"mit viel Sonne, sehr ruhige Lage und an einer Privatstrasse"

Sind Sie auf der Suche nach einem heimeligen Einfamilienhaus für Ihre Familie? Wünschen Sie sich eine Parzelle mit gedecktem Sitzplatz und einen Garten zum Umgestalten? Legen Sie Wert auf viel Sonne, einer sehr ruhigen Lage und abseits einer befahrenen Strasse? Begrüssen Sie einen Einzug, bei welchem vorgängige Renovationen vorzunehmen sind?

Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Einfamilienhaus das Richtige für Sie.

Dieses 1982 in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus liegt an sonniger und sehr ruhiger Lage. Die Umgebung präsentiert sich wild romantisch und sucht einen neuen Eigentümer mit grünem Daumen. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt: ideal für Hundebesitzer. Die Erschliessung erfolgt direkt über eine Privatstrasse auf den Hausplatz, auf welchem ein Fahrzeug abgestellt werden kann. Neben der Liegenschaft wurde ein Autounterstand mit Platz für ein Fahrzeug angebaut. Der Vorplatz kann erweitert werden. Hier wurden einige Beete mit Bodendecker und dergleichen angelegt. In Fussdistanz erreichen Sie die Dorfinfrastrukturen wie Bushaltestellen, Hallen- und Freibad, Schulen, Gemeindeverwaltung und Einkauf.
Durch die Hauseingangstüre gelangen Sie aufs Treppenpodest und eine halbe Etage höher befindet sich der zentral angelegte Vorplatz mit Platz für eine Garderobe. Linker Hand finden Sie ein Zimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann und gleich daneben die Gästetoilette mit Dusche. Rechts neben dem Vorplatz befindet sich das Elternzimmer und das grosse Wohn-/ und Esszimmer sowie die offene Küche. In der kalten Jahreszeit sorgt ein Cheminée im Wohnzimmer für heimelige Stunden. Aus dem Wohnzimmer gelangt man direkt auf den gedeckten Sitzplatz und den Garten. Eine Etage tiefer befindet sich ebenfalls ein zentral angelegter Vorplatz, welcher alle Räume erschliesst. Auf der linken Seite finden Sie ein Zimmer und das Bad mit Badewanne. Auf der rechten Seite ein weiteres Zimmer und die Waschküche mit Heizung. Der Luftschutzraum kann durch die Waschküche erreicht werden. Die Küche und die Bäder präsentieren sich im Style der 80-er Jahre.
In sämtlichen Zimmern wurde ein Teppich als Bodenbelag verlegt, welcher sicherlich ersetzt werden sollte. Die Wände und Decken sollten ebenfalls frisch gestrichen werden. Die Fassade und die Holzfenster benötigen über kurz oder lang eine Auffrischung. Eine kombinierte Öl-/ und Holzheizung versorgt die Liegenschaft mit Wärme, welche über die Bodenheizung abgegeben wird. Hier wäre ein Käufer mit handwerklichem Geschick ideal, welcher die Liegenschaft nach und nach auf den heutigen Standard bringt.

Das knapp 130 m2 grosse 5 ½ Zimmer Haus bietet einer Familie mit bis zu drei Kindern Platz.

Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie einen Einzug mit Renovationen in Angriff nehmen?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.

Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:
- geräumige und helle Zimmer
- viel Sonne
- sehr ruhige Lage
- ideal für Handwerker
- Renovationsarbeiten vor dem Einzug selbst planen

Distanzen:
- Bushaltestellen: 500m, 600m, 700m (via Rothrist oder Zofingen Bahnhof)
- Freizeit: 750m (Hallen- und Freibad, Tennis- und Fussballclub)
- Lehranstalten: 1000m (Schulhäuser Bifang)
- Dienstleistung: 1200m (Gemeindeverwaltung)
- Einkauf / Dienstleistung: 1400m (Coop / Post, AKB)
- Lehranstalten: 1600m (Schulhäuser Dörfli)
- Einkauf / Dienstleistung: 1700m (Migros, Aldi, Lidl)
- Bahnhof: 2300m (via Olten, Zofingen, Langenthal)
- Autobahn: 1800m (A1, Anschluss Rothrist)
- Autobahn: 3100m (A1, Anschluss Oftringen)