Fisibach - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Nuovo edificio commerciale Steinmaur | Dielsdorf | ultima unità di lavoro-loft di 137m2 a 178m2 in proprietà per piani

A 8162 Steinmaur | Dielsdorf - nella regione dell'aeroporto di Zurigo-Kloten | Dielsdorf | Regensdorf | Bülach - il nuovo centro commerciale regionale SME Loft4Work è in costruzione con 14 unità di lavoro-loft in proprietà per piani - l'opportunità di acquistare lo spazio commerciale appropriato per la tua azienda.Le unità polivalenti sono adatte come laboratori, uffici, studi, agenzie, studi professionali, atelier, magazzini, show room, commercio all'ingrosso e al dettaglio - perfetti per le aziende, gli artigiani, i fornitori di servizi, i creativi, i liberi professionisti e coloro che vogliono diventarlo. Gli spazi commerciali modulati di uno e due piani 118-137m2, che possono essere ampliati con un piano intermedio di > 40m2 e possono anche essere combinati per formare unità doppie, hanno un'altezza di stanza di 5,4m (piano terra) e 2,6m (piano superiore), sono accessibili, dispongono di una porta scorrevole automatica in vetro di 5x4m e possono essere costruiti secondo le esigenze dell'acquirente.Gli spazi commerciali sono situati al centro della Wehntalerstrasse 28-30, a 8162 Steinmaur | Dielsdorf, vicino all'autostrada A1/A52 e facilmente accessibili con i mezzi pubblici.I lavori di costruzione sono iniziati nel maggio 2026 e la data di consegna è prevista per la fine di giugno 2027. Scopri questa opportunità eccezionale di sviluppare la tua attività in locali commerciali di proprietà e di assicurarti la libertà di impresa, anche come investimento intelligente per la locazione.I nuovi spazi commerciali convincono con: • Concept di edificio ben pensato: Il nuovo centro commerciale è composto da 7 unità di un piano e 7 unità di due piani con terrazza. L'edificio dispone inoltre di 8 locali di deposito di 20m2 e 2 locali di hobby di 40m2 con luce diurna e acqua/elettricità. Ogni loft dispone di 2 posti auto esterni riservati. Sono disponibili posti auto per i visitatori e parcheggi per biciclette/moto. • Concept di spazio di loft multifunzionale: L'ingresso illuminato con la facciata della porta scorrevole in vetro è alto 5,4m e consente l'installazione di un piano intermedio (opzionale), che può essere utilizzato come reception, ufficio o salotto con bar e servizi igienici. Le unità di due piani hanno una superficie di 82m2 al piano terra, di 55m2 al piano superiore e una terrazza privata di 21m2. • Superficie utile spaziosa: Unità di un piano: 108-140 m2, unità di due piani: 137m2, piano terra 82m2, piano superiore 55m2, con terrazza 21m2. • Superficie estensibile: Tutte le unità possono essere ampliate con un piano intermedio nel piano terra di + 41m2 o più. A causa della progettazione modulare, le unità possono essere combinate. • Buona posizione: La posizione dei 14 loft multifunzionali nel nuovo centro commerciale SME a Steinmaur vicino a Dielsdorf nel cantone di Zurigo è centrale e facilmente accessibile, a pochi minuti di auto dall'autostrada A1/A51 e dall'aeroporto di Zurigo, e vicino alla prossima stazione di S-Bahn. • Costruzione professionale: Costruzione solida di alta qualità secondo le norme SIA. Isolamento professionale - termico, acustico. Riscaldamento a pavimento. Acqua calda, servizi igienici doppi. Collegamenti multimediali secondo le esigenze del cliente. Tutti i loft di lavoro sono accessibili con furgoni/camion di consegna. • Attrezzatura speciale: Ogni unità commerciale dispone di una porta scorrevole automatica di 5,87m di larghezza e 4,2m di altezza, in vetro, che inonda la stanza di luce diurna e può essere aperta su due lati. L'installazione di un ascensore per personale o di un laboratorio è possibile. Progettazione senza barriere. Sistema PVA pianificato nella procedura di contratto. • Rapporto qualità-prezzo: Le unità di lavoro-loft sono vendute in proprietà per piani. Il prezzo di vendita delle unità di due piani attualmente disponibili è di 695 000 CHF, chiavi in mano. • Unità disponibili: Attualmente, è disponibile un'unità di due piani. Proprietà della tua azienda. Gli spazi commerciali unici con carattere di loft offrono condizioni spaziali ottimali per il tuo successo imprenditoriale, la tua libertà e la tua indipendenza. Richiedi i documenti di vendita senza impegno e assicurati il tuo loft desiderato.Siamo lieti di sentirti e siamo a tua disposizione per uno scambio.

Proprietà Commerciale

Dati e fatti Tutti i fatti in un colpo d'occhio • Anno di costruzione 2001 • Spazio commerciale con due uffici • Spazio commerciale/seminterrato/magazzino seminterrato • 146m² di spazio utilizzabile al piano terra • 92m² di spazio utilizzabile nel seminterrato • Una cella umida con WC, orinatoio e lavandino • Persiane elettriche • Riscaldamento a distanza • Locale di stoccaggio separato all'esterno (12m²) con porta del garage elettrica • Superficie di tar in ambiente 95m² • Posto auto nel hall n° 26 incluso Modalità di vendita • Prezzo di acquisto CHF 745'000.-- • disponibile immediatamente • Contratto di acquisto: Costi di trasferimento (notaio e registro fondiario) a metà ciascuno venditore/acquirente • Acconto alla firma di un contratto di prenotazione Possibilità di utilizzo La proprietà attuale è attualmente utilizzabile come proprietà commerciale. Per gli imprenditori, l'oggetto attuale è particolarmente adatto per • Azienda silenziosa • Attività di ufficio • Sala di formazione o locale di corsi • Utilizzo di magazzino • Studio Potenziale per un appartamento in proprietàLo spazio commerciale esistente offre un potenziale interessante per una possibile riconversione a fini residenziali. Grazie alla localizzazione centrale e all'infrastruttura esistente, si presentano opportunità attraenti per la realizzazione di un appartamento individuale o di un concetto di vita moderno.Una possibile riconversione è da effettuare in modo indipendente dall'acquirente.

OGGETTO DI INVESTIMENTO STRONG - 5,92% DI RESA NELLA MIGLIORE POSIZIONE

Ora o mai! In una posizione centrale a Wettingen, hai l'opportunità di investire in una proprietà commerciale attraente con un potenziale a lungo termine. La proprietà dispone di due unità commerciali spaziose con una superficie utile totale di circa 224 m², di stanze di stoccaggio aggiuntive e di diversi posti auto sotterranei.Attualmente, un'unità commerciale è affittata a lungo termine, mentre la seconda unità commerciale è attualmente pubblicizzata per l'affitto e si presta anche ideale per l'uso personale.L'eccellente accessibilità, l'alta visibilità e le diverse possibilità di utilizzo fanno di questa proprietà commerciale un investimento di capitale sostenibile in una posizione molto richiesta a Wettingen.Questa offerta di Homefinders convince con: • Un ottimo rendimento sugli investimenti con un affitto completo (reddito annuo 88.479, - 5,92% di rendimento) • Posizione centrale e molto frequentata a Wettingen • Due unità commerciali spaziose con una superficie utile totale di circa 224 m² • Un'unità commerciale affittata a lungo termine, un'unità commerciale disponibile immediatamente • Stanze di stoccaggio aggiuntive per possibilità di utilizzo ottimale • 5 posti auto sotterranei e 5 posti auto esterni disponibili • Una buona accessibilità con i trasporti pubblici e il trasporto individuale • Un'opportunità di investimento interessante con un potenziale di sviluppo Interessato?Contatta Homefinders per una visita sul posto senza impegno.Non hai ancora trovato l'oggetto giusto?Scopri altre offerte immobiliari attraenti su:www.homefinders.chVuoi vendere la tua proprietà?Affidati all'esperienza provata di Homefinders. Ti accompagneremo in modo professionale e personale in tutto il processo di vendita.Quanto vale la tua proprietà?Utilizza la nostra valutazione online gratuita e senza impegno.

Casa residenziale e commerciale con locale commerciale e Wiihüsli

Nel centro del villaggio di Dielsdorf, troverete molte strutture commerciali e di servizio, come farmacie, panifici, macellerie, supermercati (Coop, Migros) e altri negozi specializzati. Il comune dispone anche di una buona offerta medica con diversi studi medici. La connessione ai trasporti pubblici è eccellente: Direttamente di fronte o vicino alla Wehntalerstrasse si trova la fermata dell'autobus VBG, linea di autobus 593 (fermata "Wehntalerstrasse"). La linea 593 collega Dielsdorf al centro città e alla stazione di Dielsdorf, da dove partono treni diretti per il centro città di Zurigo. La proprietà è quindi ideale: Le strutture commerciali, le scuole e le altre necessità quotidiane sono facilmente accessibili, spesso a pochi minuti a piedi o in autobus. Gli spazi verdi e le aree di svago sono anche situati nelle immediate vicinanze, permettendo un buon equilibrio tra infrastrutture urbane e vita naturale. Con un tasso di imposta attraente (tassa comunale, senza tassa di chiesa), Dielsdorf è uno dei comuni finanziariamente interessanti del cantone di Zurigo, combinato con una alta qualità di vita e di abitazione.Wehntalerstrasse 39, Dielsdorf - 1 locale commerciale, 2 locali di stoccaggio e 3 posti auto (davanti al negozio) - Appartamento 4,5 locali - Appartamento 6,5 locali Wehntalerstrasse 41, Dielsdorf - Appartamento 3 locali Wehntalerstrasse 41a, Dielsdorf - Casa 3 locali "Wiihüsli" come bar con 1 locale di stoccaggio e 3 posti auto I tre edifici si presentano in un buon stato e ben curato nel complesso. Gli appartamenti convincono con piani di eta' generosamente progettati e funzionali che rispondono alle esigenze di vita attuali e offrono una varietà di utilizzi. L'attività di vendita e il ristorante hanno una posizione molto buona, molto visibile e con una frequenza elevata. La presenza chiara sulla strada e l'accessibilità contribuiscono in modo significativo all'attrattiva degli spazi commerciali e creano le migliori condizioni per un'operazione sostenibile. I tre edifici sono inclusi nell'inventario degli oggetti protetti possibili. Interessato ad altri documenti? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e vi chiediamo di compilare il modulo di contatto.

Vivere e lavorare uniti - Parco residenziale Längg

Cerchi uno spazio di ufficio o commerciale rappresentativo in una posizione centrale? Nel cuore affascinante di Rekingen, il parco residenziale Längg sta prendendo forma, offrendo un ambiente di vita e lavoro attraente che convince con la sua alta qualità della vita, l'architettura moderna e l'ambiente familiare.Ci sono molte ragioni che parlano a favore di questo progetto:- Uffici e locali commerciali luminosi e ariosi nel centro del villaggio- Molto spazio per le tue idee (spazi da 30 m2 a 150 m2)- Tecnologia di costruzione moderna- Unità accessibili alle sedie a rotelle con accesso all'ascensore- Spazi sviluppati, progettati in modo aperto, con cucine e bagni- Disponibile dalla primavera del 2028La posizione:- Lavorare in una posizione ben collegata al confine con la Germania- Vicino all'aeroporto di Zurigo (circa 25 minuti)- Possibilità di shopping, servizi e ristoranti nel villaggio- La stazione ferroviaria a distanza di camminoContattateci, poneteci le vostre domande.Siamo lieti della vostra telefonata al 056 203 50 17.Saremmo felici di fornirvi la brochure dettagliata di questo progetto e di conoscerVi meglio in una conversazione.

Parco residenziale Längg - Abitare e lavorare uniti

Cerchi uno spazio di ufficio o commerciale rappresentativo in una posizione centrale? Nel cuore affascinante di Rekingen, il parco residenziale Längg sta prendendo forma, offrendo un ambiente di vita e lavoro attraente che convince con la sua alta qualità della vita, l'architettura moderna e l'ambiente familiare.Ci sono molti motivi per scegliere questo progetto:- Spazi di ufficio e commerciali luminosi e ariosi nel centro del villaggio- Molto spazio per le tue idee (spazi da 30 m2 a 150 m2)- Tecnologia di edificio moderna- Unità accessibili alle sedie a rotelle con accesso all'ascensore- Spazi aperti e progettati con cucine e bagni- Disponibile dalla primavera 2028La posizione:- Lavorare in una posizione ben collegata al confine con la Germania- Vicino all'aeroporto di Zurigo (circa 25 minuti)- Servizi commerciali, servizi e ristoranti nel villaggio- La stazione ferroviaria a distanza di camminoContattaci, ponici le tue domande.Siamo lieti della tua telefonata al 056 203 50 17.Saremmo felici di fornirti la brochure dettagliata di questo progetto e di conoscerti meglio in una conversazione.

Capannone industriale per uso proprio - ideale per la produzione o la logistica

Oggetto ideale per uso proprioLa proprietà commerciale dispone di due grandi hall, un'ala di circa 1.500 m² di spazio e un'altezza di stanza fino a 7,75 m, nonché un'ala di circa 800 m² e un'altezza di stanza fino a 3,05 m e 170 m² con un'altezza di stanza fino a 2,90 m. Inoltre, l'edificio è integrato da un'ala di uffici e varie aree di sosta e tecniche. La proprietà dispone di un collegamento diretto alla rete di media tensione (max. 39 kV) attraverso una stazione di trasformazione. Inoltre, l'ala alta dispone di una gru aerea esistente (capacità di carico massima 1.000 kg). Entrambe le ali sono accessibili attraverso rampe di carico separate. In totale, sono disponibili circa 4.000 m² di spazio di produzione e magazzinaggio.Ottimi collegamenti di trasporto per le aziende locali e (inter-)nazionaliLa proprietà si caratterizza per la sua eccellente posizione commerciale, che offre sia la vicinanza alla città di Zurigo e all'aeroporto, sia un buon accesso all'autostrada.Inoltre, la Swissterminal Frenkendorf AG, come vicino diretto, offre l'accesso a tutti i grandi porti marittimi europei attraverso il suo terminal di trasbordo di container per ferrovia e strada.Posizione attraente per l'industriaLa proprietà è situata nella zona industriale e commerciale meridionale di Niederhasli. Niederhasli è una posizione d'affari attraente con condizioni ottimali per l'industria e le aziende.In quanto membro dell'associazione Standort Zürcher Unterland, Niederhasli promuove specificamente l'economia regionale e rafforza gli scambi tra le aziende e la politica.Se siete interessati, non esitate a contattarci, siamo a vostra disposizione.