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Casa plurifamiliare in vendita a Ettingen

Renditeobjekt in Ettingen
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CHF 3’200’000.–455m2

Im Winkel 11, 4107 Ettingen

BeschriebDas Mehrfamilienhaus verfügt über fünf Wohneinheiten mit äusserst durchdachten Grundrissen. Die raumhohe Verglasung bringt extrem viel Licht in die Wohnungen. Bei zwei Wohnungen steht ein Mieterwechsel an, für beide Einheiten bestehen jedoch erfolgreich abgeschlossene neue Mietverhältnisse.Die Jährlichen Nettomietzinseinnahmen (soll) liegen bei CHF 120'396.00.BeschriebDie Liegenschaft befindet sich am Siedlungsrand, rund 600 Meter vom Ortskern entfernt. Die Umgebung weist einen ländlichen Charakter auf und ist geprägt durch kleinere und mittelgrosse Mehrfamilienhäuser und landwirtschaftlich betriebenen Felder. Auch Einfamilienhäuser sind in dieser Gegend vorhanden. Es existieren mittlere Lärmemissionen aufgrund der Therwilerstrasse, die entlang des Grundstückes verläuft und der Tramführung direkt vor der Liegenschaft. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich rund 300 Meter entfernt (Migros, Denner). Zudem sind diverse Dienstleistungs-/Infrastrukturangebote in rund 700 Metern Entfernung zu erreichen (Post, Bank, Bildungseinrichtungen, verschiedene Gastronomiebetriebe). Die Erschliessung mit dem Öffentlichen Verkehr wird als mässig eingeschätzt (Tram- und Bushaltestelle Ettingen in rund 450 Metern Entfernung, mehrere Verbindungen pro Stunde nach Basel, Fahrzeit von rund 30 Minuten). Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in rund 4.5 Kilometer Entfernung in Aesch oder Dornach. Die Erreichbarkeit mit dem MIV wird als mittel eingeschätzt (Basel ist via Baslerstrasse in rund 15 Minuten erreichbar und es herrscht geringes Verkehrsaufkommen zu Stosszeiten). Eine Autobahnauffahrt befindet sich rund 20 Fahrminuten entfernt. Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu.

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