"Sensationelles Chalet auf dem Rosswald"

Ein Walliser sitzt auf einer Bank vor seiner Berghütte und schaut gottesfürchtig in die Berge und den Himmel. Plötzlich setzt sich Gott zu ihm auf die Bank. Der Walliser fragt Gott: «Gott, was machsch de dü bi iisch im Wallis?» Gott antwortete: «Homeoffice mina Sohn, Homeoffice!»

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
• Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich.

Vorzüge der Liegenschaft

• Ideal für Ruhesuchende und Sportbegeisterte
• Wochenend- und Ferienwohnung in der Natur
• Ein Paradies mit Sonne und sensationellem Ausblick
• Mit Umschwung ums Haus
• Einziehen und Wohnen
• Stilvoller Ausbaustandard
• Angenehme Wohnatmosphäre
• Komplett möbliert
• Ort der Entschleunigung und Wellness für die Seele
• Top Lage für viele Winter- und Sommer-Sportarten
• Nähe zur Bergstation und zum Skilift
• Aussensitzplätze rund ums Haus
• Wunderschöne Sonnenuntergänge erleben
• Häuschen für Gartenmaterial

Lage und Erreichbarkeit

Der Rosswald befindet sich auf einer äusserst sonnigen Hochebene. Die heute touristisch ausgerichtete Ortschaft liegt rund auf 1'800 m ü. M. und gehört zur Munizipalgemeinde Termen. Das Hochplateau erreicht man im Sommer mittels Strasse oder per Gomdelbahn von der Talstation in Ried-Brig. Im Winter ist der Rosswald nur per Gondelbahn erschlossen. Postautos fahren ganzjährlich von Brig bis zur Talstation der Bahnbetriebe (LRR).

Das einzigartige Chalet «La Perla» befindet sich nur ein paar Minuten zu Fuss von der Bergstation der Gondelbahn und in unmittelbarer Nähe des Skilifts, was bequeme Ski In / Ski Out-Tage ermöglicht. Die einspurige Bergstrasse kann nur im Sommer bis zum zentralen, kostenpflichtigen Parkplatz befahren werden. Im Herbst gestattet die Gemeinde während 3 Wochenenden die Zufahrt bis zum Chalet. Die Alpe Rosswald ist autofrei und ausserdem seit März 2022 Mitglied vom Magic Pass.

Beschrieb der Liegenschaft

Das Chalet war ursprünglich ein Stall, der zu Wohnzwecken ausgebaut und im Jahr 2008 mit einem Anbau versehen wurde. Auf der 423 m2 Parzellenfläche bietet sich genügend Platz für die Freizeitgestaltung. Im Gartenhaus werden die Wintersportgeräte, Rasenmäher, Maschinen etc. sowie das Holz für den Ofen gelagert. Ein an der Westseite des Chalets befindlicher Sitzplatz verfügt über eine moderne Beschattung, die bis an den Boden gezogen werden kann. Die sagenhafte Rundumsicht reicht vom Simplon Gebiet über die Gipfelketten des Rhonetals bis zur Belalp und der Aletsch Arena. Absolut spektakuläre Sonnenuntergänge sind garantiert!

Über den Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zu einem Reduit mit Waschmaschine, Tiefkühler und Warmwasserboiler gelangt man in den mit eleganten Natursteinplatten ausgelegten Küchen- Ess- und Wohnbereich des Chalets. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen Specksteinofen und hat einen Direktzugang zum Aussensitzplatz. Gegenüber der eleganten Küche mit kürzlich ersetzter Geschirrspülmaschine und neuem Kühlschrank befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo.

Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss mit grosszügigem Korridor und Einbauschrank, drei Schlafzimmern und einem Tages-WC mit Lavabo. Der Estrich ist über eine Ausziehleiter zu erreichen, jedoch nicht begehbar. Er kann sehr gut als Ort zum Lagern verschiedener Gegenstände genutzt werden.

Geheizt wird dieses modern ausgebaute Chalet mit Wohlfühlcharakter mittels Infrarot-Direktheizungen, die über das Mobiltelefon bequem von zu Hause aus reguliert werden können. In der Küche, dem Wohnzimmer und im Bad ist eine Fussbodenheizung installiert. Der Specksteinofen sorgt im Wohn- und Essbereich für zusätzliche, wohlige Wärme.

Ausserdem ist das Haus an das Glasfasernetz angeschlossen.

Übersicht Chalet «La Perla»

• Parzellengrösse 423 m2
• Gartenhaus
• Aussensitzplatz West mit moderner Beschattung
• Aussensitzplatz Süd

Erdgeschoss

• Eingangsbereich mit Garderobe und Treppe ins Obergeschoss
• Reduit mit Warmwasserboiler, Waschmaschine und Tiefkühler
• Dusche/WC/Lavabo
• Küche
• Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Aussensitzplatz
• Specksteinofen

Obergeschoss

• Korridor mit Einbauschrank
• Drei Schlafzimmer
• Tages-WC/Lavabo
• Estrich mit Ausziehleiter

Die jährlichen Nebenkosten wie Gemeindesteuern, Wasser, Abwasser, Strom, Versicherung, Tourismustaxen etc. belaufen sich auf ca. CHF 3'000.00.

Verkaufspreis: CHF 749’000.00 für dieses zauberhafte Chalet inklusive Mobiliar und Inventar

Verfügbarkeit:  Sofort oder nach Vereinbarung

 Allgemeines über den Rosswald

Früher wurde der Rosswald von den Bergbauern als Weide und Alpe genutzt. Die Flanken in Richtung Gantertal dienten der intensiven Holzwirtschaft. Mitte des 20. Jahrhunderts entdeckten Skipioniere den Rosswald. Durch das Tourismusaufkommen wurde eine Seilbahn und die ersten Pisten gebaut. Das Skigebiet ist in den 80er bis auf 2'600 m ü. M. ausgebaut worden und gleichzeitig wurde die Gondelbahn renoviert. In den vergangenen 30 Jahren wurden zahlreiche Chalets auf dem Rosswald gebaut. Der Tourismusort ist im Sommer ein beliebtes Wandergebiet und im Winter ein Geheimtipp für unbeschwerte Wintererlebnisse in autofreier Zone. Das Panorama auf den Rosswald ist unvergleichlich, Blicke bis tief ins Rhonetal sind möglich und das Aletschmassiv sowie die Simplonregion zeigt eine eindrückliche Bergkulisse.