"3.5-Zi.-DEFH im Stockwerkeigentum mit Doppelgarage und Aussenparkplätzen"

Dieses wunderschön gepflegte Wohnjuwel ist der absolute Traum für Familien. Ein grosszügiger Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und wird durch einen beheizten Wintergarten und einen gemütlichen Kamin ergänzt. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer mit Tageslicht und ein Gäste-WC. Die idyllische Terrasse mit einer charmanten Pergola bietet einen herrlichen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten mit Sträuchern und Obstbäumen. Zudem gibt es einen beheizten Raum im Untergeschoss, der sich ideal als Partyraum oder Hobbyraum eignet. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Zusammenfassung der Eigenschaften und Annehmlichkeiten:
- Grosszügiges Raumkonzept mit 231m2
- Sehr gepflegter Garten
- Vollständig unterkellert und grosses Estrichabteil
- Drei Schlafzimmer mit Balkon
- Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.
- Gut gepflegte Küche mit Granitabdeckung, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank
- Beheizter und ausgebauter Partyraum/Hobbyraum im Untergeschoss
- Luftwärmepumpen-Heizung, Wärmeverteilung über Fußbodenheizung. Sehr niedrige Heizkosten.
- Doppelgarage mit direktem Zugang und ca. 4 Außenparkplätze
- Moderne neuwertige Alarmanlage
- Entkalkungsanlage

Preis auf Anfrage.

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Weitere Eckdaten
Stockwerkeinheit, 164/328 Miteigentum am Grundstück Kataster 2097 mit 2'347m², Baujahr 1990 (GVZ), Kubatur gesamtes Wohnhaus 1'770m3 (Gartenstrasse 22 & 24, GVZ), Wohnfläche ca. 170m². Massivbauweise mit Aussendämmung, isoliertes Satteldach mit Ziegeln, isolierverglaste Holzfenster zweifach verglast. Luftwärmepumpenheizung. Bodenbeläge: Wohnen, Essen, Gang und Wintergarten aus Granit. Zimmer mit Laminat.

Renovierungen: 2004: Alle Wände und Bodenbeläge wurden erneuert. Gäste-WC wurde erneuert. 2014: Luftwärmepumpe wurde installiert. 2015 & 2021: Küchengeräte wurden erneuert. 2023: Alarmanlage wurde installiert.


Wesentliche Distanzen
Kindergarten (Rebberg) ca. 410m
Primarschule (Rebberg) ca. 410m
Sekundarschule (Allmend) ca. 900m
Einkaufsmöglichkeiten: Coop ca. 290m, Migros und Denner ca. 430m
Post und Apotheke ca. 430m
Freibad (Zwischen den Hölzern) ca. 1.2km
Bushaltestelle Paradies ca. 470m, Bus; 304 Richtung Oberengstringen Zentrum ca. 1min. Richtung Bahnhof Altstetten ca. 11min
Ab Bahnhof Altstetten S5 und S11 Richtung Zürich HB ca. 6min
Autobahnanschluss ca. 2.1 km
 
 
 

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.