"Terreno con progetto edilizio approvato con splendida vista lago e panoramica"

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Questo soleggiato terreno edificabile, situato su un pendio esposto a sud, si trova a Cimo.
Si estende su una superficie totale di 1121 m² e ha accesso da Via Cimo.
Da qui si gode di una splendida vista aperta a 180 gradi sul Lago di Lugano e sul paesaggio montano circostante.
Potrete beneficiare di un'esposizione solare ottimale durante tutto l'anno.
Il lotto è un terreno edificabile in zona Re+ con un progetto edilizio approvato per quattro unità familiari su 4 piani e un garage al piano interrato.

DATI PRINCIPALI DEL PIANO REGOLATORE:
- Area residenziale: Re+ W2
- Residenza: residenza primaria
- Fattore di utilizzo: 0,5
- Altezza massima: 8,50 m
- Distanza dal confine: min. 4 m
- Area verde: min. 40%

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Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite
e-mail. Successivamente sarò lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica.
È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.



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Dieses sonnige, am Süd-Hang gelegene, Bauland befindet sich in Cimo.
Es umfasst eine Gesamtfläche von 1121 m² und hat den Zugang von der Via Cimo.
Von hier aus haben Sie einen wunderbaren offenen Blick von 180 Grad auf den Luganer See und die umliegende Berglandschaft.
Das ganze Jahr über profitieren Sie von einer optimalen Sonneneinstrahlung.
Das Grundstück ist Bauland in der Re+ Zone mit einem genehmigten Bauprojekt für vier Familieneinheiten auf 4 Stockwerken und einer Garage im Untergeschoss.

WICHTIGSTE ECKDATEN DES BEBAUUNGSPLANS:
- Wohngebiet: Re+ W2
- Wohnsitz: Erstwohnsitz
- Ausnutzungsziffer: 0.5
- Maximale Höhe: 8.50 m
- Entfernung von der Grenze: min. 4 m
- Grüne Fläche: min. 40%

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Als Ihr zuständiger Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail. Anschliessend vereinbare ich, nach einem telefonischen Beratunsgespräch, gerne einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne bestens beraten.