"SPAZIOSO ATTICO CON MAGNIFICA VISTA LAGO"

Vendesi in Via San Giorgio, in una delle migliori posizioni di Castagnola (Comune di Lugano), grande appartamento attico di 4.5 locali con splendida vista aperta sul lago, sulla città e sulle colline circostanti. La proprietà si trova nelle immediate vicinanze della città di Lugano, del bus, ecc. in posizione privilegiata, soleggiata e tranquilla. Gli spazi sono molto ampi e generosi.
L'appartamento si trova all'ultimo piano dello stabile ed è composto da splendidi ampi spazi molto luminosi.
Composizione:
Accesso alla loggia privata, ingresso, spazioso atrio con guardaroba e wc ospiti. Zona giorno con grandissimo salotto, sala da pranzo, cucina con office. Nella zona notte troviamo due spaziose camere da letto con bagno e grande camera matrimoniale con camera guardaroba e spazioso bagno. Dal salotto e da due camere da letto di accede alla grande terrazza coperta da dove si gode di una meravigliosa vista! Una delle più belle di tutto il Luganese.

Al primo piano sono disponibili due camere con lavandino e bagno con doccia in comune, comodissime come ufficio, camera ospiti o per il personale.

Completa la proprietà due box privat indipendenti e una cantina.


Superficie appartamento: ca. 200 m2
Superficie terrazza: ca. 50 m2
Altezza soffitti: 2.70 m

Prezzo appartamento attico: Fr. 1'990'000.--
Prezzo garage box privati: Fr. 65'000.-- cadauno
Prezzo camere separate: Fr. 65'000.-- cadauna
Prezzo totale: Fr. 2'250'000.--


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Zu verkaufen in der Via San Giorgio, in einer der besten Lagen in Castagnola (Gemeinde Lugano), eine große 4.5 Zimmer-Penthouse-Wohnung mit herrlichem freien Blick auf den See, die Stadt und die umliegenden Hügel. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe der Stadt Lugano, des Busses, etc. in einer privilegierten, sonnigen und ruhigen Lage. Die Räume sind sehr geräumig und großzügig.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des Gebäudes und besteht aus sehr hellen, geräumigen Zimmern.
Zusammensetzung:
Zugang zur privaten Loggia, Eingang, geräumiges Atrium mit Garderobe und Gäste-WC. Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit office. Im Schlafbereich befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Bad und ein großes Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und geräumigem Bad. Vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern aus hat man Zugang zur großen überdachten Terrasse, von der aus man einen herrlichen Blick hat! Eine der schönsten in der ganzen Gegend von Lugano. Im ersten Stock gibt es zwei Zimmer mit gemeinsamem Waschbecken und Duschraum, sehr praktisch als Büro, Gäste- oder Personalzimmer.

Zwei unabhängige Privatgaragen und ein Keller vervollständigen die Immobilie.

Fläche der Wohnung: ca. 200 m2
Terrassenfläche: ca. 50 m2
Deckenhöhe: 2.70 m

Preis Dachgeschosswohnung: Fr. 1'990'000.--
Preis Privatgarage: Fr. 65'000.-- pro Stück
Preis der separaten Zimmer: Fr. 65'000.-- pro Zimmer
Gesamtpreis: Fr. 2'250'000.--