Terreno edificabile in vendita a Regione Aarau

Einzigartige Bauparzelle in Rombach

Am Alpenblickweg, der hoch gelegenen Quartierstrasse von 5022 Rombach, mit traumhafter Aussicht über die Altstadt von Aarau hin zu den Berner Alpen, steht eine optimal besonnte Bauparzelle (Südlage) in einem ruhigen Quartier zum Verkauf.Zu Fuss erreicht man die Aarauer Altstadt bequem innert 10-12 Minuten, den Bahnhof Aarau via nahegelegener Bushaltestelle innert 8 Minuten.Die Bauparzelle dürfte langfristig eines der wenigen noch unbebauten Grundstücke in Rombach sein. Entsprechend ist der prädestinierte Käufer eine Person, die sich den Traum vom selber konzipierten Eigenheim verwirklichen lassen will.Das Grundstück ist in der Wohnzone W2 mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 bei 1 oder 2 Parteien und 0.6 sollten es drei Parteien sein.Der gewünschte Verkaufspreis beträgt CHF 1'450 pro m2 an dieser einmaligen Lage. Inbegriffen sind dabei verschiedene Vorabklärungen, wie bspw. das geologische Gutachten.Bei Finanzierungsbedarf würde die Verkäuferschaft potentiell ein Verkäuferdarlehen gewähren.

ANSEHNLICHE ANLAGE MIT AUSSICHT IN AARAU

Altstadt Aarau, ruhige Wälder und Aare - die Umgebung dieser 479 m² grossen Baulandparzelle ist beinahe so spannend wie das Grundstück selbst. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: • 479 m² grosse Baulandparzelle • Maximal erstellbare Bruttogeschossfläche von 359 m² • Erstellung von drei Vollgeschossen + Attika möglich • Maximale Gesamthöhe (Flachdach) von 14 Metern • Hanglage mit Aare- und Weitsicht • Dieses Bauland wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-37897/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

Baulandgrundstück

Attraktives Baulandgrundstück an zentraler aber ruhiger LageZum Verkauf steht ein attraktives Baulandgrundstück mit einer Fläche von 448 m² in Küttigen Rombach.Das interessante Grundstück befindet sich zentral, und doch ruhig gelegen in einem bevorzugten Ortsteil von Küttigen.Eine Bebauung mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus für mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lassen sich hier vielen Wohnwünsche realisieren.Aktuell befindet sich ein Abbruchgebäude aus Aussen-/Innenwänden und dem Dach auf dem Grundstück. Alle elektrischen Einrichtungen und Nasszellen wurden bereits abgebrochen und entsorgt.RombachWILLKOMMEN IN ROMBACH - Rombach ist eine attraktive und bevorzugte Wohngemeinde in der Region Aarau. Hier lässt es sich gut Leben. Der Bevölkerung steht ein leistungsfähiges, breit gefächertes Angebot an Handwerk-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben zur Verfügung.BILDUNGSANGEBOT - Küttigen hat zwei Schulzentren, eines im Dorfzentrum und das andere auf Stock. In der Schulanlage Dorf wird die Unter- und Mittelstufe unterrichtet, auf Stock sind zusätzlich auch die Real- und Sekundarschule untergebracht. Die Bezirksschüler besuchen die Schule in Aarau. In fünf Kindergartenabteilungen werden die fünf- und sechsjährigen Kinder betreut.ZENTRALITÄT UND PRIVACY - Das Naherholungsgebiet ist unweit der Bibersteinerstrasse zu Fuss erreichbar. Auch ein Spaziergang an der Aare oder ein Besuch der Aarauer Altstadt ist in wenigen Gehminuten machbar. Nicht nur die kurzen Gehdistanzen, sondern auch die Anbindung am öffentlichen Verkehr sowie die Zugänge für den Individualverkehr sind von hier aus optimal.

Bauland mit bestehendem Haus

An zentraler Lage von Oberentfelden wird ein Bauland mit einer Gesamtfläche von 1'192 m2 mit bestehendem Zweifamilienhaus verkauft.Die Schulen sowie die Geschäfte und ÖV sind zu Fuss in ca. 2 Minuten erreichbar.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grundstückfläche von 1'192 m2 • Bestehendes Zweifamilienhaus • Schulen und Geschäfte in der Nähe • W2-Zone • Ideale Verkehrsanbindung mit ÖV • Zentrale Lage • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Grosses Grundstück (Nähe Staffelegg- und Autobahn Zubringer)

1'558 m2 grosse Parzelle (Arbeitszone 1) • Das Industriegrundstück (Gewerbeland) weist eine Fläche auf von 1'558 m2 und befindet sich in der Arbeitszone 1 • Parzellennummer 6448 • Die Parzelle ist teilerschlossen. Das Wasser und der Strom befinden sich in der Giebelstrasse. • Ideale Lage, ganz in der Nähe befindet sich der Staffelegg-Zubringer. In wenigen Minuten sind Sie bereits in der Telli in Aarau und auf dem Autobahnzubringer. • Das Grundstück eignet sich für viele Möglichkeiten. Gerne berate ich Sie diesbezüglich. • Es muss keine Hypothek übernommen werden • Es besteht keine Architekturverpflichtung • Bitte unterbreiten Sie uns ein entsprechendes Kaufangebot. • Gerne zeige ich Ihnen die Parzelle vor Ort • Sie werden sicherlich begeistert sein

Bauland mit Renditeliegenschaft

An der Stadtgrenze zur Kantonshauptstadt und doch ruhig gelegen, verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen.Das Renditeobjekt mit Nettomietzinseinnahmen von Fr. 126'060.- pro Jahr wird in einem zweistufigen Bieterverfahren verkauft.Auch eignet sich dieses Objekt für Investoren, welche ein Neubau realisieren möchten.Das Grundstück mit einer Fläche von 1'546m2 befindet sich in der Wohnzone W3 mit einer Ausnüzungsziffer von 0.75, kann eine Wohnfläche von 1'160m2 realisiert werden was ca. 11 bis 12 Wohnungen entspricht.Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation.

Erschlossenes Bauland in Stadtnähe

Dieses Grundstück mit 426 m2 ist die perfekte Möglichkeit für einen Neubau. Es ist bereits durch eine Zufahrt erschlossen und vom Schnitt her ideal für den Bau eines Einfamilienhauses geeignet. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 ist eine realisierbare Bruttogeschossfläche von ca. 213 m2 in der besagten W2 Zone möglich.Folgende Highlights erwarten Sie:* Stadtnähe* Erschlossenes Bauland* Keine ArchitekturverpflichtungMehr Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/Aarau unter der E&V ID: W-02SZD4