"Magnifique maison individuelle avec une vue sur le lac Léman."

Cette luxueuse résidence à Chens-sur-Léman est un véritable joyau, en excellent état et d'un standing remarquable.
Dotée de finitions élégantes et raffinées, cette maison est un havre de paix qui offre un confort inégalé.

Vente à terme ou vente classique, deux options au choix s'offrent à vous.

Ce bien atypique mérite votre visite!
Magnifique vue lac à 180°, matériaux de qualité, ensemble bien équilibré et lumineux.
Surface habitable d'env. 400m2, terrasse de 300m2, piscine chauffée, salle de cinéma, places de parking pour 3 voitures, garage pour 2 voitures, le tout sur un e parcelle de 1000m2, au calme à proximité de la frontière suisse. Aéroport à 40 min en voiture, centre ville de Genève à 30 min en voiture.
La villa vous offre une pièce de vie d'env 70m2 avec une cheminée et une hauteur sous plafond de 7m, la lumière naturelle inonde les pièces grâce aux baies vitrées et une magnifique vue lac vous accompagne partout. Les broderies en fer forgé sécurisent les escaliers et les deux balcons.
Les trois niveaux de la villa sont desservis par un ascenseur.
Construction en béton armé, double vitrage antibruit, pompe à chaleur, alarme, volets et stores électriques...

Prix de vente pour une vente classique( libre de toute occupation, honoraires d'agence inclus):EUR 2'275'000,-
Prix de vente à terme: EUR 2'140'000,- ( les vendeurs gardent leur droit d'habitation durant 2 ans, négociable, honoraires d'agence inclus).

Cette demeure allie élégance, confort et modernité pour offrir un cadre de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Chens-sur-Léman. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de ce bien d'exception.
Pour organiser une visite ou bien répondre à vos questions en français, anglais, allemand ou russe nous sommes joignables par mail, téléphone et WhatsApp.

Diese luxuriöse Residenz in Chens-sur-Léman ist ein wahres Juwel, das sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet und einen bemerkenswerten Standard aufweist.
Ausgestattet mit eleganten und raffinierten Ausführungen ist dieses Haus eine Oase der Ruhe, die einen unvergleichlichen Komfort bietet.

Verkauf auf Zeit oder der klassische Verkauf, zwei Optionen zur Auswahl stehen Ihnen zur Verfügung.

Diese atypische Immobilie verdient Ihren Besuch!
Wunderschöner 180°-Seeblick, hochwertige Materialien, ausgewogenes und helles Ensemble.
Wohnfläche von ca. 400m2, Terrasse von 300m2, beheizter Pool, Kinosaal, Parkplätze für 3 Autos, Garage für 2 Autos, alles auf einem Grundstück von 1000m2, in ruhiger Lage nahe der Schweizer Grenze. Der Flughafen ist 40 Minuten mit dem Auto entfernt, das Stadtzentrum von Genf 30 Minuten mit dem Auto.
Die Villa bietet Ihnen einen Wohnraum von ca. 70m2 mit einem Kamin und einer Deckenhöhe von 7m, natürliches Licht durchflutet die Räume dank der großen Fensterfronten und einem herrlichen Seeblick, der Sie überall hin begleitet. Schmiedeeiserne Stickereien sichern die Treppen und die beiden Balkone.
Die drei Ebenen der Villa sind mit einem Aufzug erreichbar.
Stahlbetonkonstruktion, lärmdämmende Doppelverglasung, Wärmepumpe, Alarmanlage, elektrische Fensterläden und Jalousien...

Verkaufspreis für einen klassischen Verkauf (frei von jeglicher Besetzung, inklusive Maklergebühren): EUR 2'275'000,-.
Terminverkaufspreis: EUR 2'140'000,- (die Verkäufer behalten das Wohnrecht für 2 Jahre, verhandelbar, inklusive Maklerhonorar).

Dieses Haus vereint Eleganz, Komfort und Modernität, um einen unvergleichlichen Lebensraum zu bieten. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in Sous le Crêt zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und lassen Sie sich von dem unbestreitbaren Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie verführen.
Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder Ihre Fragen auf Deutsch, Englisch, Französisch oder Russisch zu beantworten, sind wir...