14 risultati - Immobili in vendita a Aarau

Exklusives 10.5-Zimmer Landhaus in Aarau

Das freistehende Einfamilienhaus in Aarau wurde 1966 gebaut. Der Entwurf stammt von den bekannten Architekten Moser&Frei. Während den letzten 20 Jahren wurden Haus und Umgebung behutsam renoviert, um den ursprünglichen Charakter zu bewahren. Die Nettowohnfläche beträgt 354 m².Das Haus ist in eine grüne und sehr ruhige Umgebung eingebettet. Dank der erhöhten Lage auf dem Homberg hat man einen schönen Blick auf das darunter liegende Gönhardquartier und die Stadt. Trotzdem ist man zu Fuss in 15 Minuten im Stadtzentrum. Die perfekte Kombination aus Stadtleben und Natur.Beim Eintreten befindet man sich in der Eingangshalle, die den Blick auf das Obergeschoss freigibt. Geradeaus geht es zum grosszügigen Wohnzimmer mit Cheminée und verbundenem Esszimmer. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Licht gewähren einen Blick in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit einem Alltagsessbereich. Neben der Küche liegt der separate Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner.Während der wärmeren Jahreszeit kann die Fensterfront des Wintergartens mittels Schiebefenstern fast vollständig geöffnet werden. Mit einer Jugendstilbar und dem entsprechenden Mobiliar versehen, wurde ein Raum zum gemütlichen Beisammensein geschaffen.Das Erdgeschoss beherbergt ein grosszügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem WC, ideal als Elternsuite. Im Eingangsbereich befindet sich ein separates Gäste-WC.Die obere Etage verfügt über fünf weitere Zimmer. 4 davon eignen sich als Kinderzimmer. Sie können, je nach Bedarf auch als Arbeitszimmer/Gästezimmer verwendet werden. 3 Zimmer haben direkten Zugang zu einem Balkon. Ein grosszügiger, renovierter Estrich bietet viel Stauraum. Für die 4 Kinderzimmer stehen im OG 2 separate WC und 3 (nicht renovierte) Badezimmer zur Verfügung. Ideal für eine Familie mit mehreren Kindern. Im Untergeschoss befindet sich eine grosszügige Doppelgarage, daneben ein grosser Mehrzweckraum (Werkstatt, Bastelraum, Spielzimmer usw.). Ein Fitnessraum sowie ein ausgebauter Vorratsraum/Weinkeller ergänzen das Angebot. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger ehemaliger Schutzraum mit 40cm dicken Stahlbetonwänden. Da er offiziell nicht mehr als Schutzraum fungiert, kann er z.B. zu einem schalldichten Musikzimmer umfunktioniert werden, oder als zusätzlicher Kellerraum dienen.Zusammengefasst, bietet dieses Haus an allerbester Lage viel Raum, Ruhe, Komfort und vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten. Perfekt für eine grosse Familie oder Menschen, die die Annehmlichkeiten der Stadt zwar schätzen, aber trotzdem in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten.Ernsthaften Interessenten mit Finanzierungsnachweis stehen wir für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Aarau

Entdecken Sie diese stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung mit 94 m² Wohnfläche im Erdgeschoss (Hochpartere) an der Hallwylstrasse 6A in Aarau. Die Wohnung aus dem Jahr 1960 wurde 2025 vollumfänglich renoviert und steht sofort zur Verfügung.Die Wohnung überzeugt mit: • Moderner Look: Helle und hohe Räume mit grossen Fenstern überzeugen. Die Wohnung wurde 2025 komplett saniert. Bad und Boden wurden mit fugenlosem Designbelag beschichtet, alles Bodeneben. Die Elektrik und alle Sanitärleitungen wurden komplett erneuert. • Neue Küche: Moderne Küche mit Echt-Holzschränken und neusten Geräten von Miele • Privater Balkon: Grosszügiger Balkon für grossen Esstisch • Praktische Ausstattung: Eigene Waschküche zur Wohnung, 25m2 Estrichabteil und eigene Garage für maximalen Komfort Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und ist dennoch bestens angebunden. Die Haltestelle Binzenhof ist nur 4 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Aarau AVA in 10 Minuten erreichbar. Das Gönhardschulhaus liegt 5 Minuten zu Fuss entfernt, ein Coop-Supermarkt ist in 11 Minuten erreichbar. Die Lage ist sonnig und ruhig.Diese vollständig renovierte Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer der attraktivsten Lagen von Aarau. Perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine zentrale, dennoch ruhige Lage legen.

Kernsanierte Wohnung im Herzen von Aarau

4.5-Zimmer Etagenwohnung in Aarau AGDiese exklusive Eigentumswohnung am Bircher-Benner-Weg in Aarau vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und einer der be-gehrtesten Wohnlagen der Region. Eingebettet im beliebten Zelgliquartier, überzeugt die Liegenschaft durch ihre aussergewöhnlich stadtnahe und zugleich ruhige Lage – das Stadtzentrum ist in nur fünf Gehminuten erreichbar.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Parteien und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre und Exklusivität. Im Jahr 2020 wurde sie umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Hochwertige Materialien, zahlreiche massgefertigte Einbauschränke sowie geschickt platzierte Oblichter schaffen ein lichtdurchflutetes und zugleich elegantes Wohnambiente. Die Kombination aus zeitloser Gestaltung und funktionaler Ausstattung sorgt für ein Wohngefühl auf hohem Niveau.Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch ein stilvolles Cheminée ergänzt, welches insbesondere in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten der Marke Miele ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Grosszügige Arbeitsflächen und durchdachte Stauraumlösungen machen sie zu einem idealen Ort für Genuss und Geselligkeit.Ein besonderes Highlight ist das Master-Bedroom. Dieses überzeugt mit einer integrierten Ankleide sowie einem luxuriösen Bad en suite mit freistehender Badewanne. Ergänzt wird dieser Bereich duch eine separate Nasszelle mit Dusche und WC, wodurch ein Höchstmass an Komfort gewährleistet wird. Die harmonische Gestaltung schafft eine private Rückzugsoase innerhalb der eigenen vier Wände.Die Wohnung verfügt über zwei Balkone sowie eine eigene Dachterrasse, die mit einer atemberaubenden Aussicht über die Dächer von Aarau begeistert. Hier geniessen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und eine unvergleichliche Weitsicht in ruhiger Atmosphäre.Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fernwärmeheizung, ein Lift im Gebäude sowie ein praktischer Kellerraum. Zwei Einstellplätze in der Tiefgarage sowie ein Aussenparkplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und werden gesamthaft für CHF 100’000.– zusätzlich erworben.Die Kombination aus hochwertigem Ausbau, durchdachter Raumaufteilung und erstklassiger Lage macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot für anspruchsvolle Käufer, die urbanes Wohnen mit Ruhe, Stil und Exklusivität verbinden möchten.Erleben Sie selbst, was diese besondere Wohnung ausmacht, und lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von Qualität, Lage und Atmosphäre überzeugen. Gerne stehen wir Ihnen für eine Terminvereinbarung zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses aussergewöhnliche Zuhause persönlich näherzubringen.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Immobilienbewertung.Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft.Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.

RESERVIERT

Dieses liebevoll gestaltete Doppeleinfamilienhaus besticht durch seine gute Lage, grosszügige Räume und eine besondere Wohnatmosphäre, die sofort begeistert. Das helle und weitläufige Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée verleiht dem Haus einen ganz eigenen Charme und bildet das Herzstück des Zuhauses, ein Ort zum Entspannen und Geniessen.In der oberen Etage befinden sich die gemütlichen Schlafräume sowie eine Nasszelle mit einer einladenden Badewanne, perfekt für entspannte Momente. Der grosszügige Gang bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Homeoffice, Lese- oder Spielbereich.Im Erdgeschoss steht ein grosser, beheizter Hobbyraum zur Verfügung, der sich hervorragend als Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Etage durch eine Dusche sowie eine praktische Waschküche.Ein besonderes Highlight ist der rund 20 m² grosse Wintergarten beheizbar, der den Wohnraum harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit ein Ort zum Geniessen ist. Die schöne Grünfläche lädt Kinder zum Spielen ein, während der Gartenschopf und der gedeckte Gazebo ideale Voraussetzungen für gemütliche Grillabende und entspannte Stunden im Freien bieten.Zwei abschliessbare Einstellhallenplätze in separaten Boxen runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Doppeleinfamilienhaus in guter Lage • Grosszügiges Wohnzimmer • Cheminée • Familienfreundliche Raumaufteilung • Schlafzimmer im Obergeschoss • Badezimmer mit Badewanne • Separates Gäste-WC • Grosser Gang, ideal als Homeoffice • Beheizter Hobbyraum im Erdgeschoss • Zusätzliche Dusche im Erdgeschoss • Separate Waschküche • Wintergarten, beheizbar ca. 20 m² • Garten mit Grünfläche • Gedeckter Gazebo • Aussen Cheminée • Gartenschopf • Brutto Wohnfläche 148 m² • Netto Wohnfläche 113 m² • Zwei abschliessbare Einstellhallenplätze (Garagenboxen) Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Ihr neues Zuhause: Ruhig gelegen mit Platz zum Entfalten

Dieses modernisierte Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die umfassende Renovation im Jahr 2022 sorgt für einen zeitgemässen Ausbaustandard sowie eine funktionale, gut strukturierte Raumaufteilung.Der Wohn- und Essbereich verfügt über eine harmonische Lichtführung und eine klare Linienführung. Die Küche ist praktisch konzipiert und bietet ausreichend Arbeitsfläche für den täglichen Gebrauch. Zwei sanierte Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – gewährleisten einen komfortablen Ablauf im Alltag. Das Grundstück bietet einen grosszügigen Gartenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Vier Aussenparkplätze stehen zusätzlich zur Verfügung und erhöhen die Alltagstauglichkeit der Liegenschaft erheblich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Estrich, Keller, Hobbyraum sowie einen Schopf, die weitere flexible Nutzflächen bereitstellen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dadurch verbindet das Objekt eine angenehme Wohnumgebung mit funktionaler Infrastruktur.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Sackgassenlage/Privatsphäre+ Grosszügiger Aussenbereich+ Möglichkeiten eines Anbaus+ 4 Aussenstellplätze und vieles mehr....Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

FREISTEHEND | RENVOVIERT | TOP-LAGE IM ZELGLI

An ruhiger und sonniger Lage im beliebten Zelgliquartier in Aarau erwartet Sie ein freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit gepflegtem Umschwung und Wintergarten. Ob im Garten, auf dem Balkon oder im Wintergarten hier geniessen Sie viel Privatsphäre und eine ansprechende Grünfläche. Das Stadtzentrum sowie der nahegelegene Wald für Sport und Erholung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Liegenschaft wurde 2010/11 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand mit überschaubarem Aufwand bezugsbereit. _Lage Ruhige und doch zentrale Lage nahe am Stadtkern Ideal für Familien mit Kindern Kindergarten 500 m, Schule 900 m und Einkaufen 1100 m Bushaltestelle 300 m, Bahnhof 1200 m und Autobahnauffahrt 5.7 km _Raumangebot Erdgeschoss: Windfang mit Garderobe, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Treppenhaus und Gang, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten mit Beschattung und anschliessendem Garten, separate Küche mit viel Stauraum, ein Zimmer Obergeschoss: Treppenhaus und Gang, drei Zimmer (zwei davon mit Balkonzugang), Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo, Zugang zum Estrich im First Untergeschoss: Treppenhaus und Gang, Waschküche, Kellerraum, Naturkeller, Haustechnikraum _Umgebung und Parkierung Zwei Garagen mit elektrischem Rolltor Drei Aussenparkplätze Gedeckter Hauseingang Geräteschopf hinter den Garagen Zufahrt via Dienstbarkeit über das Grundstück Aarau / 2237 mit elektrischem Tor Nutzgarten Grosszügige und gepflegte Grünfläche mit Rasen, Blumen, Bäumen und Büschen Objekttyp: Einfamilienhaus Steuerfuss 2026: 96% Baujahr: 1938 Umfassende Sanierung: 2010 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Sehr gute Lage im beliebten Zelgliquartier Grosszügiger und schön gestalteter Garten 2010/11 umfassend renoviert Anzahl Zimmer: 5.5 Nettowohnfläche: ca. 142 m2 Grundstücksgrösse: 597 m2 Kubatur: 829 m3 Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo im OG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Garage: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 1 Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Etagenzahl: 2 Enthärtungsanlage: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Gasanschluss: Ja Kabel TV: Ja Wintergarten: Ja Gartenhaus: Ja Distanz Schulen: 0.9 km Distanz Kindergarten: 0.5 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 1.1 km Distanz Bus: 0.3 km Distanz Bahnhof: 1.2 km Distanz Autobahn: 5.7 km Distanz Flughafen: 58 km Verfügbar: ab sofort ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Einfamilienhaus mit Möglichkeit für Neubau an Top-Lage!

Charmantes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten und Entwicklungspotenzial in Aarau Am Wasserfluhweg 12 in Aarau erwartet Sie dieses charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger und begehrter Wohnlage im beliebten Zelgli-Quartier. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren grosszügigen Garten, helle Wohnräume sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Investoren.Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche sowie das Badezimmer wurden renoviert und bieten zeitgemässen Wohnkomfort. Zusätzlich verfügt das Haus über praktische Nebenräume, eine Garage sowie weitere Aussenparkplätze.Dank der attraktiven Grundstücksfläche von 856m² bietet die Liegenschaft zudem interessantes Potenzial für einen Neu- oder Ausbau.Highlights auf einen Blick: • Ruhige Wohnlage im beliebten Zelgli-Quartier • 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit charmanter Ausstrahlung • Grosszügiger Garten mit Sitzplatz • Helle Wohn- und Schlafräume • Gemütlicher Schwedenofen • Renovierte Küche und Badezimmer • Garage sowie zusätzliche Aussenparkplätze • Grosszügige Keller- und Nebenräume • Attraktives Entwicklungs- und Ausbaupotenzial • Gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV