"Duplex de 6.5 pces et 170 m2 - Arolla - EXCLUSIVITE - réf. 10244692"

Exclusivité


Résidence principale ou secondaire


Position dominante, splendide panorama


A proximité immédiate de l'arrêt des transports publics et de toutes les commodités


Deux places de parc extérieures



Duplex situé à Arolla, sur la commune d'Evolène, à 1'998 mètres d'altitude. Ce paisible village est à l'extrémité du val d'Hérens, au pied du Mont Collon, du Pigne et de l'Aiguille de la Tsa.

Station de montagne par excellence, Arolla propose une large palette d'activités. Marche et escalade en été, ski de piste, de fond, raquettes, cascade de glace, ski de randonnée, chacun y trouvera son bonheur. Deux patrouilles ont également fait la réputation d'Arolla : étape importante de la Patrouille des Glaciers qui rallie Zermatt à Verbier (également point de départ de la petite Patrouille) et la Patrouille des Aiguilles Rouges qui rallie quant à elle Arolla à Evolène.

Ce duplex se trouve au centre du village, à proximité immédiate de toutes les commodités telles qu'épicerie, restaurants et arrêt des transports publics (liaison Sion / villages du Val d'Hérens / Arolla). Occupant une position dominante, il offre un splendide panorama sur la vallée et sa couronne alpine.

Ce bien propose une atmosphère très chaleureuse. Les matériaux sont originaux et les tons harmonieux. Au niveau principal, la partie jour (espace repas et séjour) s'ouvre sur un grand balcon boisé. Avec ses nombreuses chambres et ses deux salles d'eau, il est idéal pour une famille. Soigneusement entretenu, il est vendu en bon état.

Distribution du bien

Niveau principal :

Hall d'entrée / dégagement / penderie
Cuisine ouverte
Economat
Espace repas donnant sur balcon
Séjour donnant sur balcon
Espace bureau
Trois chambres dont une avec dressing
Salle d'eau / bain / rideau douche
Salle d'eau / douche / radiateur sèche-linge
Buanderie
Balcon boisé

Niveau supérieur :

Dégagement avec armoires encastrées (aménageable selon désirs)
Deux chambres avec armoires encastrées sous pente du toit

Commodités

Deux places de parc extérieures
Places de parc communales à proximité

Particularités

Revêtement sols carrelage et parquet
Chauffage mazout, distribution radiateurs
Charges mensuelles de la PPE y compris fonds de rénovation : CHF 570.-
PPE

Dates :

1970 Construction du chalet
2007 Rénovation complète du toit
2007 Création du duplex (fusion de deux appartements), rénovations diverses, pose de fenêtres triple vitrage
2020 ? 2021 Nouvelles chaudière et citerne chemisée


Disponibilité : de suite

Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch
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