Area sviluppata - entrare, iniziare
Tutto è possibile: Dalla fitness di boutique, la fisioterapia, lo yoga/Pilates, i giochi VR o l'arena di sport elettronici allo studio creativo, le sale di formazione/accademia, il showroom/atelier ai concetti di ufficio e coworking moderni. La superficie attraente, già sviluppata, con pavimento in parquet offre una base di alta qualità e una grande flessibilità per le vostre idee di utilizzo individuali. Punti salienti • Superficie sviluppata: è possibile iniziare immediatamente. • Piano di pavimento flessibile • Accessibilità: ascensore per persone e merci, rampa di carico per le consegne • Parcheggio: numerosi posti auto nel sito e nei dintorni • Base tecnica: colonne montanti acqua/fognature vicino, infrastruttura elettrica di base possibile fino alla zona, ventilazione/climazione possibile secondo le esigenze • Diversità di utilizzo: fitness/salute, giochi VR/sport elettronici, studio/atelier, showroom, formazione, ufficio, ecc. • Diverse aree di stoccaggio disponibili nel seminterrato Vantaggi di localizzazione • Ambiente urbano con ristorazione e commercio a portata di mano • Collegamento di trasporto pubblico alla città e al nodo ferroviario, collegamento autostradale rapido • Per la logistica: rampa di carico e distanze corte per i fornitori Localizzazione e ambiente: • Nel cuore di Zürich Altstetten, un sito di affari dinamico con un vicinato forte di tecnologia, media e servizi. • Opzioni di ristorazione e bevande direttamente intorno alla casa, a pochi minuti a piedi. • Centro commerciale e food court a Letzipark con ristorante Coop, McDonald's, Popeyes e più. Perfetto per le pause pranzo e le commissioni. Accessibilità: • Trasporto pubblico: collegamento molto buono via rete VBZ con accesso diretto ai tram e autobus nella direzione della stazione di Altstetten, Wiedikon e la città. Il nodo ferroviario S-Bahn Altstetten è raggiungibile rapidamente, offrendo la migliore connessione alla regione. • Strada: accesso rapido alla città e ai collegamenti autostradali. Bonus di aggiornamento:La proprietà sarà migliorata visivamente nel 2026 e 2027. Approfittate di questa offerta ora: • Anno 1: CHF 189,00 netto/m²/anno • Anno 2: CHF 199,00 netto/m²/anno • Dal terzo anno: CHF 219,00 netto/m²/anno • Spese di gestione: CHF 25,00 m²/anno • Servizi igienici e locali di pulizia: fatturazione proporzionale via m² • Posti auto: CHF 150,00/mese Disponibilità:Immediata o su accordo Contatto:Contattateci ora e assicuratevi questa opportunità.