"5-Parteienhaus, voll vermietet, Bruttorendite 6.12 %"

5-Parteienhaus, voll vermietet, Bruttorendite 6.12%

Dieses vielseitige Gewerbe- und Wohnhaus umfasst insgesamt 5 Einheiten sowie beeindruckende 16 Parkplätze.

Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch die aufregende Möglichkeit es zu sanieren oder sogar abzureissen, um Platz für ein grosses, zukunftsweisendes Projekt zu schaffen.

Die angebotene Fläche erstreckt sich über grosszügige 987 Quadratmeter, die Raum für kreative Ideen und gestalterische Freiheit bieten. Zusätzlich besteht die faszinierende Option, angrenzendes Land mit einer Gesamtfläche von 3.000 Quadratmetern zu erwerben oder zu pachten. Dies eröffnet unbegrenzte Möglichkeiten für Erweiterungen oder Neugestaltungen.

Die Immobilie umfasst 2 charmante 2,5-Zimmer-Wohnungen, 2 geräumige 3,5-Zimmer-Wohnungen und ein beeindruckendes 5,5-Zimmer-Gewerbeobjekt.

Wangen an der Aare ist eine hervorragend vernetzte Lage, die Ihnen leichten Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen bietet.

Dieses Angebot richtet sich an visionäre Investoren, die nach einer Gelegenheit suchen, ein eindrucksvolles Immobilienprojekt zu verwirklichen. Nutzen Sie diese einzigartige Chance und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um hier etwas Grossartiges zu schaffen.

Die wichtigsten Merkmale der Immobilie in Wangen an der Aare sind:

• Standort: Wangen an der Aare
• Immobilientyp: Gewerbe- und Wohnhaus
• Zustand: Renovierungsbedürftig
• Potenzial: Sanierung oder Abriss für ein neues Projekt
• Einheiten: Insgesamt 5 (2 x 2,5-Zimmer-Wohnungen, 2 x 3,5-Zimmer-Wohnungen, 1 x 5,5-Zimmer-Gewerbeobjekt)
• Parkplätze: 16
• Grundstücksfläche: 987 m², mit Option auf zusätzliche 3.000 m²
• Zielgruppe: Visionäre Investoren

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für erhebliche Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für jemanden, der ein bedeutendes Projekt in dieser Gegend realisieren möchte.

Zögern Sie nicht, sich jetzt zu melden und diese einmalige Gelegenheit zu nutzen, um Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen.