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"Umbauprojekt Mehrfamilienhaus, 5 WHG, Wohnfläche 536 m², GF 842 m², ländlich, 16 Km nach Aarau"

Buy price
CHF 1,350,000.–
Living space
536 m2

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Location

5079 Zeihen

Costs

Buy price:
CHF 1,350,000.–

Main information

Available from:
Immediately
Type:
Multi-family house
Number of floors:
3
Surface living:
536 m2
Land area:
842 m2
Year built:
1931

Features and furnishings

  • Parking space

  • Garage

Description

Der ehemalige "Gasthof Frohsinn", im Dorfzentrum von Zeihen (AG), kann gemäss Projektplanung zu einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und einer PW-Einstellhalle umgenutzt werden. Das Projekt wurde vom etablierten Büro "KONSTANTIN ARCHITEKTUR AG" geplant und die Baubewilligung ist erteilt. Potentiellen Interessenten steht die Liegenschaft für den Kauf und den entsprechenden Umbau, ab sofort frei von Verpflichtungen zur Verfügung.

Die MARKT-ANALYSE mit realmatch360.com zeigt folgende Ergebnisse: "Die Analyse der Projektqualität zeigt, dass der
geplante Wohnungsmix grundsätzlich gut mit den Bedürfnissen der Nachfrager übereinstimmt." Das bedeutet für einen Investor / Käufer, dass dieses Projekts eine wahrscheinlich hohe Sicherheit bietet, die Voll-Vermietung innert nützlicher Frist zu realisieren um damit eine Rendite zu sichern!

WOHNUNGSSPIEGEL: (geplant, Bauprojekt bewilligt)
WHG 0.1 EG, 60.50m², 2.5 Zi,
WHG 0.2 EG, 89.03 m², 3.5 Zi
WHG 1.1 OG1, 100.49 m², 4.5 Zi
WHG 1.2 OG1, 115.39 m², 5.5 Zi
WHG 2.1 DG, 170.99 m², 3.5 Zi

Gemeinschaftsraum 18.42 m²
17 PP für Velo's (Veloraum)
Kinderwagenraum 6,72 m²
5 Reduit (Estrich)
5 PW-Parkplätze
1 Besucher-P

Der prognostizierte Ertrag ohne NK, beläuft sich monatlich auf z.B. 7'420.- und demnach jährlich auf 89'040.- CHF. Die Mieten sind Schätzwerte, dienen als Beispiel und können individuell +/- abweichen. Gemäss Marktanalyse vom 6.1.24, stimmen die Miete und Wohnungstypen, mit der aktuellen Nachfrage vom Januar 2024 überein!

EINLADUNG: Das Exposé gibt einen ersten Eindruck - wenn Ihnen das Neubau-Projekt gefällt und Sie detailliertere Informationen wünschen, sind Sie herzlich zur Besprechung und Vorabklärung eingeladen ... Rufen Sie JETZT an: Bonni Kuruvilla RE/MAX Immobilien Aarau.

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Pelzgasse 7
5000 Aarau
Listing ID
4000731229
Object ref.
119841012-11
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