"VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO E PISCINA"

La bella proprietà è situata sulle colline di Besazio, in zona residenziale, tranquilla, soleggiata con vista stupenda sul Mendrisiotto e sulle montagne circostanti.
In pochi minuti si raggiunge il paese e in 5 minuti il borgo di Mendrisio con tutti i servizi, mezzi di trasporto pubblici, negozi, banche, scuole e gli accessi autostradali.

La bifamiliare è composta da due unità indipendenti con la possibilità di unire i due appartamenti creando un un'unica grande abitazione.
L'appartamento al piano terra dispone di ampio e luminoso soggiorno con camino, sala pranzo, cucina arredata abitabile, camera padronale con bagno, studio, servizio, terrazza/giardino d'inverno fruibile in tutte le stagioni. Tutti i locali si affacciano sul ben curato giardino (nel giardino sgorga una sorgente d'acqua), con piante, fiori, aiuole, e piscina scoperta (m 12 x 4).
L'abitazione al primo piano, ristrutturata nel 2019, dispone di soggiorno-pranzo e terrazza con vista panoramica a 180°, cucina arredata abitabile, tre camere, disimpegni e due bagni.

Ogni appartamento dispone di diversi spazi esterni quali, zona barbecue, orto, ripostiglio e casetta attrezzi.
Completano la proprietà due posti auto coperti, un piazzale con diversi posteggi esterni, cantina e lavanderia.

Gli indici edificatori del fondo permettono di ampliare la superficie abitabile con la sopraelevazione di un ulteriore piano.

Oggetto per tutti coloro che desiderano vivere nella tranquillità, circondati dal verde, dai vigneti e fuori dal traffico cittadino. Ideale per famiglie con bambini, e liberi professionisti.

Das schöne Anwesen liegt auf den Hügeln von Besazio, in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend mit herrlichem Blick auf das Mendrisiotto und die umliegenden Berge.
In wenigen Minuten erreicht man das Dorfzentrum und in 5 Minuten das Dorf Mendrisio mit allen Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Banken, Schulen und Autobahnanschlüssen.

Diese Zweifamilienvilla besteht aus zwei unabhängigen Einheiten mit der Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu einem einzigen grossen Haus zusammenzufügen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein grosses und helles Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, möblierte Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Bad, Studio, Toilette, Terrasse/Wintergarten zu jeder Jahreszeit nutzbar.
Alle Zimmer blicken auf den gepflegten Garten (im Garten sprudelt eine Wasserquelle) mit Pflanzen, Blumen, Blumenbeeten und einem Aussenpool (12 x 4 m).

Das 2019 renovierte Haus verfügt im ersten Stock über ein Wohn-Esszimmer und eine Terrasse mit 180°-Panoramablick, eine möblierte Wohnküche, drei Schlafzimmer, Flure und zwei Badezimmer.

Jede Wohnung verfügt über mehrere Aussenbereiche wie einen Grillplatz, einen Gemüsegarten, einen Abstellraum und einen Geräteschuppen.
Das Anwesen umfasst zwei überdachte Parkplätze, einen Platz mit mehreren Aussenparkplätzen, einen Keller und eine Waschküche.

Die Gebäudeindizes des Grundstücks ermöglichen eine Erweiterung der Wohnfläche durch die Aufstockung eines weiteren Stockwerks.

Ideales Objekt für diejenigen, die in Ruhe, umgeben von Grün und Weinbergen, abseits vom Stadtverkehr leben möchten. Perfekt für Familien mit Kindern und Freiberufler.

This beautiful property is located on the hills of Besazio, in a quiet, sunny residential area with a stunning view of Mendrisiotto and the surrounding mountains.
In a few minutes you can reach the village center and in 5 minutes the village of Mendrisio with all services, public transportation, shops, banks, school, and highway accesses.

This semi-detached villa consists of two independent units with the possibility of combining the two apartments into one large house.
The ground floor apartment has a large and bright living room with fireplace, dining room, furnished eat-in...