönen und windgeschützen Sitzplätze, befindet sich der Eingang des 6.5-Zimmer-Wohnhauses. Im Inneren des Hauses angekommen, ist auf der linken Seite bereits das erste grosse Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird. Eine Tür weiter befinden wir uns im Kellerbereich des Hauses. Hier haben der Luftschutzkeller, der Heizungs-/ Waschraum und eine kleine Toilette mit Dusche und Fenster ihren Platz. Am Ende des Ganges gelangen Sie direkt in die mit ca. 34.00 m2 grosse geschlossene Garage. So bringen Sie Ihre Einkäufe auch bei Regenwetter bequem ins Trockene.Über das Treppenhaus im Obergeschoss angelangt, befinden Sie sich im Herzstück dieses Hauses, im grossen und hellen Wohnbereich mit über 45 m2 Fläche. Dieser freundliche Raum mit seinem wärmespendenden Ofen lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier gelangen Sie auf den grossen, gedeckten Balkon mit Sicht auf die Pferdeweide. Direkt nebenan befindet sich der Essbereich. Von hier haben Sie Zugang zum grossen Gartensitzplatz mit Sonnenstoren. Angrenzend hierzu hat die moderne und offene Küche ihren Platz. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie zwei zusätzliche, sehr schöne Zimmer. Aus einem Zimmer erreichen Sie ebenfalls direkt auf den Balkon. Ein modern eingerichtetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden diese Etage ab.Einen Stock höher stehen wir im geräumigen Dachgeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie zwei grosse und helle Zimmer à ca. 17.50 m2. Jedes der beiden Zimmer verfügt zudem über einen weiteren zusätzlichen Bereich mit Dachschräge. In einem der beiden Bereiche wurde bereits eine separate Ankleide realisiert. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen. Ein zusätzliches kleines Zimmer mit Fenster steht Ihnen für viel Stauraum oder auch als kleines Büro zur Verfügung. Auch der grosse Estrich auf dieser Etage bietet Ihnen noch einmal viel Lagerfläche.Für Ihre Pferde stehen drei helle Fensterboxen zur Verfügung. Die Boxen sind mit Gummimatten ausgelegt und an den Fenster sind extra Fliegennetze angebracht worden. Eine Box verfügt sogar über einen eigenen Sonnenschutz. Ein Putzplatz mit ca. 4.10 m2 bietet Ihnen genügend Platz für die Pflege Ihrer Vierbeiner und im Obergeschoss des Stalls haben Sie genügend Platz für ein Heu- und Strohlager. Von hier ist auch das Futtersilo zu befüllen. Das Highlight für alle Pferdeliebhaber ist die grosse Weidefläche mit ca. 5‘179 m2 (orange markiert). Hier haben Ihre Pferde genügend Platz für den täglichen Auslauf und das tolle Ausreitgebiet liegt direkt vor der Türe. Die grosse Remise/ Carport bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Material und Fahrzeuge.LAGE Ueken ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Laufenburg und liegt im Südosten der Region Fricktal. In Ueken leben ca. 911 Einwohnerinnen und Einwohner und es besteht aus zwei Dorfteilen, dem Oberdorf im Süden und dem etwas versetzt liegenden Unterdorf im Norden. Der höchste Punkt liegt auf 555 m ü. M. auf der Kornberg-Hochebene. Na

5

CHF 590’000.–93m24.5loc

Neuenburgerstrasse 4, 5004 Aarau

Eine gepflegte und sehr praktische WohnungSehr gute Wohnlage für Senioren und JungeSchöne Aarelandschaft direkt vor der HaustürGeniale Aussicht aufs Wasser (Bach/Weiher)Alles in greifbarer Nähe, sehr komfortabelSehr sonnig nach Westen/Osten ausgerichtetJe einen Balkon auf der West- und OstfassadeAbendsonne geniessen bis SonnenuntergangÖV und Schulen in Fussdistanz in der Nähe Gemütliche Wohnung sehr gut unterhalten2013 neue zentrale Gasheizungsanlage2015 ganze Whg. neuer Laminat Bodenbelag 2016 wurde die Whg. komplett gestrichen2017 beide Nasszellen wurden erneuertTeil abgeschlossene sehr kompakte Küche Eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WCUnd ein separates Gäste-WC ist vorhandenWaschmaschine in der Nasszelle installiertUnd ein Tumbler im Reduit auf dem BalkonAllgemeine Wasch-/Trockenräume im 1.OGHaus mit Lift erschlossen, d.h. barrierefreiEin Kellerraum ca. 6.0 m² im UntergeschossExkl. 1 Parkplatz in Einstellhalle à Fr. 30?000.-Die Besucherparkplätze sind kostenpflichtigBGF 93 m², NWF 81 m², Wertquote 27 ?Baujahr 1987, Parz. 4037 m², Vol. 15808 m³Gesamte Nebenkosten pro Monat ca. Fr. 900.-Anteil Erneuerungsfond Fr. 28?068.- (31.12.19)Bezug nach Vereinbarung, Verkäufer flexibelVerkaufspreis: Fr. 590?000.- (exkl. TP)

Notifica automatica dei nuovi risultati

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca