"Appartamento 4.5 locali"

Generale
Appartamento di 4.5 locali situato al primo piano dello stabile Gerbione composto da due scale A e B, per un totale di 26 unità abitative.

L'immobile si trova in posizione strategica, in quanto a due passi da tutti servizi principali e soprattutto comodo per la stazione treno.

Lo stabile è del 1974 ma sono stati eseguiti diversi lavori di ristrutturazione sull'edificio in generale ma soprattutto sono stati eseguiti lavori di rinnovamento all'appartamento stesso: rifacimento bagni e cucina.

Il soggiorno è ampio e spazioso ad ha l'accesso diretto alla terrazza. La cucina rimane separata ed è dotata di tavolo penisola in modo da renderla abitabile.

In tutti i radiatori sono state installate le valvole termostatiche in modo da poter regolare autonomamente il calore per ogni locale.

Ovviamente abbiamo a disposizione un lift, per ogni scala, che arriva direttamente al piano garage.

Pur essendo uno stabile di diverse unità, rimane tranquillo e silenzioso, essendo in grande parte destinate ad appartamenti di vacanza.

Sono stati previsti ulteriori lavori di risanamento generali come il cappotto all'edificio, la posa di una termopompa con relativo impianto fotovoltaico, ma in grande parte supportati da un cospicuo fondo di rinnovamento attuale,  del quale per circa CHF 20'000.- di appartenenza all'appartamento.

Descrizione dell'immobile
L'appartamento è così composto:

• atrio d'ingresso
• soggiorno con sala pranzo ed accesso diretto alla terrazza
• terrazza di m2 10
• cucina abitabile
• servizio wc
• disimpegno
• camera matrimoniale
• camera
• camera/studio
• servizio con doccia ed attacco per colonna lava/asciuga

A disposizione della proprietà abbiamo un ampio locale lavanderia in comune, una cantina privata di m2 6 , un posto auto coperto in autorimessa con la predisposizione per attacco ricarica elettrica ed un posto auto esterno.