"WUNDERSCHÖNES TRADITIONELLES HAUS IN LEYMEN"

Entdecken Sie dieses wunderschöne traditionelle Haus in einer bukolischen Umgebung in der Nähe der Natur mit allen Annehmlichkeiten zur Verfügung, in der Gemeinde Leymen.

Ein außergewöhnliches Haus auf dem elsässischen Immobilienmarkt, im Dreiländereck.

Vorstellung

In Leymen, in einem alten Viertel, biete ich Ihnen zehn Minuten von der Straßenbahnhaltestelle entfernt dieses vollständig modulierbare Haus in der Version "Schlüsselfertig" mit durchdachten und optimierten Räumen, die den neuesten Wärmestandards RE 2020 entsprechen.

Ziel dieser neuen Norm ist es, die Energieeffizienz und den Komfort von Gebäuden weiter zu verbessern und gleichzeitig ihre CO2-Belastung zu senken.

Zunächst das Untergeschoss, das vollständig gepflastert ist, um dort Ihre Waschküche, Ihren Vorratsraum oder andere Lager- und Aufbewahrungsräume einzurichten.

Für die Autos und Fahrräder Ihrer Kinder haben wir eine Garage für zwei Autos entworfen. Die Tür ist selbstverständlich motorisiert.

Zu den Wohnräumen:

Im Erdgeschoss der Eingang mit einem Platz für Ihren Schrank, das WC mit Handwaschbecken, eine Speisekammer und ein großes, vollständig offenes Wohnzimmer bestehend aus: Küche und Wohn-/Esszimmer profitieren von zahlreichen Öffnungen, Fenstern, Erkern, die Ihnen eine große Helligkeit garantieren und für einige, die Ihnen Zugang zur Terrasse und zum Garten geben, die nach Süden ausgerichtet sind mit einem atemberaubenden Blick an der Grenze des Baugebiets.

Im Obergeschoss befinden sich für die Kinder zwei Schlafzimmer mit einem Einbauschrank sowie ein komplett eingerichtetes Badezimmer mit einem zweiten WC, einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem Waschtisch mit Spiegel und Lichtband. Eine Mastersuite besteht aus einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken.

Wir haben uns auch ein Büro für Ihre Telearbeit oder eine Mezzanine vorgestellt.

Die Innen- und Außenschreinereiarbeiten sind von hoher Qualität. Die Rollläden sowie das Garagentor sind motorisiert.

Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe der neuen Generation mit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss.

Der Komfort wird optimal sein und gleichzeitig Energieeinsparungen und Ökologie miteinander verbinden.

Dieses Angebot umfasst die Notarkosten, die Anschlüsse/Anschlüsse/Drainagen und die Versicherung für Schäden am Bauwerk.

Das Grundstück wird in Zusammenarbeit mit einem Erschließungspartner angeboten (vorbehaltlich der Verfügbarkeit). Das Haus wird im Rahmen eines Bauvertrags "CCMI" angeboten.

Beachten Sie, dass das Haus (ref: Erable/Leymen/DF*) vollständig anpassbar ist.

Ideales Haus für eine Familie.

Eine kostenlose Finanzstudie kann von HV Patrimoine erstellt werden.

Gilles, Mail: gilles.seng@hvpatrimoine.com oder per Telefon +335 859 078 32.

Jeder Kunde wird das Haus finden, das am besten zu ihm passt.

Die Vorteile der Immobilie

Außergewöhnliche Aussicht

Haus mit niedrigem Energieverbrauch

Heizung durch Wärmepumpe

Garage für 2 Autos nebeneinander

Großer Keller

Schlüsselfertige Ausführung

In der Nähe der Straßenbahnhaltestelle

Kostenlose persönliche Studie nach Terminvereinbarung