Appartamento & casa in affitto a Malans GR

Das Zweifamilienhaus liegt optimal in einer ruhigen Wohnsiedlung in Gehdistanz zum Bahnhof Malans. Baujahr 1953, energetische Gesamtsanierung sowie Umbau Küche & Bad im 2020. Raumaufteilung: UG: Keller mit Waschmaschine, Luftschutzkeller mit Schränken, Abstellraum (von Aussen zugänglich) EG: Eingangsbereich, Bad/WC, Küche, grosses Wohnzimmer (ca. 18m2) mit Ausgang zum Sitzplatz (Südseite), Schopf (hinter Haus) OG: 2 Zimmer (ca. 18m2 [offen, auf Wunsch mit Trennwand] und ca. 16m2), kleiner Balkon Die Küche lässt keine Wünsche offen: viel Stauraum, grosse Ablageflächen, Barteil mit Granitablage und Schränke/Schubladen Geräte: Glaskeramik Kochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Dampfdruckgarer (Steamer), Kühlschrank, Tellerwärmer Dank seiner idealen Grösse und dem kleinen Garten bietet dieses Haus ein unvergleichbares Wohnerlebnis. Es ist nicht riesig (ca. 85m2), dafür laufen keine Nachbarn über die eigene Decke. Es ist nicht alles neu, dafür lebt man praktisch in den eigenen vier Wänden. WC-Spülung und Gartenbewässerung mit Regenwasser. Verfügbare Einrichtungen: - Sitzplatz vor Wohnzimmer (Südseite) - eigene Waschmaschine - Badezimmer mit Dusch-Badewanne, WC - Schopf (aussen) - kleiner Garten ums Haus herum Miete zzgl. Nebenkosten CHF 290.-, Aussenparkplätze verfügbar

Historische Luxuswohnung im idyllischen Weinbauort Malans … Im »Schlössli« erreicht man mit dem Lift bequem das repräsentative Entrée. Die geräumige Wohnküche bildet den attraktiven Lebensmittelpunkt der Wohnung. Unter der feierlichen Gewölbedecke versammeln sich Familie und Freunde gerne zum Gedankenaustausch bei einem Festmahl. Die hochwertig ausgestattete Arbeitsinsel lässt selbst für den verwöhnten Gourmet-Koch keine Wünsche offen. Der grosszügige Wohnsaal lädt mit Wandtäfelung und elektrisch beheizbarem Kachelofen zum gemütlichen Entspannen ein. Der direkt anschliessende, mit einer prachtvollen Kassettendecke ausgestattete Wohnsalon eignet sich auch als Musikzimmer, Bibliothek, Atelier oder Büro. Das elegante Master-Schlafzimmer bildet zusammen mit einem Ankleideraum eine opulente Suite. Ein weiterer charmanter Raum eignet sich als Kinder- oder Gästezimmer. Die Terrassenwohnung verfügt über ein grosszügiges Badezimmer und ein zweites Bad/WC direkt neben dem Eingang. In der magischen Abendstimmung eines milden Föhntages geniesst man auf der grossen Sonnenterrasse bei einem Glas »Malanser Pinot Noir« die grandiose Aussicht über Weinberge, die Bündner Herrschaft und die majestätischen Alpengipfel. In den »Patrizier Stuben« findet so ein erfüllter Tag seinen krönenden Abschluss. Besonderheiten: – Nähe zum Finanzplatz Liechtenstein – Historisch – Repräsentativer Hauseingang – Hohe Räume, teils mit geschnitzem Täfer verkleidet, und Kronleuchter – Antike Kachelöfen, heute elektrisch beheizbar – Grosszügige Terrasse – 2 Aussenparkplätze im eingezäunten Bereich – Aussicht – Park zur Mitbenutzung – Lift – Moderner Ausbau – Küche aluverkleidet, 2 Backöfen, Steamer, Induktionsherd, Spulmaschine und Abzug – Waschmaschine und Tumbler im Bad eingebaut

Nach Gesamtsanierung zu vermieten nach Vereinbarung:Das Zweifamilienhaus liegt schön ruhig am Mittelweg in Malans, in Gehdistanz zum Bahnhof.Dank seiner idealen Grösse und dem kleinen Garten bietet dieses Haus ein unvergleichbares Wohnerlebnis. Es ist nicht riesig, dafür lebt man wie in den eigenen vier Wänden. Und es lässt praktisch keine Wünsche offen:- kleines Entrée - moderne Küche, kleiner Barteil (Granitabdeckung ) und Extras wie Dampfdruckgarer (Miele-Steamer), Geschirrspüler und Tellerwärmer- grosse Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume - grosses Wohnzimmer (ca. 18m2)- zwei grosse Zimmer (Schlafzimmer ca. 16m2, mit kleinem Balkon und Galleriezimmer ca. 18m2), beide mit Einbauschränken - Badezimmer mit begehbarer Badewanne, Lavabomöbel und WC (Spühlung mit Regenwasser)- eigene Waschmaschine im UG und 3 Kellerräume (von Aussen zugänglich, 2x mit Einbauschränken)- eigene kontrollierte Wohnungsbelüftung mit Feuchtigkeitsrückgewinnung- und natürlich der eigene kleine Garten und Schopf (mit Wasseranschluss) hinter dem Haus- Erdgeschoss mit Bodenheizung, OG und Bad mit Radiatoren.Die Küche lässt keine Wünsche offen: viel Stauraum, grosse Ablageflächen, Bar mit Schränke (Granit), SpülbeckenGeräte: Glaskeramik Kochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Dampfdruckgarer (Steamer), Kühlschrank, TellerwärmerDank seiner idealen Grösse und dem Gartenanteil bietet dieses Haus ein unvergleichbares Wohnerlebnis. Es ist nicht riesig (ca. 85m2), dafür laufen keine Nachbarn über die eigene Decke. Es ist nicht alles neu, dafür lebt man praktisch in den eigenen vier Wänden. WC-Spülung und Gartenbewässerung mit Regenwasser.Verfügbare Einrichtungen:- Sitzplatz vor Wohnzimmer (Südseite)- eigene Waschmaschine - Badezimmer mit begehbarer Dusch-Badewanne, WC- Schopf (aussen)- kleiner Garten ums Haus herumMiete inkl. Nebenkosten, Aussenparkplatz verfügbarBesichtigung und nähere Auskünfte auf Anfrage.