Neuwertige 3.5-Zimmer-Wohnung mit historischem Charme und Top-Ausstattung
Das Beste aus zwei Welten: Dieses geschichtsträchtige Gebäude wurde bis auf die robusten Aussenwände komplett ausgehöhlt und 2024 als moderner Kernbau fertiggestellt. Sie profitieren hier von fortschrittlichster Haustechnik und dem Komfort eines Neubaus, kombiniert mit dem unverwechselbaren Charme einer historischen Hülle. Die stilvolle, über 90 m² grosse Wohnung im 1. Obergeschoss wurde seither pfleglich bewohnt und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand.Die Highlights auf einen Blick • Historische Hülle, moderner Kern: Komplette Kernsanierung (Fertigstellung 2024). Innen alles auf modernstem Neubau-Standard mit hervorragender Schall- und Wärmedämmung. • Erstklassiges Wohnklima: Beim aufwendigen Innenausbau wurde grösster Wert auf hochwertige, ökologische Baustoffe gelegt. • Herzstück der Wohnung: Heller, offener Wohn- und Essbereich mit integriertem Balkon im Cubus-Stil für ein besonderes Raumgefühl. • Gourmet-Küche: High-End-Ausstattung mit Foodcenter (inkl. Eisspender), Backofen, separatem Steamer, 80 cm Induktionskochfeld und grosszügigen Arbeitsflächen. • Viel Privatsphäre: Zwei aussergewöhnlich grosse Zimmer (18 m² und 19 m²) – perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. • Wellness-Oase: Modernes und grosszügiges Badezimmer mit luxuriöser Regendusche sowie eigener Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung. • Premium-Details: Angenehme Bodenheizung in allen Räumen, edle Holzböden in den Schlafzimmern, intelligentes Smart-Light und ein praktischer Einbau-Garderobenschrank im Eingangsbereich. Lage und InfrastrukturDie Wohnung überzeugt durch ihre verkehrstechnisch optimale und dennoch ländliche Lage: • Öffentlicher Verkehr: Nur 100 m bis zur Bushaltestelle (Bus verkehrt halbstündlich in Richtung Kaiseraugst / Liestal). • Autobahnanschluss: In wenigen Minuten erreichbar. • Hinweis: Die Wohnung befindet sich im 1. OG (kein Lift). Mietkonditionen & Parkmöglichkeiten • Nettomiete: CHF 1'900.– • Nebenkosten: CHF 150.– • Bruttomiete: CHF 2'050.– (exkl. Parkplatz) • Bezug: Nach Absprache • Mietkaution: 2 Monatsmieten (Bankdepot) oder SwissCaution / vergleichbare Kautionsversicherungen akzeptiert. Verfügbare Parkplätze (optional zum Zumieten): • Sehr grosser Tiefgaragenplatz: CHF 150.– / Monat (bietet ideal Platz für ein Auto und zusätzlich ein Motorrad) • Standard-Tiefgaragenplatz: CHF 130.– / Monat • Gedeckter Aussenparkplatz: CHF 110.– / Monat • Ungedeckter Aussenparkplatz: CHF 60.– / Monat • Hinweis für E-Mobilität: Die Anschlüsse für E-Autos sind in der Tiefgarage bereits vorbereitet! Kontakt & BesichtigungNutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Formular oder per Telefon.
