Primo affitto dopo ristrutturazione totale: appartamento loft di 3,5 locali (105 m2) con piscina, giardino e vista panoramica (NK inclusi)
Primo affitto sul Lägernhang: questo appartamento eccezionale, di circa 100 m², di stile loft con 3,5 locali, combina privacy, area giardino e piscina esclusiva e una vista ampia sulla città di Baden. La proprietà è situata sul Lägernhang di Ennetbaden (nessuna strada di passaggio) e è stata ristrutturata nel 2026.I punti salienti in un colpo d'occhio • Concept di vita: Spazioso spazio di vita, di stile loft, con pavimenti in cemento e pietra eleganti e senza giunti. Grandi finestre (in angolo), porta scorrevole. Altezza della stanza 2,40 m. Riscaldamento a pavimento. • Atmosfera: Camino d'angolo confortevole con funzione di ricircolo moderna per serate eleganti. • Cucina di lusso: Attrezzatura di alta qualità con piano cottura a induzione (aspiratore integrato), forno, cassetto riscaldante, grande frigorifero e lavatrice separata. • Bagni di benessere: Nuovo bagno principale con doccia a pioggia, toilette separato e torre di lavaggio Miele supplementare (lavatrice/asciugatrice). • Sicurezza & Privacy: Accesso separato e discreto, sistema di allarme proprio e separazione completa dal resto della casa. Il proprietario abita i piani superiori. • Piscina: è a disposizione esclusiva del conduttore • Parcheggio: Posto auto esterno e parcheggio pubblico immediatamente sulla strada Oasi all'aperto: giardino, terrazza & piscina • Area esterna: Circa 20 m² di terrazza coperta (non visibile dall'esterno) e un'area di giardino privata, prealmente allestita, sotto un magnolio antico e magnifico. • Piscina privata: Piscina esterna riscaldabile (circa 3,5 × 9 m) con pompa di calore e copertura per la primavera all'autunno. Questa è a disposizione esclusiva del conduttore. La piscina non è recintata. Per le famiglie con bambini piccoli, la proprietà non è quindi adatta. Per lo stesso motivo, non è adatta neanche ai cani. Migliore posizione a Ennetbaden • Calma & Centrale: Calma assoluta sulla collina, nessuna strada di passaggio, combinata con una connessione perfetta • Vantaggio per i pendolari: Via il Limmatlift, è di circa dieci minuti a piedi dalla stazione di Baden, dal centro storico e da tutte le possibilità di shopping. Stazione centrale di Zurigo in 15 minuti, Aarau in 20 • Tecnologia: Connessione a fibra ottica moderna disponibile (fornitore selezionabile liberamente). I nostri conduttori desideratiAffitto a una persona o a una coppia a lungo termine. Non fumatori preferiti. La custodia di animali e la vita con bambini non sono previste a causa delle condizioni di proprietà e di piscina.Condizioni di affitto • Inizio affitto: Secondo accordo dal 1.9.2026 (primo affitto dopo ristrutturazione totale) • Affitto mensile: CHF 4'475.– comprende le spese accessorie (elettricità, acqua, riscaldamento)