"Einfamilienhaus in Ausserberg"
Location
Dornastrasse, 3938 AusserbergCosts
- Buy price:
- CHF 705,080.–
Main information
- Available from:
- Immediately
- Type:
- Single house
- No. of rooms:
- 5.5
- Number of floors:
- 2
- Surface living:
- 210 m2
- Land area:
- 1162 m2
- Last refurbishment:
- 2003
Features and furnishings
Pets allowed
Balcony / Terrace
Fireplace
View
Child-friendly
Parking space
Old building
Water connection
Description
und einem zu Wohnzwecken ausbaubaren Nebengebäude auf der Sonnenseite...
Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich
Vorzüge der Liegenschaft
Ideal für Handwerker und handwerklich Begabte
Ideal zum Erholen
Ideal für Ruhesuchende
Einziehen und Wohnen
Zufahrt mit dem Auto möglich
Aussenparkplatz
Wochenend- und Ferienhaus in Ausserberg
Ein Paradies mit Sonne
Wandern in freier Natur
Einen Traum verwirklichen
Auch als Erstwohnsitz geeignet
Platzbietender Umschwung für Garten, Grillabende und Sonnenplätzchen
Lage und Erreichbarkeit
Ausserberg, auf 1'008 m ü. M. an der BLS-Südrampe ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse mit dem Auto (ca. 10 Autominuten ab dem Talgrund) und mit dem öffentlichen Verkehr (BLS und Postauto ab Visp) sehr gut erschlossen. Eine Parkmöglichkeit besteht in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.
Unterhalb dem Dorf Ausserberg im Gebiet «Dorna» befindet sich die mit grosser Nachhaltigkeit ausgebaute Liegenschaft in sehr sonniger und unverbaubarer Lage. Die Dorna erreicht man in ca. 15 Gehminuten vom BLS-Bahnhof Ausserberg.
Beschrieb der Liegenschaft in Ausserberg
Vom Parkplatz aus, (Benutzungsrecht Parz.-Nr. 5446) erreicht man die Liegenschaft über einen kleinen Naturpfad. Beim Wohnhaus das eine Wohnfläche von 210 m2 aufweist, wurden im Jahr 2003 diverse Sanierungen und Umbauten durchgeführt: die Aussenfassade, einen Anbau, das Flach- und Schrägdach sowie neue Fenster wurden eingebaut. Einen weiteren Anbau am Wohnhaus ist möglich, die dafür vorgesehenen Baumaterialien sowie Baubewilligungen sind vorhanden. Die Trinkwasser-Zuleitung und die eigene Sickergrube auf eigenem Grund und Boden wurden in den letzten Jahren neu erstellt. Das Dach ist mit Eternit gedeckt. Geheizt wird mittels dem Kachelsteinofen oder über den kombinierten Gas-Holzhofen.
Vom lichtdurchfluteten Haupteingang gelangt man in die offene Küche, die über einen kombinierten Gas-Holzofen verfügt. Von der Küche aus gelangt man in das heimelige Wohnzimmer, welches mit einem kleinen Kachelofen geschmückt ist. Eine Holztreppe führt von der Küche ins Obergeschoss, wo sich das Elternzimmer sowie das Büro befinden.
Das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine sowie das zweite Schlafzimmer befinden sich im Untergeschoss. Zu diesen Räumen hat man von innen über eine Holztreppe oder von aussen über den Garten, Zugang. Vom zweiten Schlafzimmer aus geniesst man dank des grossen Fensters einen sensationellen Ausblick ins Grüne.
Der Strom wird mit Solarenergie und das Warmwasser mit einem Gas-Druchlauferhitzer erzeugt. Die Schlafzimmer sowie das Büro sind mit Spannteppich ausgestattet. In den übrigen Räumen wurde Naturholzfussboden verlegt.
Im Landkeller kann man die selbst gemachten Konfitüren und das eigene angepflanzte Gemüse einlagern. Auf dem grosszügigen sonnigen Vorplatz vor dem Haus können Sie sich im Frühjahr bis im Herbst vom Alltagsstress erholen.
Beschrieb des Nebengebäudes – Das Burgerhaus
Das Burgerhaus wurde teils renoviert und dient als Werkstatt oder Atelier. Es besteht die Möglichkeit dieses zu einem Wohnhaus umzubauen. Eine Baubewilligung ist vorhanden.
Der grosszügige Vorplatz neben diesen Bauten kann als Grill-, Tummel- oder Spielplatz benutzt werden. Gartenliebhaber werden auf dieser 878 m2 grossen Umgebung ihre Träume verwirklichen können.
Raumaufteilung:
Untergeschoss
Schlafzimmer
WC, Dusche, Waschmaschine
Landkeller
Erdgeschoss
Küche
Wohnzimmer
Esszimmer
1. Obergeschoss
Büro
Schlafzimmer
Nebengebäude
Burgerhaus Parz. Nr. 4380 mit 108 m2 Bruttogeschossfläche
Umschwung
Div. Parzellen in der Dorfzone Nr. 4377, 4378 und 4379 mit insgesamt 126 m2
Div. Parzellen in der Landwirtschaftlichen Zone Nr. 3872, 3874, 3873, 3875, 3876 und 3877 mit total 878 m2
Die jährlichen Nebenkosten (Heizung, Wasser/Abwasser, Strom, Kehricht, Versicherung, etc.) belaufen sich auf ca. 1'500.00
Verkaufspreis: CHF 499'000.00 für dieses Walliserhaus mit ausbaubaren Burgerhaus und viel Umschwung
Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung
Allgemeines über Ausserberg
Eine im Wallis typische Weilersiedlung ist die Gemeinde Ausserberg. Das Ortsbild der kleinen Weiler besteht aus Walliserhäusern, Stall-Scheunen und Speicher, jedoch werden die Siedlungslücken zwischen den Weilern zusehends kleiner. Das sehr eigenständige Bergdorf bietet den Einwohnern einen Kindergarten, eine Primarschule, eine Turnhalle sowie ein sehr aktives Vereinsleben. Neben dem ansässigen Kleingewerbe ist die Landwirtschaft in Ausserberg im Bergbauerndorf präsent. Rebbau, Schafhaltung und die intakten und gut gepflegten Suonen der Region unterstreichen die andauern Aktivitäten in der Berglandwirtschaft. Ausserberg weist ein weitläufiges Wandergebiet auf. Kultur und Tradition wird in Ausserberg ausgeprägt gepflegt und gelebt.
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Gina Berther
- Listing ID
- 4000948939
- Object ref.
- aopci.z6114