"MODERNE UND FAMILIENFREUNDLICHE 5.5-ZIMMERWOHNUNG"

Über mich
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese sonnige 5.5 Zimmerwohnung wurde im Jahr 2001 erbaut und erstreckt sich über grosszügige 107 m2 im 2. OG eines vierstöckigen Gebäudes mit insgesamt 8 Wohnungen. Dank des komfortablen Aufzugszugangs gestaltet sich der Weg zu Ihrer neuen Wohnung äusserst bequem.

Die gesamte Wohnung verfügt über pflegeleichte Fliesenböden, während die grosszügigen Fenster reichlich Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche ist modern und verfügt über einen Steamer, einen grossen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einen erst kürzlich installierten Geschirrspüler. Der Wohnbereich ist geräumig und dank der breiten Fensterfront besonders hell. Öffnen Sie die zwei Fenster-Doppeltüren, und der grosse Balkon wird zur Verlängerung des Wohnzimmers. Der Balkon ermöglicht nicht nur entspannte Augenblicke, sondern beinhaltet auch eine nützliche Abstellkammer und bietet eine beeindruckende Aussicht auf den Pilatus, gepflegte Grünflächen sowie den angrenzenden Wald.

Die drei Schlafzimmer sind eine ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Mit zwei Badezimmern, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, wird Ihr Wohnkomfort perfekt ergänzt. Auf Wunsch kann die gesamte Wohnung komplett weiss gestrichen werden, um Ihren individuellen Stil zu erhalten.

Zudem können Sie mit wenigen Handgriffen eine Waschmaschine in der Wohnung platzieren, um Ihren Alltag noch bequemer zu gestalten.

Ein grosszügiger Tiefgaragen-Parkplatz ohne störende Betonpfosten kann optional für 40'000.- CHF erworben werden. Ein weiterer Aussenparkplatz kann nach Absprache mit der Verwaltung für 50.- CHF pro Monat gemietet werden. Zusätzlich gibt es in der Tiefgarage einen geräumigen Abstellraum für Fahrräder und Motorroller.

Aktuell wird der Erneuerungsfonds angehäuft, um die Heizung demnächst von Gas auf eine umweltfreundliche Erdbodensole-Wasser-Wärmepumpe zu erneuern. Diese nachhaltige Investition sorgt nicht nur für eine effiziente Wärmeversorgung, sondern trägt auch zum Umweltschutz bei und senkt die künftigen Nebenkosten.

Zusätzlich bietet diese attraktive Immobilie zwei moderne Waschküchen mit neuen Geräten und sowie ein ca. 8.5 m2 grosses Kellerabteil mit Fenster, das ausreichend Platz für eine grosse Tiefkühltruhe bietet.

Die Highlights dieser Wohnung im Überblick:
- Top Lage mit Blick auf den Pilatus

- Nur 7 Minuten von Luzern entfernt, einer der schönsten Städte der Schweiz

- Grosse Wohnfläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

- Moderne Küche mit Steamer

- Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen, Bushaltestelle direkt vor der Tür

- Grosser Balkon mit etwa 15 m2 Fläche

- Entkalkungsanlage für optimale Wasserqualität

- Architektonisch interessanter Bau

- Sehr viele Besucherparkplätze vorhanden

- Grosszügiger Garagenparkplatz ohne Betonpfosten

- Zusätzliches Schliessfach vor dem Parkplatz für zusätzlichen Stauraum

- Möglichkeit zur Installation einer Waschmaschine in der Wohnung

- Geplante Erneuerung der Heizung durch eine umweltfreundliche Erdbodensole-Wasser-Wärmepumpe, mit laufendem Erneuerungsfonds



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