19 risultati - Ufficio in affitto a Mendrisio

Mendrisio – prossimo a Piazzale Alle Valle | Ufficio signorile di 50 m²

In posizione strategica, comoda alla stazione ferroviaria, auto-postale e agli ingressi autostradali, proponiamo in locazione funzionale e signorile ufficio situato al 3° piano di uno stabile ben curato.L’unità, di circa 50 m² circa, è composta da: • ampio locale principale • ufficio chiuso con pareti vetrate • servizio sanitario • cantina Disponibile dal 01.10.2026Condizioni di locazione: • Canone mensile: CHF 1'000.– • Spese accessorie: CHF 200.– (con conguaglio annuo) Soluzione ideale per studi professionali o attività amministrative.In caso di interesse rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando: - la tipologia di uffici e dimensione che desidera; - le zone di Suo interesse; - da quando desidera iniziare la locazione e per quanto tempo; - deve dare disdetta e/o ricercare un subentrante per l’attuale ufficio; - siete una start up o già attivi;- che genere di attività svolgete;- se già attivi puoi indicarmi la ragione sociale della società.

Il vostro spazio commerciale in zona centrale e strategia

Locale commerciale in rilocazione — Stazione FFS MendrisioSuperficie: ca. 24,5 m²Posizionamento: al piano terra, in posizione centrale e strategica all’interno della Stazione FFS di Mendrisio.Descrizione:Proponiamo in rilocazione un locale commerciale di circa 24,5 m² al piano terra della Stazione FFS di Mendrisio. L’unità si trova in posizione di elevata visibilità e transito, ideale per attività retail, servizi alla persona, punti informativi o uffici di rappresentanza. Mendrisio è capoluogo del distretto omonimo e ospita importanti attrattive e poli di interesse: il FoxTown Outlet, l'Accademia di architettura, il Campus SUPSI, oltre a una zona industriale e artigianale con numerose imprese e professioni qualificate. La stazione stessa beneficia di un flusso costante di pendolari, turisti e visitatori.Orari di apertura:In deroga alla normativa cantonale, la location consente aperture di 365 giorni all’anno, dall’alba al tramonto, offrendo opportunità operative particolarmente flessibili per attività commerciali.Dotazioni e condizioni:Vetrina su area di passaggio interna alla stazioneAccesso diretto dagli ingressi principali al piano terraDisponibilità e condizioni di contratto da concordareStandard di finitura: Espansione di base estesaTour informativo: Per informazioni e visite vi preghiamo di compilare l'apposito formulario di contatto.

MENDRISIO - Ufficio al piano terra

Proponiamo in affittiamo a Mendrisio in via Nobili Rusca 3 un ampio e suggestivo spazio di circa 135 m² al piano terreno, situato nel cuore del nucleo, ideale come ufficio, atelier o studio professionale. Compresi nella pigione 2 posteggi esterni.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.Pigione mensile CHF 1'950.- + CHF 350.- spese accessorie.Disponibilità immediata.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita

MODERNI UFFICI IN LOCAZIONE

DescrizioneProponiamo in affitto a Mendrisio, direttamente sulla Cantonale, con ottima visibilità, uffici di 140 mq.Gli spazi possono essere destinati ad uffici, commercio o magazzino, a seconda delle esigenze del conduttore.L'immobile subirà lavori di ristrutturazione interna che ne aumenteranno notevolmente gli standard di comfort: verrà installata una termopompa con distribuzione del caldo/freddo ad aria supportata da un impianto fotovoltaico, isolamento termico aggiuntivo delle pareti perimetrali, nuova pavimentazione negli uffici e nuovi servizi igienici, inoltre sarà disponibile un servizio per disabili al primo piano per tutti.L'ingresso principale si trova al piano terra in via Vignalunga e dispone di 5 posti auto in comune per gli ospiti. L'ingresso è indipendente e dà accesso alla scala e all'ascensore che portano al primo e al secondo piano, dove si trovano gli spazi disponibili per l'affitto.A piano terra si troveranno 2 spazi commerciali già occupati da Expo Arredo SA.Un secondo ingresso, sempre indipendente, si trova in via San Martino, al terzo piano, dove vi sono anche i posti auto disponibili in affitto. Qui si trova anche una rampa di carico. Gli spazi disponibili in affitto sono al primo piano e al secondo pianoOpen space da 140 mq totale completo di quattro servizi privati di cui 2 con docciaLe suddivisioni interne degli uffici sono ancora personalizzabili.Il canone mensile di affitto indicato comprende ufficio open-space, due locali servizi e parti comuni (bagno per disabili, scala, ascensore e montacarichi) e spese condominiali incluse.Sono disponibili dei posti auto situati sul retro dello stabile, con ingresso da via San Martino 17. Per ogni spazio di mq 140 sono disponibili massimo 3 posti auto, con un affitto mensile di CHF 100.- per posto.L'altezza di tutti i locali è di 3,40 m.Disponibilità: a partire da aprile 2026Anno di costruzione: 1999

MENDRISIO — Ufficio di circa 180 m² in zona Piazzale alla Valle

In ottima posizione a Mendrisio, nella zona di Piazzale alla Valle, proponiamo in locazione un funzionale e signorile ufficio di circa 180 m², ideale per professionisti, società e attività che necessitano di ambienti rappresentativi e facilmente accessibili.L’ufficio si sviluppa su 5,5 locali e dispone di una configurazione particolarmente funzionale, con doppio servizio/bagno e cucina. Completa la proprietà una cantina, utile come spazio accessorio e di archiviazione.La posizione consente di raggiungere comodamente i principali collegamenti della zona: stazione ferroviaria, Autopostale e ingressi autostradali, rendendo l’immobile facilmente accessibile sia per il personale sia per la clientela.Caratteristiche principali • Superficie: circa 180 m² • 5,5 locali • Doppio servizio / bagno • Cucina • Cantina • Posizione comoda per stazione ferroviaria • Vicinanza Autopostale • Facile accesso agli ingressi autostradali Condizioni di locazioneCanone mensile: CHF 2'400.– Spese di gestione: CHF 600.– / mese, salvo conguaglioPosteggio coperto: CHF 100.– / mese Posteggio scoperto: CHF 80.– / mese DISPONIBILE DAL 01.03.2027 Una soluzione professionale e versatile, in una posizione strategica di Mendrisio, adatta a chi ricerca spazi ampi, funzionali e facilmente raggiungibili.In caso di interesse rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando: - la tipologia di uffici e dimensione che desidera; - le zone di Suo interesse; - da quando desidera iniziare la locazione e per quanto tempo; - deve dare disdetta e/o ricercare un subentrante per l’attuale ufficio; - siete una start up o già attivi; - che genere di attività svolgete; - se già attivi puoi indicarmi la ragione sociale della società. Luca Maroni Ticino Real Estate Sagl®

MODERNI UFFICI IN LOCAZIONE

DescrizioneProponiamo in affitto a Mendrisio, direttamente sulla Cantonale, con ottima visibilità, uffici di 280 mq.Gli spazi possono essere destinati ad uffici, commercio o magazzino, a seconda delle esigenze del conduttore.L'immobile subirà lavori di ristrutturazione interna che ne aumenteranno notevolmente gli standard di comfort: verrà installata una termopompa con distribuzione del caldo/freddo ad aria supportata da un impianto fotovoltaico, isolamento termico aggiuntivo delle pareti perimetrali, nuova pavimentazione negli uffici e nuovi servizi igienici, inoltre sarà disponibile un servizio per disabili al primo piano per tutti.L'ingresso principale si trova al piano terra in via Vignalunga e dispone di 5 posti auto in comune per gli ospiti. L'ingresso è indipendente e dà accesso alla scala e all'ascensore che portano al primo e al secondo piano, dove si trovano gli spazi disponibili per l'affitto.A piano terra si troveranno 2 spazi commerciali già occupati da Expo Arredo SA.Un secondo ingresso, sempre indipendente, si trova in via San Martino, al terzo piano, dove vi sono anche i posti auto disponibili in affitto. Qui si trova anche una rampa di carico. Gli spazi disponibili in affitto sono al primo piano e al secondo pianoOpen space da 280mq totale completo di quattro servizi privati di cui 2 con docciaLe suddivisioni interne degli uffici sono ancora personalizzabili.Il canone mensile di affitto indicato comprende ufficio open-space, due locali servizi e parti comuni (bagno per disabili, scala, ascensore e montacarichi) e spese condominiali incluse.Sono disponibili dei posti auto situati sul retro dello stabile, con ingresso da via San Martino 17. Per ogni spazio di mq 280 sono disponibili massimo 6 posti auto, con un affitto mensile di CHF 100.- per posto.L'altezza di tutti i locali è di 3,40 m.Disponibilità: a partire da aprile 2026Anno di costruzione: 1999

SPAZIOSI UFFICI RISTRUTTURATI A MENDRISIO ZONA FOXTOWN

L'edificio MOMO II si trova a Mendrisio ed è stato realizzato nel 2004 con la modalità di costruzione prefabbricata.L'immobile si trova in una posizione facilmente accessibile dal raccordo autostradale e dalla stazione FFS di Mendrisio San Martino.Gli uffici di 385 mq al piano secondo sono completamente rinnovati nel 2025 e si presenteranno come open-space, eventualmente divisibili.Sono dotati di porte con interfono, pannelli fotovoltaici, nuovi serramenti, sistema di condizionamento caldo-freddo a termopompa con contabilizzatori singoli per elettricità riscaldamento e raffrescamento. Gli spazi sono da personalizzare, con la possibilità di scegliere pavimenti/rivestimenti e lay-out interno a seconda delle proprie esigenze.Bagni al piano per uomo-donna-disabili. Lift e montacarichi per merci di 17 mq. L'immobile è dotato di una zona di scarico delle merci con accesso al montacarichi.Lo stabile è posizionato a due passi dal centro commerciale FoxTown di Mendrisio, grazie a questa posizione vanta un'ottima visibilità e può contare su svariati posti auto interni ed esterni alla struttura, sia per il personale che per clienti/ospiti. Ottima soluzione come sede amministrativa di qualsiasi tipo di azienda.

NUOVO SPAZIO ARTIGIANALE/COMMERCIALE MODULABILE A MENDRISIO

Nel cuore della zona artigianale e commerciale di Mendrisio proponiamo in locazione nuovi spazi artigianali e commerciali, modulabili e di diverse dimensioni, ideali per attività artigianali, produttive, industriali leggere o commerciali con produzione, in una sede funzionale, facilmente accessibile e adattabile alle molteplici esigenze.L’edificio, con una superficie totale di quasi 5000 mq su tre piani fuori terra oltre ad autorimessa al piano seminterrato, è di nuovissima costruzione ed edificato con materiali di qualità eccellente e rifiniture di alto standing; offre superfici versatili con annessi uffici operativi, depositi e magazzini.Grazie alla possibilità di configurare gli spazi in modo personalizzato, ogni soluzione può essere modellata in funzione delle specifiche necessità produttive e operative.Caratteristiche principali:- disponibilità di superfici di varie metrature, da spazi più contenuti fino ad ampi locali;- ambienti flessibili e facilmente adattabili alle diverse destinazioni d’uso;- accessi pratici per clienti, collaboratori, fornitori e ampio piazzale per mezzi destinati alle operazioni di carico e scarico, è inoltre presente un ampio e capiente montacarichi;- posizione strategica in un contesto dinamico e ben collegato;- buona visibilità per attività che necessitano di una presenza sul territorio;- disponibilità di posteggi a seconda della soluzione scelta (sono infatti disponibili 52 posti auto in autorimessa oltre a numerosi posteggi esterni per i visitatori).L’impiantistica e le dotazioni di tutto l’edificio sono di elevata efficienza e di qualità superiore per un risparmio energetico rilevante e per la sicurezza delle attività lavorative: cappotto termico, ampie finestre in PVC/alluminio con tripli vetri e bellissime vetrine al piano terra in alluminio termo-laccato per una ottimale illuminazione naturale, impianto fotovoltaico ad alta efficienza, riscaldamento e raffreddamento tramite termo-pompa con distribuzione a mezzo radiatori a soffitto, sistema di video sorveglianza e serrature elettroniche con accesso controllato.Questi spazi rappresentano la scelta ideale sia per chi desidera avviare una nuova attività, sia per le aziende che intendono trasferirsi in una sede più moderna, funzionale o meglio organizzata, in posizione logisticamente strategica: stazione ferroviaria e ingresso autostradale A2 raggiungibili in pochi minuti.Sono previste condizioni di locazione flessibili in termini di metratura, con la possibilità di individuare la soluzione più adatta alle esigenze operative e organizzative di ogni conduttore.Pigione di 190,00 CHF/mq all’anno;Posti auto in autorimessa affittabili a 100,00 CHF/mese;Contratto di locazione minimo di 5 anni, rinnovabile.Contattaci per visionare le superfici attualmente disponibili, consultare la relazione tecnica e individuare insieme lo spazio più adatto allo sviluppo della tua attività.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ER/17300

PORZIONE DI UFFICIO/MAGAZZINO RISTRUTTURATO ZONA FOXTOWN

L'edificio MOMO II si trova a Mendrisio ed è stato realizzato nel 2004 con la modalità di costruzione prefabbricata.L'immobile si trova in una posizione facilmente accessibile dal raccordo autostradale e dalla stazione FFS di Mendrisio San Martino.L'ufficio 3 occupa una superficie di 223 mq circa al piano secondo, è completamente rinnovati nel 2025 e si presenta come open-space.Gli uffici sono dotati di porte con interfono, pannelli fotovoltaici, nuovi serramenti, sistema di condizionamento caldo-freddo a termopompa con contabilizzatori singoli per elettricità riscaldamento e raffrescamento. Gli spazi sono da personalizzare, con la possibilità di scegliere pavimenti/rivestimenti e lay-out interno a seconda delle proprie esigenze.Bagni al piano per uomo-donna-disabili. Lift e montacarichi per merci di 17 mq. L'immobile è dotato di una zona di scarico delle merci con accesso al montacarichi.Possibilità di avere l'ufficio finito con un ridimensionamento proporzionale della pigione d'affitto.Lo stabile è posizionato a due passi dal centro commerciale FoxTown di Mendrisio, grazie a questa posizione vanta un'ottima visibilità e può contare su svariati posti auto interni ed esterni alla struttura, sia per il personale che per clienti/ospiti. Ottima soluzione come sede amministrativa di qualsiasi tipo di azienda.

Mendrisio – Ufficio in posizione strategica e servitissima

Proponiamo in locazione ampio ufficio situato a Mendrisio, in posizione estremamente comoda a tutti i principali servizi (Piazzale alla Valle, posta, banche, farmacia, stazione ferroviaria e mezzi pubblici), al 4° piano di uno stabile ben mantenuto.L’unità, con una superficie di 170m² circa, offre spazi funzionali e luminosi, ideali per attività amministrative, studi professionali o società di servizi. Completa la proprietà un archivio dedicato in cantina.Condizioni di locazione: • Canone mensile: CHF 3'200.– • Spese accessorie: CHF 500.– (con conguaglio annuo) • Posto auto coperto: CHF 100.– / mese • Disponibilità: 01.01.2027 Soluzione ideale per chi cerca un ufficio rappresentativo, facilmente raggiungibile e inserito in un contesto servito e strategico.In caso di interesse rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando: - la tipologia di uffici e dimensione che desidera; - le zone di Suo interesse; - da quando desidera iniziare la locazione e per quanto tempo; - deve dare disdetta e/o ricercare un subentrante per l’attuale ufficio; - siete una start up o già attivi; - che genere di attività svolgete; - se già attivi puoi indicarmi la ragione sociale della società.