"Zweifamilienhaus mit viel Land und Erweiterungsreserven"

Sie möchten zusammen mit einer anderen Partei unter einem Dach wohnen? Oder suchen gar ein Mehrfamilienhaus zur Vermietung? Beide Bedürfnisse können mit diesem Zweifamilienhaus gut abgedeckt werden.

Objekt
Zweifamilienhaus mit 2 x 4.5 Zimmer-Wohnung mit je ca. 98 m² Wohnfläche, separates Garagengebäude sowie Garage im Haus, Baujahr 1973,
Kubatur 1‘293 m³, Parzelle 1‘63 m²

Lage innerhalb Ueken
Das Haus befindet sich am nördlichen Dorfrand des Ortsteils Ueken und ist gut erreichbar. Das Quartier ist geprägt von Einfamilienhäusern und hat wenig Durchgangsverkehr. Die Bushaltestelle ist direkt hinter dem Damm gelegen und im nu erreichbar. Die Autobahneinfahrt Frick kann zudem problemlos innert einer Fahrminute erreicht werden. Es sind leichte Immissionen von der Hauptstrasse hörbar.

Besonderes
Die Wohnungen sind in relativ gutem Zustand und ohne grössere Investitionen bewohnbar (aktuell vermietet).

Für wen eignet sich das Objekt?
Wir sehen es als ideale Liegenschaft für zwei Generationen oder zwei Paare/Familien, die unter einem Dach leben möchten.

Raumprogramm
Sockelgeschoss:
Treppenhaus
2 Kellerräume
Garage
Zimmer
Dusche/WC
Wasch- und Trockenraum mit separatem Eingang

Wohnungen Hochparterre und OG (sind beide identisch):
Entrée/Gang/Küche/Essen 24.9 m²
Wohnen 25.0 m²
Zimmer 1 13.6 m²
Zimmer 2 17.0 m²
Zimmer 3 12.0 m²
Dusche/WC 5.0 m²
Balkon 12.4 m²

Die Wohnflächen messen je ca. 98.0 m².

Ausbau und Zustand
Die Wohnungen wurden laufend unterhalten. Die Liegenschaft allgemein weist gewissen Renovationsbedarf auf.


Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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