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Casa plurifamiliare in vendita a Arisdorf

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Dreiparteien-Mehrfamilienhaus als Investitionsprojekt in Allschwil
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CHF1’600’000.–

Saturnstrasse 47, 4123 Allschwil

Die 1928 erstellte Liegenschaft Saturnstrasse 47 beherbergt sowohl im Erdgeschoss wie auch im 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine 3.5 Zimmerwohnung mit ca. 66 m2 Wohnfläche. Die drei Wohnungen verfügen über den identischen Grundriss. Einzig die Deckenhöhen unterscheiden die jeweiligen Wohnungen.Die Wohneinheiten sind in einem bewohnbaren Zustand und aktuell auch grösstenteils vermietet. In nächster Zeit sind aber einige Renovationen notwendig.Den Mietern steht aktuell sowohl ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Estrichabteil im Dachgeschoss zur Verfügung. Das Dachgeschoss lässt sich zu einem tollen Studio ausbauen. Die geschätzten Kosten hierfür belaufen sich auf ca. CHF 150000.Im Untergeschoss befindet sich neben den Mieterkellern auch die Waschküche zur allgemeinen Nutzung.Neben der Liegenschaft steht ein Fahrradplatz für alle Mieter zur Verfügung.Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet (befristet bis Ende Januar 2023) dir dritte Wohnung befindet sich aktuell im Vermietungsprozess.Die Nettosoll-Mietzinseinnahmen belaufen sich auf jährlich CHF 41400. Nach Renovation der Liegenschaft ist ein jährlicher Netto-Mietzins von knapp CHF 70000 zu erwarten. Die Immobilie eignet sich ebenfalls zur Umstrukturierung zu einem grosszügigen Einfamilien- oder Generationenhaus mit über 200 m2 Wohnfläche. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF1’430’000.–230m28.5loc

4452 Itingen

Sie suchen ein Haus für Ihre ganze Familie oder möchten in eine Renditeliegenschaft investieren? In Itingen BL steht genau diese Liegenschaft für Sie im Verkauf. Ein Mehrfamilienhaus mit der Gelegenheit dieses selber zu bewohnen oder drei Einheiten als Mietwohnungen anzubieten.Die Liegenschaft wurde laufend saniert und die Möglichkeit somit direkt einzuziehen besteht durchaus. Das Haus besteht aus folgenden Einheiten: Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ist je eine 3.5 Zimmerwohnung und im 2. Obergeschoss eine 2.5 Zimmerwohnung. Ausserdem verfügt die Liegenschaft über einen geräumigen Estrich und Keller. Zu dem Haus besteht ein gepflegter Garten mit Koiteich, ein Gartenhaus und ein grosser Schopf inklusive den Installationen des Teiches. So findet jeder Hausbewohner im Garten sein lauschiger Ecken. Die Parkmöglichkeiten mit vier Parkplätzen sind ebenfalls gegeben. Der Standort mit der Nähe zu Basel, Liestal und Pratteln ist optimal gelegen und das Naherholungsgebiet ist in nächster Umgebung. Es würde mich freuen Ihnen diese tolle Liegenschaft anlässlich eines Besichtigungstermins persönlich zu zeigen.

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CHF3’650’000.–483m2Top

Hauptstrasse 41, 4437 Waldenburg

Waldenburg liegt am oberen Ende des vorderen Frenkentals (auch Waldenburgertal genannt). Die höchste Erhebung des Kantons Baselland liegt auf Waldenburger Gebiet. Es ist die Hinteri Egg mit 1169 Metern ü. M.Waldenburg grenzt an die Baselbieter Gemeinden Reigoldswil und Liedertswil im Westen, Oberdorf im Norden und Osten und Langenbruck im Osten und Süden. Im Süden und Südwesten verläuft mit der Grenze zur Gemeinde Mümliswil-Ramiswil auch die Kantonsgrenze zwischen Baselland und Solothurn.Aus dem ehemaligen Restaurant im Erdgeschoss wurden 4 neue Wohnungen erstellt.Aus dem Untergeschoss, ehemalige Metzgerei, wurde eine Wohnung gebaut.Ebenfalls in der oberen Etagen wurden diverse neue Wohnungen oder Einzelzimmer geschaffen.Die Hauptverteilungelektrik im Keller, sowie die Wasserleitungen wurden erneuert und diverse Fenster wurden ersetzt.Die jährlichen Nettomietzinseinnahmen betragen CHF 145'920.00

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