"Frühling!!! Zeit für ein neues Zuhause"

Willkommen in Ihrem Traumhaus in der energiegünstigen Gemeinde Leibstadt!

Dieses exklusive 5 ½ - Zimmer Einfamilienhaus in der begehrten Lage am Bächliweg 549 strahlt in erstklassigem Zustand und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer Fülle von Annehmlichkeiten. Hier erwartet Sie ein harmonisches Wohnen auf drei Etagen, umgeben von einem gepflegten Garten und einem einladenden Grillplatz, perfekt für gesellige Stunden im Freien.

Die idyllische und ruhige Wohnlage ist jedoch nicht der einzige Vorzug dieses Anwesens – Hausbesitzer in Leibstadt profitieren zusätzlich von einer Rückvergütung von bis zu 30% auf ihren elektrischen Energieverbrauch. Eine lohnende Investition, die in Anbetracht der heutigen Energiekosten einen beträchtlichen Mehrwert bietet.

Erdgeschoss:

Gang (ohne Treppenaufgang) 5.4 m²: Der einladende Eingangsbereich heisst Sie willkommen und verbindet die Räume harmonisch miteinander.

Reduit 3.6 m²: Zusätzlicher Stauraum für Ordnung und Organisation.

Küche / Essen 16.0 m²: Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung und Platz zum gemeinsamen Essen.

Wohnen / Essen 43.0 m²: Grosszügiger und gemütlicher Wohnbereich, unterstützt durch die wohlige Wärme des Kaminofens, für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Büro 9.0 m²: Ideal für Home-Office oder als vielseitig nutzbarer Raum.

Besucher WC 1.7 m²: Komfortabler Servicebereich für Gäste.

Obergeschoss:

Diele 12.8 m²: Verbindung der Schlafbereiche und Zugang zu weiteren Räumlichkeiten.

Bad / Dusche / WC 12.2 m²: Wohlfühl-Oase mit hochwertigen Sanitäranlagen und grosse Badewanne.

Zimmer 1 (links oben) 13.3 m²: Einladender Schlafbereich mit viel Tageslicht.

Zimmer 2 (links) 15.4 m²: Geräumiges Zimmer mit flexiblem Nutzungspotenzial.

Zimmer 3 (rechts) 14.8 m²: Gemütlicher Rückzugsort für erholsamen Schlaf.

Ankleide 7.1 m²: Praktischer Raum für Ihre Garderobe.

Untergeschoss:

Entreé 6.8 m²: Zu- und Eingang ins Haus und zu den Kellerräumen und der Garage.

Garage 23.1 m²: Sicherer Unterstand für Ihr Fahrzeug.

Heizung 8.0 m²: Effiziente Wärmeversorgung für Ihr Wohlbefinden.

Tröckne 13.6 m²: Separate Waschküche für mehr Wohnkomfort.

Keller 7.8 m²: Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände.

Geräte 12.1 m²: Raum für Gartengeräte und praktisches Zubehör.

Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen am Bächliweg 549 begeistern. Erleben Sie selbst, wie harmonisches Wohnen, moderne Annehmlichkeiten und eine energieeffiziente Gemeinde zu einem perfekten Lebensstil verschmelzen.