310 m² attraktive Büroräume in der Nähe von Schwyz, Zug und Luzern an zentraler Lage
Die ruhigen und hellen Mieträumlichkeiten für Büros und stilles Gewerbe mit total 310 m² befinden sich links im 1. OG des Geschäftshauses direkt an der Bahnhofstrasse in Seewen Kanton Schwyz. Die Büros werden durch die Abwärme der nahen Produktionsstätte beheizt. Die Räumlichkeiten werden durch ein Abluftsystem belüftet. Das Gebäude wird ausserhalb der Bürozeiten durch einen Sicherheitsdienst überwacht. Auf dem Firmengelände sind auch genügend Parkplätze vorhanden. Die Lage in dieser schönen Landschaft mit Bergsicht und grünen Wiesen ist ideal für Geschäftsräumlichkeiten für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal. Der Bahnhof Seewen befindet sich in einer Entfernung von ca. 7 Minuten Fussdistanz und es gibt zwei Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Durch die direkte Strassenanbindung und die Nähe des Autobahnanschlusses sind Sie in ca. 5 Minuten in Schwyz, in ca. 30 Minuten in Zug und in ca. 35 Minuten in Luzern. Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Einkaufszentrum Mythencenter in Schwyz und in einer Konditorei gleich nebenan. In der Nähe, im Mythencenter und in Schwyz, gibt es auch genügend Restaurants. Auf dem Parkplatz direkt hinter dem Firmengebäude stehen Ihnen 8 Aussenparkplätze und nach Absprache mit dem Vermieter 1 bis 2 Innenparkplätze zur Verfügung. Von dort haben Sie direkten Zutritt zum Personaleingang und mit dem Lift gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Nach dem separaten Eingang links im 1. OG sind rechts die gepflegten zwei Toiletten für Damen und Herren. Nach den WC-Anlagen kommen Sie in einen Mehrzweckraum für die Garderobe, den Druckerraum und den Elektroraum. In diesem Raum gibt es auch Anschlüsse für eine kleine Küche. Auf der linken Seite des Ganges befindet sich der Raum 01 mit einem Vorraum für insgesamt ca. zwei Arbeitsplätze. Auf der rechten Seite des Ganges schräg gegenüber befindet sich der rechteckige Raum 02a, der ist für ca. ein bis zwei Arbeitsplätze geeignet. Im grösseren Raum 02b gleich daneben sind ca. drei Arbeitsplätze möglich. Auf der rechten Seite gegenüber befindet sich der rechteckige Raum 03, der für ca. zwei Arbeitsplätze vorgesehen ist. Hinten auf der rechten Seite des Ganges befindet sich ein zweigeteilter Raum, im Raum 04a ist momentan ein kleines Sitzungszimmer für vier Personen eingerichtet. Im Raum 04b sind ca. drei Arbeitsplätze möglich. Gegenüber befindet sich der grössere Raum 05, in welchem ca. drei Arbeitsplätze machbar sind. Am Ende des Ganges befindet sind in der Mitte ein Sitzungszimmer für acht Personen. Links daneben wiederum ein zweigeteilter Raum, im Raum 7a sind ca. 1 bis 2 Arbeitsplätze möglich und im grösseren Raum 7b sind ca. drei Arbeitsplätze machbar. Insgesamt sind es 8 Büroräume, die momentan mit insgesamt 18 Arbeitsplätzen eingerichtet sind und 2 Sitzungszimmern für total 12 Personen.Die hellen und zweckmässigen Räumlichkeiten werden grundsätzlich unmöbliert und im momentanen Zustand vermietet. Die Nettomietkosten betragen CHF 200.-- exkl. MwSt. und Nebenkosten pro m² und Jahr, somit beträgt die monatliche Nettomiete CHF 3'800.-- exkl. MwSt. und Nebenkosten für die ganze Fläche von 310 m². Die einmalige Kaution beträgt CHF 11'400.-- für die ganze Fläche. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, alles andere wird in einem Mietvertrag geregelt. Die gesamten Nebenkosten zahlt der Mieter mittels direkten Rechnungen oder Verrechnungen des Vermieters. Hinter dem Haus stehen 8 Parkplätze zur Verfügung. Nach Absprache besteht auch die Möglichkeit der Benützung von 1 bis 2 Innenparkplätzen. Die monatliche Miete für einen Aussenparkplatz beträgt CHF 70.-- und für einen Innenparkplatz CHF 120.-.Die Mitbenützung des zentralen Empfangs für Kunden und Gäste im EG ist in Absprache mit dem Vermieter möglich.Weitere Eindrücke über diese Büroräumlichkeiten erhalten Sie mit den Fotoaufnahmen, dem Video und dem virtuellen Rundgang. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu und stehen
