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Casa, chalet, rustico in vendita a Mendrisio

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CHF 1’480’000.–290m26locTop

Preagrossa, 6850 Mendrisio

La casa si sviluppa su due livelli , ha una superficie totale di ca. 320 mq. ed è così articolata: Al piano superiore : ampio e luminoso ingresso con guardaroba e bagno giorno. Soggiorno-pranzo con grande vetrata che si affaccia su una terrazza con pavimentazione in teak di circa 70 mq, completa la zona giorno una cucina abitabile che si sviluppa su 3 lati con oltre 5 mt di piano di lavoro e cantina vini. Nella zona notte, sempre al primo piano, una camera matrimoniale con zona guardaroba separata e bagno padronale con vasca è una camera bimbi. Al piano terreno : ampio disimpegno dal quale si accede alla seconda camera bimbi , bagno con doccia , lavanderia , grande locale hobby di ca. 45mq, ripostiglio e rifugio/cantina. Il box è doppio, con accesso direttamente dal disimpegno. All’esterno è installata una Mini Piscina fuori terra riscaldata da mt 4 x 2.7 con nuoto controcorrente e zona prendisole. L'immobile è dotato d'impianto d'allarme d'ultima generazione e di un impianto clima. La casa esternamente è completamente rivestita con mattoni paramano che ne preservano l’integrità non necessitando di nessun tipo di manutenzione. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2016 e non necessita di alcun tipo di intervento.

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CHF 750’000.–5.5loc

6850 Mendrisio

Ultima nuova CASA "Minerige P" di 5,5 loc. e giardino, in vendita ad Arzo (N°2), in un moderno complesso di 6 Villette contigue completamente indipendenti, di ottimo standing, in bella e comoda posizione soleggiata e nel verde, a 10 minuti dall'autostrada Lugano-Chiasso e dalla città di Mendrisio. È inoltre in posizione strategica per i vari servizi: supermercato, asilo, scuole, mezzi pubblici (bus-postale), posta, uffici comunali, ecc. Quest'ultima nuova villetta in vendita, acquistabile sia come RESIDENZA PRIMARIA che SECONDARIA, ha una superficie totale di ca. 205 mq (oltre 68 mq per piano) ed è così composta: PIANO INFERIORE (Zona Cantina): Ampio locale disponibile (che può essere adibito a scelta come loc. hobby, palestra, deposito, grotto/taverna o cantina); locale tecnico; lavanderia, tutti con finestre a "bocca di lupo". PIANO TERRA (Zona Giorno): Ingresso; cucina-sala pranzo; doccia-wc; soggiorno-salotto con accesso al giardino. PIANO PRIMO (Zona Notte): Bagno con vasca-wc-bidè; camera padronale; 2 camere ragazzi (con accesso al balcone per le due case centrali). Ogni abitazione, oltre al giardinetto, ha un ampio piazzale auto (fino a ca. 4 auto) e a pochi metri un ulteriore doppio posteggio (2 auto in fila) di proprietà. Riscaldamento: termopompa/serpentine (aria-acqua). Oscuranti elettrici. Serramenti in PVC con doppi vetri. Porta d'entrata blindata. Struttura base in cemento armato + mattoni con isolazione a cappotto. Tetto piano isolato. Consegna: Autunno 2020. (Deutsch & English: www.mpp.ch)

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CHF 750’000.–205m25loc

Arzo, 6850 Mendrisio

Nuovissimo complesso di 6 Villette ad Arzo, in bellissima zona collinare soleggiata e lontana da strade trafficate. Il complesso modernissimo e di elevato standing è collocato in zona strategica vicino ai principali servizi: posta, ufficio comunale, asilo, scuole, mezzi pubblici, negozi, supermercato, ecc... Inoltre si trova a poca distanza dal confine con l'Italia e il centro Fox-Town. Le sei Villette gemelle sono cosi composte: 1) Piano interrato: disimpegno, locale tecnico, lavanderia e ampio locale cantina che può' essere utilizzato a piacimento anche come locale hobby, palestra, sala cinema, ecc. 2) Piano terreno: ingresso, soggiorno, bagno, cucina/sala da pranzo, piazzale posti auto e giardino privato. 3) Piano primo: camera padronale, disimpegno, 2 camere singole, bagno e solo per le Villette centrali ampio balcone. Tutte le ville sono termoautonome (termopompa/serpentine), hanno giardino e posti auto privati. Listino prezzi: VILLA 1 = VENDUTA VILLA 2 = VENDUTO VILLA 3 = VENDUTA VILLA 4 = 750'000.- CHF VILLA 5 = VENDUTA VILLA 6 = VENDUTA

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CHF 780’000.–165m24.5loc

6850 Mendrisio

Siamo fiduciosi nel futuro e la tua casa rappresenta una certezza. A Mendrisio, proponiamo in vendita bella casa unifamiliare in ottimo stato di manutenzione. La casa è stata costruita su un fondo di non grandi dimensioni ma dispone comunque di un piccolo giardino e di un’area orto. La costruzione della stessa risale al 2009. La casa è ubicata sul lato Nord di Mendrisio e si trova a ca 100 m dalla fermata dell’autobus e a 500 m dalla fermata del treno San Martino. La casa misura 55 m2 per piano ed è così disposta: All`esterno troviamo 2 posti auto scoperti. Al pian terreno oltre alle scale di accesso vi è un locale hobby, lavanderia e centrale termica a gas, molto spazioso. Al primo piano troviamo la zona giorno con un atrio che separa il primo servizio (wc/doccia) e una bella cucina da un lato, mentre dall`altro troviamo la zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo e l`uscita sulla parte esterna che è in parte terrazzata e in parte verde. Al piano superiore, troviamo 3 camere e un grande bagno. Prezzo di vendita Fr. 780'000.- Studio Antonini: la tua Immobiliare a Lugano per vendere o comprare casa. Siamo a disposizione anche per Amministrazione Stabili.

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CHF 990’000.–240m27loc

via delle vigne, 6850 Mendrisio

Casa bifamiliare con grande giardino a Novazzano, in quartiere residenziale vicino a scuole e negozi, ben servito dai mezzi pubblici e con facile accesso ai principali collegamenti stradali. Degna di nota è la possibilità di ampliare la superficie costruita attraverso l’elevazione di un piano oppure la realizzazione di un edificio adiacente. La casa è suddivisa in un appartamento di 2.5 locali al pianterreno ed uno di 4.5 locali al primo piano. Tutto intorno vi è un grande giardino. L’appartamento 2.5 locali al pianterreno è cosí suddiviso: atrio/corridoio, soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno con doccia. L’appartamento 4.5 locali al primo piano dispone di: atrio/corridoio, soggiorno, cucina separata abitabile, 3 ampie camere, bagno con vasca e grande terrazza che si estende per tutta la lunghezza della casa. Completano la proprietà una lavanderia con locale tecnico, un garage e due posti auto esterni. La casa è stata costruita nel 1972 ed è stata ben mantenuta. Cucina, pavimenti, finestre e tapparelle sono stati sostituiti. La caldaia a gasolio dovrebbe essere rimpiazzata. Per il resto la casa potrebbe essere abitata da subito nelle condizioni in cui si presenta. La zona è residenziale, tranquilla e soleggiata, poco distante dalle scuole, da Chiasso, Mendrisio e autostrada. MISURE: Superficie abitazione: 240 mq Superficie giardino: 600 mq Superficie terreno: 806 mq Rif.: V-TD-NOV-6

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CHF 1’100’000.–240m27loc

6850 Mendrisio

Splendida villa di 7 locali su 2 piani fuori terra ed uno interrato di circa 260 mq complessivi, con giardino di proprietà e balcone, nella zona residenziale di Pedrinate contornata da altre ville e vigneti. Al pianterreno troviamo un ampio salotto con un bellissimo camino completamente rivestito in marmo pregiato, una sala da pranzo luminosa ed una spaziosa cucina ad angolo in stile americano completa di tutti gli elettrodomestici con piano e rivestimento in marmo. Sempre sullo stesso piano abbiamo una camera/studio ed un bagno di servizio finestrato. Tutti gli ambienti presentano un pavimento rivestito in cotto fiorentino e hanno delle porte finestre che riempiono di luce gli spazi ed aprono sul giardino che circonda tutta la casa, con comodo deposito attrezzi da lavoro. La sala da pranzo e la cucina hanno accesso ad un grande portico di circa 32 mq ottimo per passare momenti rilassanti riparati dal sole nelle calde giornate estive. Una larga scala semicircolare in marmo e rifinita in ferro battuto ci porta nella zona notte al primo piano. Qui troviamo una bella master matrimoniale soleggiata con accesso al terrazzino da cui godere di una vista sul verde circostante e un bagno privato finestrato, dotato di doppio lavabo, vasca e box doccia. Altre due camere di generose dimensioni servite da un bagno con doccia completano il piano. Tutte le camere sono caratterizzate da travi a vista e da un parquet in rovere sbiancato. Il grande sottotetto si può utilizzare come ripostiglio anche per cose ingombranti. Al piano seminterrato troviamo un locale hobby con allacciamenti per una cucina, il locale tecnico con bruciatore sostituito recentemente, il bunker, la lavanderia ed una cantina vini originale. Conclude il piano l'ingresso al garage doppio di circa 38 mq con porta basculante elettrica. E' possibile posteggiare altre 3 macchine comodamente sul piazzale esterno. Tutta la struttura è stata realizzata con materiali di prima qualità pensati per durare nel tempo e ridurre al minimo tutti i costi di manutenzione e le finiture interne sono di alto standard. Il riscaldamento della villa è alimentato a gasolio ed il calore è distribuito tramite serpentine a pavimento. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e garantiscono un ottimo isolamento termoacustico. La proprietà si trova a 50 metri dalla fermata del bus, a 500 metri da negozi e servizi primari del paese, il raccordo autostradale si trova a 5 minuti in auto. Ideale per una famiglia che richiede spazi ampi in una zona costituita solo da ville residenziali pregiate. DM-BM/2452 - CLICCA QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! - https://youtu.be/8CVd1s2CQuc

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CHF 1’170’000.–600m26.5loc

6850 Mendrisio

In posizione estremamente soleggiata, immerse nel verde, con una piacevole vista, in zona prettamente residenziale, ma a 35 minuti da Milano e da Malpensa, 10 minuti da Como, 20 minuti da Varese e 15 minuti da Lugano, vicina a tutti i servizi (scuole, banche, uffici postali, negozi, ingressi autostrade, dogana, ecc), moderna villa di oltre 600 mq. e pratico giardino. Al piano seminterrato di mq. 153, troviamo una comoda lavanderia, il locale tecnico, un piacevole grottino, una cucina, locale hobby/studio e cantine; Al piano terra, vi è un comodo box doppio di mq. 69, oltre a cortile per almeno 3 posti auto, ingresso, cucina, zona pranzo, soggiorno, atrio, wc, terrazza e veranda; al piano primo, troviamo 3 camere da letto, un locale studio, bagno, terrazza. A servizio della casa vi è un locale attrezzi in giardino oltre ad una pergola e una cucina esterna, ottima per il periodo primavera/estate per piacevoli grigliate. CONDIZIONE VENDITA: CHF 1'275'000,= CONDIZIONE LOCAZIONE : CHF 3'200,= / MESE + SPESE CHF 300,= / MESE Luca Maroni Ticino Real Estate Sagl

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CHF 1’230’000.–

6850 Mendrisio

Capolago - nuovo quartiere di Mendrisio.Questa interessante casa unifamiliare dalle dimensioni ottimali, elegante, con spazi abitativi accoglienti e dalle calde atmosfere è inserita in un contesto residenziale tranquillo, ben servito, soleggiato e a due passi dal lago. Completano la proprietà una splendida terrazza e un piacevole e rilassante giardino con piscina: l’ideale per una famiglia Particella di 440 mq Anno di costruzione 2000, ristrutturata completamente nel 2013/2014 Superficie di ca. 230 mq + grande terrazza di ca. 30 mq e portico coperto sempre di ca. 30 mq Pianterreno: atrio entrata e disimpegno, camera, camera/studio, locale bagno con doccia di ottime dimensioni, locale lavanderia con accesso diretto al garage, uscita su grande portico coperto a livello giardino da utilizzare come piacevole soggiorno estivo, scale al piano superiore, ripostiglio/sottoscala. Corpo garage con portone elettrico e con accesso diretto sia all’abitazione sia al giardino Primo piano: grande e luminoso locale soggiorno con stufa svedese e zona pranzo, elegante cucina ben attrezzata ed aperta sulla zona giorno, locale studio/biblioteca, piacevole e rilassante terrazza di ca. 30 mq, in parte coperta grazie ad una struttura fissa con pannello di copertura azionabile elettricamente e completata da una tenda verticale pure elettrica, la naturale estensione della zona giorno durante la bella stagione, corpo scala per accesso al piano superiore secondo piano: disimpegno notte, 3 camere da letto, bagno con doccia, locale cabina armadio solaio agibile Giardino ben curato con piscina, casetta per attrezzi ed impianto di irrigazione Garage per 1 auto, 2/3 posti auto esterni nel piazzale Riscaldamento a gas, distribuzione a mezzo serpentine a pavimento 2007: posa piscina esterna 2013/2014 ristrutturazione totale (nuovo impianto di riscaldamento, rifacimento impianto elettrico, tinteggio facciate, nuovi pavimenti in parquet, nuovi bagni, nuovo arredamento di cucina, tapparelle elettriche, edificazione terrazza con copertura elettrica) 2020 installazione impianto aria condizionata nelle 2 camere a pianterreno, al primo piano e in due camere al 2° piano È possibile un ulteriore ampliamento della superficie abitabile Ulteriori foto visibili su www.corfida.com NB: i dati e le indicazioni riportate nella presente documentazione sono di carattere puramente indicativo e quindi non vincolanti

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CHF 1’280’000.–240m27loc

6850 Mendrisio

A Mendrisio, in zona comoda, proponiamo una bella casa bifamiliare costruita una quindicina di anni fa ma tenuta perfettamente e con l`impiego di buoni materiali. La casa dispone di un ampio garage per due auto e un grande piazzale dove lasciare tranquillamente 3-4 auto. La superficie utile lorda è di ca. 240 m2. Il primo appartamento dal quale si accede direttamente dal garage o dal piazzale, è così composto: atrio, comodo servizio wc-doccia, un bel soggiorno con camino, sala da pranzo con uscita sul giardino, cucina abitabile. Da un comodo corridoio si accede alla zona notte, passando da una porta e vano scale che scendono al piano sottostante, 1 camera, 1 bagno, seconda camera e la lavanderia. Un piccolo e comodo corridoio porta al garage. L`appartamento al piano inferiore, ma che dispone di un suo giardino privato, è composto da soggiorno – pranzo in un unico spazio, 2 camere e 1 wc- doccia. Una bella casa nella quale possono vivere o una famiglia con parenti o due famiglie, in modo comodo, indipendente. Prezzo di vendita: Fr. 1'280'000.-

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CHF 1’390’000.–280m28loc

Via 1, 6850 Mendrisio

Luminosa e accogliente casa nel cuore del borgo di Mendrisio in zona comodissima e centrale ma in un'area residenziale molto tranquilla. Tutte le infrastrutture e i servizi si trovano a brevissima distanza: scuole (dalla materna fino all'università), centri sportivi, banche, farmacie ... La costruzione è degli anni '70, accurata e ben tenuta, oggetto di ristrutturazioni (per esempio, pannelli solari) e si trova in ottimo stato. La superficie del terreno è di ca. 500 m2 mentre quella abitabile è di ca. 250 m2 a cui si aggiungono ca. 30 m2 di locali accessori. Si compone di: bel soggiorno con camino, grande cucina abitabile con camino in marmo di Arzo, 5 camere da letto, studio, 2 grandi bagni, bel portico ampio con panche e tavoli in granito, spaziosa cantina, locale tecnico-lavanderia, balconi, garage e posteggi. Giardino pianeggiante ben curato con belle piante ornamentali. Finiture signorili e ambienti molto generosi la rendono ideale per una famiglia che cerca qualità, comodità e ampi spazi. Helles und einladendes Einfamilienhaus im Herzen von Mendrisio in einer sehr komfortablen und zentralen Lage, aber in einer sehr ruhigen Wohngegend. Alle Infrastrukturen und Dienstleistungen befinden sich in sehr kurzer Entfernung: Schulen (vom Kindergarten bis zur Universität), Sportzentren, Banken, Apotheken ... Das Gebäude ist aus den 70er Jahren, akkurat und gut unterhalten, mit ständigen Renovierungen (z.B. Sonnenkollektoren) und in ausgezeichnetem Zustand. Die Fläche des Grundstücks beträgt ca. 500 m2, während die Wohnfläche ca. 250 m2 beträgt, zu der noch ca. 30 m2 Diensträume hinzukommen. Das Haus besteht aus: schönes Wohnzimmer mit Kamin, grosse Küche mit Kamin aus Arzo-Marmor, 5 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, 2 Badezimmer, hübsche Veranda mit Bänken und Tisch aus Granit, geräumiger Keller, Waschküche, Balkone, Garage und Parkplätze. Gepflegter flacher Garten mit schönen Zierpflanzen. Die elegante Ausstattung und die grosszügigen Räume machen es ideal für eine Familie, die Qualität, Komfort und viel Platz sucht. Bright and welcoming house in the heart of Mendrisio in a very comfortable and central location but in a very quiet residential area. All the infrastructures and services are located at a very short distance: schools (from kindergarten to university), sports centers, banks, pharmacies ... The building is from the 70s, accurate and well maintained, subject to renovation (for example, solar panels) and is in excellent condition. The surface of the land is approx. 500 m2 while the living area is approx. 250 m2 plus approx. 30 m2 of service rooms. It consists of: nice living room with fireplace, large kitchen with fireplace in Arzo marble, 5 bedrooms, study, 2 large bathrooms, ample porch with granite benches and table, spacious cellar, laundry room, balconies, garage and parking spaces. Well-kept flat garden with beautiful ornamental plants. Elegant finishes and very generous rooms make it ideal for a family looking for quality, comfort and ample space.

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CHF 1’500’000.–180m24.5loc

6850 Mendrisio

La villetta è stata costruita su un terreno pianeggiante di ca. 500 m², ed ha una superficie di ca. 250 m² disposta su due piani fuori terra, più un piano interrato. Il Piano terra ha la superficie così disposta: ampio ingresso, spazio guardaroba, toilette per ospiti, cucina, soggiorno-sala da pranzo, portico e ampia scala che collega ai piani superiore e inferiore. Il Primo Piano ha la superficie così disposta: ampio disimpegno, camera padronale con bagno e terrazza, due camere, bagno e due terrazze. Il Piano Interrato ha la superficie così disposta: disimpegno, locale hobby, bagno, lavanderia, cantina, locale riscaldamento, e locale rifugio-ripostiglio. Le rifiniture sono state curate nei dettagli ed eseguite con materiali di qualità: pavimentazioni in cotto e parquet, cucina accessoriata con apparecchi Miele, bagni con sanitari Villeroy & Boch, vasca-doccia Jacuzzi, bagno turco, camino, scala in legno, sistema d’allarme, sistema di video sorveglianza esterno, piscina ad alimentazione automatizzata con zona Jacuzzi e nuoto controcorrente e copertura telescopica, ecc. Il giardino che circonda la villetta, ha un sistema di irrigazione, una zona pergola, la piscina, e una piccola casetta per attrezzi. Lo stato di manutenzione dell’immobile è buono e non necessita di particolari lavori, ma solo di normale manutenzione. L’ubicazione di questa villetta è ideale perché ha tutte le infrastrutture a breve distanza raggiungibili in pochi minuti sia a piedi che in macchina.

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CHF 1’600’000.–7.5loc

6850 Mendrisio

Abbiamo il piacere di proporvi in vendita questa spaziosa villa singola anni 80 di 7,5 locali di 360 mq, con curato giardino di mq 2000, e piscina di mq 43. La villa si trova in una zona residenziale e ben esposta al sole con un bellissimo bosco con ova di mq 6500 che rende incantevole questa villa immersa nel verde. La villa è cosi composta: al primo piano ampio ingresso principale, camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera matrimoniale, bagno, camera singola, cucina abitabile con uscita sul giardino e grande salone con camino e vetrate sul giardino; al piano terra troviamo ingresso secondario, locale lavanderia, cantina, locale tecnico, tavernetta con sala da biliardo (eventualmente utilizzabile come ulteriore camera), due camere singole e bagno. Il riscaldamento è a gasolio. Completa la proprietà un box auto capiente per due vetture e ulteriori due posizionandole all'esterno del garage. Il virtual tour allegato vi porterà direttamente all'interno della casa per vedere tutti i dettagli.

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CHF 1’650’000.–390m25.5loc

6850 Mendrisio

Soleggiata ed intima casa unifamiliare , contesto tranquillo e verdeggiante con uno splendido comfort abitativo, grazie ad un bel giardino, ideale per tanti momenti di relax, ben coniugato ad ambienti freschi ed ariosi . Costruita nel 2014 , con sensibilità tecnologica e rifiniture di standing superiore, riscaldamento a pavimento, pannelli solari,sistema per la raccolta delle acque piovane, struttura in calcestruzzo costruita con sistema Drytech Vasca Bianca. La comoda e funzionale distribuzione degli ambienti é cosi' costituita: PIANO TERRA - entrata, cucina separata abitabile, ampio salotto, accesso al giardino, camera/studio, servizio ospiti; PIANO PRIMO - camera padronale con bagno en-suite, due camere, secondo bagno, locale guardaroba ; PIANO INTERRATO - locale hobby, locale tecnico, lavanderia, cantina vini, cantina, bagno. Tre posti auto di cui uno coperto. La casa si trova a Tremona, a 10 minuti di auto da Mendrisio.

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CHF 1’790’000.–359m210loc

Via Carlo Diener 18, 6850 Mendrisio

A Mendrisio, spaziosa casa bifamiliare con giardino, pergolato e grottino, nelle vicinanze di scuole, treno, negozi, ospedale e tutti i collegamenti stradali. La descrizione completa è disponibile sul nostro sito internet aziendale. La casa è suddivisa in due appartamenti. Un appartamento di 3.5 locali, attualmente affittato, si trova al pianterreno e dispone di atrio, soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere ed un bagno. Un duplex di 6.5 locali si trova ai piani primo e secondo, oltre al piano seminterrato, ed è così composto: - Piano primo: atrio d’ingresso, spazioso soggiorno, cucina separata abitabile, studio, bagno completo con vasca idromassaggio; - Piano secondo: quattro grandi camere ed un bagno con doccia; - Piano seminterrato: grottino con cucina, caminetto e accesso al giardino, studio, bagno di servizio, cantina, lavanderia/locale tecnico. Il giardino privato ha un grazioso pergolato con zona barbecue e forno a legna da esterno. Un vialetto porta ai tre box auto. Attualmente l’edificio si presenta in buono stato e non necessita di lavori di ristrutturazione. La posizione è molto comoda perché nelle immediate vicinanze vi sono treno, bus, negozi, scuole, negozi e collegamenti. MISURE: Superficie abitazione: 359 mq Superficie giardino: 436 mq Superficie terreno: 598 mq Rif.: V-SE-MEN-18

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CHF 1’850’000.–360m29.5loc

Via 1, 6850 Mendrisio

Spaziosa villa signorile ubicata nell'elegante area residenziale di Villa Foresta, con ampia vista sulle colline e nel verde, su di una stradina tranquilla e poco trafficata. Tutte le infrastrutture si trovano a poca distanza e sono raggiungibili a piedi: negozi, trasporti pubblici, scuole per ogni fascia d'età, centri sportivi, ecc. Questa bella proprietà è molto ben tenuta ed è stata oggetto di regolari lavori di manutenzione e anche di ristrutturazioni interne. L'architettura è tradizionale, con soffitti alti, spazi generosi e ben distribuiti (aria condizionata) e con una superficie abitabile totale di ca. 360 m2. Il terreno ben curato e molto soleggiato si muove su 2 livelli pianeggianti ed ha una superficie di ca. 1'013 m2. La villa si compone di: ampio atrio d'entrata, spazioso soggiorno con camino e accesso diretto al grande portico e al giardino, sala da pranzo, cucina abitabile attrezzata e con dispensa, camera padronale con guardaroba e bagno, altre 3 camere da letto, camera-studio, 2 bagni, locale hobby con doccia, cantina vini climatizzata, cantina, lavanderia e locale tecnico. Completano la proprietà un garage interno per 2 auto e diversi posteggi sul piazzale antistante. Il bel giardino molto soleggiato, di facile gestione e dotato di un impianto di irrigazione, è ben tenuto. Geräumige herrschaftliche Villa in der eleganten Wohngegend Villa Foresta gelegen, mit weitem Blick auf die Hügel und ins Grüne, an einer ruhigen und verkehrsarmen Strasse. Alle Infrastrukturen sind zu Fuss erreichbar: Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen für alle Altersgruppen, Sportzentren usw. Dieses schöne Anwesen ist sehr gut gepflegt und wurde regelmässig gewartet und intern renoviert. Die Architektur ist traditionell, mit hohen Decken, grosszügigen und gut verteilten Räumen (mit Klimaanlage) und einer Gesamtwohnfläche von ca. 360 m2. Das gepflegte und sehr sonnige Grundstück befindet sich auf 2 Ebenen und hat eine Gesamtfläche von ca. 1'013 m2. Die Villa besteht aus: grosse Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur schönen Veranda und zum Garten, Esszimmer, voll ausgestattete Küche mit Speisekammer, Hauptschlafzimmer mit Garderobe und Bad, 3 weitere Schlafzimmer, Arbeits- Gästezimmer, 2 Badezimmer, Hobbyraum mit Dusche, klimatisierter Weinkeller, Keller, Waschküche und Technikraum. Vervollständigt wird die Liegenschaft durch eine interne Garage für 2 Autos und mehrere Parkplätze auf dem Vorplatz. Der schöne Garten, sehr sonnig und leicht zu bewirtschaften (mit Bewässerungsanlage), ist gut gepflegt. Spacious stately villa located in the elegant residential area of Villa Foresta, with wide views of the hills, on a quiet street with little traffic. All infrastructures are within walking distance: shops, public transport, schools for all age groups, sports centers, etc. This beautiful property is very well maintained and has been subject to regular maintenance and internal renovations. The architecture is traditional, with high ceilings, generous and well-distributed spaces and a total living area of approx. 360 m2. The well-kept and very sunny plot is on 2 flat levels and has a total area of approx. 1'013 m2. The villa consists of: large entrance hall, spacious living room with fireplace and direct access to the large porch and garden, dining room, fully equipped kitchen with pantry, master bedroom with wardrobe and bathroom, 3 more bedrooms, study room, 2 bathrooms, hobby room with shower, temperature-controlled wine cellar, cellar, laundry and technical room. An internal garage for 2 cars and several parking spaces complete the property. The beautiful garden, very sunny and easy to manage (with irrigation plant), is well maintained.

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CHF 1’850’000.–175m27loc

6850 Mendrisio

Grande villa edificata alla fine degli anni 70, così composta: appartamento principale al pianterreno con ampia entrata e vestibolo, annesso WC di servizio. Apertura sul grande salone a L con camino, grande e luminosa cucina separata con tinello affacciata sull'area pranzo esterna e sull'immenso giardino. La zona notte al piano rialzato dispone di tre camere da letto, WC/Bagno e WC/Doccia. Da una scala a chiocciola in legno si accede al piano inferiore dove abbiamo un grande grottino in stile tipico ticinese dotato di zona bar, camino e zona pranzo e un bel locale biliardo. Trova posto inoltre in questa area un piccolo appartamentino ospiti, con accesso diretto dall'esterno, composto da studio e camera da letto con WC/Doccia. La casa dispone di un garage sotterraneo per più veicoli, giardino pianeggiante con piscina esterna, zona grill e area cani. Un bosco recintato fa parte della proprietà. L'edificio si situa in zona residenziale di pregio e circondata da ville e case vitivinicole rinomate. L'immenso terreno circostante, edificabile, gode di grande potenziale. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi al numero +41 91 601 99 06 per visitare l’immobile dei vostri sogni. Tale Immobile non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.

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CHF 1’980’000.–514m212loc

6850 Mendrisio

Una delle poche case con un grande cortile interno a Mendrisio, completamente rinnovata. Lo stile dell'epoca e il nome originario - Curt di Boff - sono stati preservati. Ecco le caratteristiche principali: - locali con dimenstioni generose - soffitto con travi in legno - dotazioni moderne - riscaldamento a pavimento - la proprietà si trova in ottimo stato - questo immobile potrebbe essere ripensato come B&B o come casa di abitazione con possibilità di 4 locali come ufficio (92 m²) con ingresso indipendente Trovate ulteriori foto e informazioni sulla nostra pagina internet www.engelvoelkers.com/lugano - E&V ID W-02DSCW Eines der wenigen Häuser mit großem privatem Innenhof in Mendrisio, das komplett renoviert wurde. Der Stil der Epoche sowie der Name ?Curt di Boff? wurden beibehalten. Hier die wichtigsten Highlights: - ausladende Zimmergrösse - Balkendecken - moderne Einrichtungen - Bodenheizung - das Anwesen befindet sich in sehr gutem Zustand - diese Liegenschaft kann als charmantes B&B oder als Familiensitz mit einer Bürogelegenheit von 4 Räumen (92 m2) mit separatem Eingang genutzt werden Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/lugano unter der E&V ID W-02DSCW

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CHF 2’195’000.–417m212.5loc

via Garbinasca 11, 6850 Mendrisio

Questa meravigliosa proprietà ha del potenziale molto interessante e si presenta: Casa Plurifamigliare di 417m2 divisa in tre appartamenti • Magazzino di 157m2 • Proprietà di 1814m2 • Terreno edificabile oltre 400m2 • permesso di attività commerciale Abitazione: La casa del 1975 si presenta molto accogliente, spaziosa e molto curata. Dispone di 3 appartamenti indipendenti: 3,5 locali • 3,5 locali • 5,5 locali In oltre offre: un giardino recintato meraviglioso • una piscina esterna • diverse cantine e ripostigli • un tipico grottino con camino • garage per 4 auto • una lavanderia/locale riscaldamento • un grande piazzale per posti auto • un cancello elettrico Vantaggi: in una zona tranquilla, residenziale e commerciale • vista bella e aperta • a pochi minuti dall'autostrada • scuole, mezzi pubblici e negozi tutti nelle vicinanze Magazzino: può venir sfruttato come officina, locale hobby o altro. spazio di 157 m2 • grande portone • fornito di elettricità e acqua • accesso con mezzi a motore Terreno edificabile: una parte della proprietà è ancora edificabile con i seguenti dati tecnici di sfruttamento: R2 • i.o di 30% • i.s di 0.5 % • i.v di 20% • le distanze al confine a 3m • altezza alla gronda 7.50 m e al colmo di 9.50m Ideale per famiglie numerose, degli investitori o per reddito. Le foto sono solo una prima impressione, consigliamo una visita di persona di questa proprietà meravigliosa.

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CHF 2’980’000.–408m28.5loc

6850 Mendrisio

A Morbio Inferiore, in posizione tranquilla, soleggiata, bella vista aperta, vendiamo grande villa di architettura moderna di recente costruzione, giardino e piscina esterna. La casa si sviluppa su due livelli con una superfice abitabile di ca. mq 350. Atrio entrata con zona guardaroba e toilette ospiti, soggiorno con camino, zona pranzo, maestosa cucina aperta con doppia isola. Accesso zona notte, master room con dressing e sala da bagno, 2 camere servite da una sala da bagno. Al piano inferiore, camera con bagno, sala fitness con jacuzzi, predisposizione per bagno turco, locale lavanderia, deposito e cantina vini. Vista la metratura riteniamo sia possibile ricavare altre camere se necessarie. Grande giardino recintato, piscina con terrazzo prendisole, garage doppio con accesso diretto in casa e quattro parcheggi esterni. Impianto d'allarme, impianto di climatizzazione. La villa è inserita in un comparto privato ed accessibile unicamente da strada privata con cancello securizzato. Proprietà perfetta per famiglia esigente. Tutti i servizi a portata di mano.

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