162 risultati - Appartamento & casa in affitto a Regione Aarau

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CHF 2’370.– / mese
3.5 locali 89m² superficie
Brühlstrasse 66/68, 5018 Erlinsbach

Wohnen mit Blick in den Blätterhimmel

ERSTVERMIETUNG an erstklassiger Lage in Erlinsbach!Ihr neues Zuhause mit herrlicher Weitsicht finden Sie per 1. November 2024 in dieser modernen Wohnüberbauung mit 13 Wohnungen in gepflegter Umgebung. Ausgesprochen ideal im Dorfkern von Erlinsbach AG am Erzbach an der Brühlstrasse 66/68 gelegen, geniessen Sie die idyllische Aussicht und die Nähe zur faszinierenden Natur.Es erwartet Sie ein einmaliger Ausbaustandard, der Ihnen viel Raum für eigene Ideen lässt. Die gut konzipierten hellen Räume laden zum Verweilen ein.3.5-Zimmer Wohnung Nr. 1.1, 89 m2 Wohnfläche, 31 m2 Sitzplatz, CHF 2’370.- inkl. Nebenkosten3.5-Zimmer Wohnung Nr. 1.2, 90 m2 Wohnfläche, 35 m2 Sitzplatz, CHF 2’375.- inkl. Nebenkosten3.5-Zimmer Wohnung Nr. 2.1, 89 m2 Wohnfläche, 19 m2 Balkon, CHF 2’370.- inkl. Nebenkosten3.5-Zimmer Wohnung Nr. 2.2, 90 m2 Wohnfläche, 27 m2 Balkon, CHF 2’375.- inkl. NebenkostenAuf unserer Landing Page www.bruehlstrasse-erlinsbach.ch finden Sie alle wichtigen Informationen wie Grundrisspläne, Mietzinse, Kurzbaubeschrieb etc. Ausbau:* Zeitgemässer hochwertiger Innenausbau* Küche mit «Bora Pure» Umluft System und Induktionsherd, Einbaubackofen mit Steamerfunktion * Badezimmer mit Badewanne oder Dusche* Grosszügiger Balkon oder Sitzplatz mit Weitsicht ins Grüne* Alle Zimmer mit Eichenparkett Landhausdiele, Küche mit Feinsteinzeugplatten* Sichtbeton Wände* Eigener Waschturm im Reduit oder im Badezimmer* Zusätzlich direkter Zugang vom Schlafzimmer zum Balkon/Sitzplatz* Tiefgarage ebenerdig mit VeloabstellplätzenLage und Verkehr:Die Gemeinde liegt, als Vorortsgemeinde der Stadt Aarau, äusserst verkehrsgünstig und bietet eine ideale Erschliessung an das Verkehrs- und Strassebahnnetz. In Gehdistanz finden Sie das Naherholungsgebiet, Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle.Überzeugen Sie sich selbst von unserem Angebot und reservieren Sie noch heute Ihre Wunschwohnung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihre REALIT TREUHAND AG

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CHF 3’000.– / mese
4.5 locali 140m² superficie
Haselweg 2, 5037 Muhen

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Freiheit, Ruhe und viel Lebensqualität!Suchen Sie ein nicht alltägliches, raffiniertes Haus voller Lebensqualität? Dann treten Sie ein und geniessen Sie die grosszügigen Platzverhältnisse. Unglaublich behaglich ist Ihr neues Zuhause, dank der gemütlichen Atmosphäre, der erstklassigen Ausstattung, dem durchdachten Raumkonzept und der sonnenverwöhnten Lage.Der im Erdgeschoss offen, leicht über Eck kombinierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Schwedenofen, bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Der geschützte Aussensitzplatz verlängert den Wohnbereich an schönen Tagen ins Freie.Im Obergeschoss punktet das grosszügige Elternschlafzimmer mit Ausgang zum grossen Balkon. Zudem finden Sie auf dieser Etage ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Platz für Hobby und Aufbewahrung gibt es im Untergeschoss. Zusätzliche Nebenräume und ein beheizter Disponibel eröffnen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.Die schönsten vier Wände sind aber nur dann perfekt, wenn auch das "Aussen" stimmt. So wie hier! Das Quartier ist optimal gelegen, befindet sich abseits vom Durchgangsverkehr und bietet viel Gelegenheit zum Aufenthalt draussen im Grünen. Hier gibt es viel Platz für Sport und Spiel, aber auch Blumen-, Garten- und Tierliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Der zentrale Standort ermöglicht es Ihnen, in wenigen Minuten überall dort zu sein, wo es Sie für den täglichen Bedarf hinzieht, gleichzeitig sind Sie im Nu mitten in der Natur - ideale Voraussetzungen also für eine aussergewöhnliche Wohnqualität oder mit anderen Worten - ein herrlicher Ort zum Leben! • gepflegte und gut unterhaltene Liegenschaft • ruhige Wohnlage in wenig befahrenem Quartier • Wohn- Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zur Loggia und Garten • offene Küche mit viel Stauraum und kleiner Frühstücksbar • elektrische Storen in der gesamten Liegenschaft • Zwei Schlafzimmer und offener Bereich zur individuellen Nutzung im Obergeschoss • Zwei Nasszellen • grosse Terrasse mit Jacuzzi • beheiztes Kellerzimmer • Wasser-Entkalkungs-System • Garage mit direktem Zugang zum Haus • Autounterstand für 2 Fahrzeuge • und vieles mehr Verkehr: Muhen profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ausserhalb des Dorfes befindet sich der Autobahnanschluss an die A1 (Zürich-Bern) - in 5 Minuten kann die Fahrt auf der Autobahn losgehen! Zudem verfügt es über ein Strassennetz in alle Himmelsrichtungen! Die Bahn der AAR bus+bahn bringt Sie sicher und schnell Richtung Aarau oder Schöftland. Schulen: In Muhen können Schulkinder den Kindergarten, die Primarschule, die Realschule und die Sekundarschule besuchen. Die Bezirksschule befindet sich im benachbarten Kölliken. Die nächste Kantonsschule (Gymnasium) ist in Aarau.Einkauf: Muhen vermag alle Bedürfnisse abzudecken, welche an eine moderne Wohngemeinde gestellt werden. Mit einem guten Schulangebot, einem Lebensmittelladen mit Metzgerei, zwei Bäckereien, Restaurants, einer Apotheke, Aerzten, Zahnärzten, einem Bahnhof mit integrierter Poststelle, und eine breite Palette an Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben finden Sie alles, was man zum Leben braucht.

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CHF 2’660.– / mese
4.5 locali 104m² superficie
Brühlstrasse 66/68, 5018 Erlinsbach

Wohnen mit Blick in den Blätterhimmel

ERSTVERMIETUNG an erstklassiger Lage in Erlinsbach!Ihr neues Zuhause mit herrlicher Weitsicht finden Sie per 1. November 2024 in dieser modernen Wohnüberbauung mit 13 Wohnungen in gepflegter Umgebung. Ausgesprochen ideal im Dorfkern von Erlinsbach AG am Erzbach an der Brühlstrasse 66/68 gelegen, geniessen Sie die idyllische Aussicht und die Nähe zur faszinierenden Natur.Es erwartet Sie ein einmaliger Ausbaustandard, der Ihnen viel Raum für eigene Ideen lässt. Die gut konzipierten hellen Räume laden zum Verweilen ein.4.5-Zimmer Wohnung Nr. 1.3, 104 m2 Wohnfläche, 28 m2 Sitzplatz, CHF 2’660.- inkl. Nebenkosten - reserviert4.5-Zimmer Wohnung Nr. 2.3, 104 m2 Wohnfläche, 23 m2 Balkon, CHF 2’660.- inkl. Nebenkosten4.5-Zimmer Attika Wohnung Nr. 3.1, 118 m2 Wohnfläche, 66 m2 Terrasse, CHF 3’495.- inkl. Nebenkosten - reserviertAuf unserer Landing Page www.bruehlstrasse-erlinsbach.ch finden Sie alle wichtigen Informationen wie Grundrisspläne, Mietzinse, Kurzbaubeschrieb etc. Ausbau:* Zeitgemässer hochwertiger Innenausbau* Küche mit «Bora Pure» Umluft System und Induktionsherd, Einbaubackofen mit Steamerfunktion * Badezimmer mit Badewanne oder Dusche* Grosszügiger Balkon oder Sitzplatz mit Weitsicht ins Grüne* Alle Zimmer mit Eichenparkett Landhausdiele, Küche mit Feinsteinzeugplatten* Sichtbeton Wände* Eigener Waschturm im Reduit oder im Badezimmer* Zusätzlich direkter Zugang vom Schlafzimmer zum Balkon/Sitzplatz* Tiefgarage ebenerdig mit VeloabstellplätzenLage und Verkehr:Die Gemeinde liegt, als Vorortsgemeinde der Stadt Aarau, äusserst verkehrsgünstig und bietet eine ideale Erschliessung an das Verkehrs- und Strassebahnnetz. In Gehdistanz finden Sie das Naherholungsgebiet, Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle.Überzeugen Sie sich selbst von unserem Angebot und reservieren Sie noch heute Ihre Wunschwohnung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihre REALIT TREUHAND AG

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi tre anni, il Distretto di Aarau ha visto crescere la sua popolazione del 3.11%, arrivando a 81.798 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio ammonta a 74.755 franchi svizzeri.

Il 18.13% della popolazione è laureato, il 16.9% ha completato una formazione professionale superiore, il 44.66% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 20.31% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un elevato standard sociale e da una popolazione istruita.

Attualmente, l'1.23% della popolazione è disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è dell'11.8%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

Una coppia di pensionati (oltre i 65 anni) paga in media il 14.78% di imposte nel Distretto di Aarau, una coppia sposata con due figli paga l'8.18% e una coppia senza figli il 10.78%. L'onere fiscale per una persona non sposata e senza figli è del 16.43%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Il numero di appartamenti di nuova costruzione nel Distretto di Aarau è in continuo aumento da 5 anni. In totale sono stati costruiti 3.081 nuovi appartamenti.

149 nuovi appartamenti sono monolocali, particolarmente adatti ai single.

Il numero di nuovi appartamenti bilocali è di 782 unità.

In più, sono stati costruiti 1.047 trilocali e 742 quadrilocali.

Si sono aggiunti inoltre 278 appartamenti con 5 stanze e 83 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Gli edifici di nuova costruzione contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio immobiliare della regione, per un totale di 40.461 appartamenti nel Distretto di Aarau.

Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 1.761 unità.

Troviamo 4.589 appartamenti con 2 stanze, 10.390 appartamenti con 3 stanze e 11.945 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 7.719 appartamenti con 5 stanze e 4.057 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti nel Distretto di Aarau è pari allo 0.99%.

Lo 0.8% dei monolocali,

lo 0.96% di appartamenti composti da due stanze,

L'1.32% dei trilocali,

lo 0.98% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.66% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari allo 0.73%; di questi, lo 0.86% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.520 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.300 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.790 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.