Reiheneinfamilienhaus in Ettingen
4,5-Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Wärmepumpe, Klimaanlage und viel Stauraum in EttingenAn sonniger, ruhiger und familienfreundlicher Lage an der Nonnenmattstrasse 23 in Ettingen vermieten wir ab 1. Juli 2026 oder nach Vereinbarung ein gepflegtes 4,5-Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus mit durchdachtem Raumangebot, modernem Energiesystem und verschiedenen Erneuerungen aus den Jahren 2024/2025/2026.Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Hobby oder Gäste suchen.Wohnen & Raumangebot • Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiges und helles Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée und direktem Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist mit elektrischen Sonnenstoren ausgestattet und lädt zum Verweilen im Freien ein. • Die moderne Dieter Knoll Küche wurde im April 2026 neu eingebaut und verfügt über zeitgemässe Geräte, ein Induktionskochfeld sowie einen hochwertigen Wohn- und Kochbereich. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage. • Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer sowie ein Badezimmer. Eines der Zimmer verfügt über Zugang zu einem kleinen Balkon, welcher Platz für Tisch und Stühle bietet. • Über eine Auszugstreppe im Obergeschoss gelangt man in den isolierten Dachstock, welcher sehr viel zusätzlichen Stauraum bietet. • Das Untergeschoss bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohn- und Nutzraum. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein praktischer Vorratsraum beziehungsweise eine Speisekammer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche/WC. Eines der Zimmer eignet sich ideal als Hobbyzimmer, Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort. Von diesem Bereich gelangt man über eine neue Kellertür direkt zu den Treppen, welche zur Terrasse führen. • Im Technikraum sind Waschmaschine und Trockner untergebracht. Energie & KomfortDas Haus wurde energetisch modernisiert und verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage.Die Mieterschaft profitiert direkt vom Eigenstrom vom Dach. Dadurch kann ein Teil des Strombedarfs selbst gedeckt werden, was insbesondere in Kombination mit der effizienten Wärmepumpe zu vergleichsweise tiefen Energiekosten beitragen kann.Für zusätzlichen Komfort in den Sommermonaten ist das Haus zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet.Aussenbereich & ParkierenEin eigener Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Bei Bedarf kann nach Absprache ein zusätzlicher Einstellplatz in der nahegelegenen Autoeinstellhalle zugemietet werden.LageEttingen ist eine attraktive Wohngemeinde im Baselbiet mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität.Die Nonnenmattstrasse liegt zentral und dennoch ruhig.Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Mit dem Tram 10/17 ist Basel in rund 20 Minuten erreichbar.Kosten & NebenkostenDie Nebenkosten wie Heizung, Strom, Wasser/Abwasser, Kehricht sowie der gewöhnliche Unterhalt von Garten und Umgebung werden von der Mieterschaft getragen.Dank Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ist mit vergleichsweise tiefen Energiekosten zu rechnen. Die effektiven Kosten hängen vom individuellen Verbrauch ab.Nebenkosten: direkt durch Mieterschaft / nach VerbrauchVerfügbarkeit: ab 1. Juli 2026 oder nach VereinbarungParkplatz: inklusiveZusätzlicher Einstellhallenplatz: nach Absprache möglichBesichtigungBilder können das Wohngefühl vor Ort nur begrenzt vermitteln. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.