"Freistehendes 10-Zimmer-Einfamilienhaus angrenzend an die Landwirtschaftszone in Winterberg ZH"
Buy price
CHF 4,263,000.–
Rooms
10
Living space
270 m2
Location
Lerchenweg 2, 8312 WinterbergCosts
- Buy price:
- CHF 4,263,000.–
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Villa
- No. of rooms:
- 10
- Number of floors:
- 3
- Surface living:
- 270 m2
- Land area:
- 1100 m2
- Volume:
- 978 m3
- Last refurbishment:
- 2019
- Year built:
- 1979
Features and furnishings
Cable TV
Fireplace
View
Child-friendly
Parking space
Garage
Elevator
Description
Willkommen zu einer exklusiven Möglichkeit, Ihr Wohntraum in der begehrten Gegend von Winterberg ZH zu entdecken. Wir präsentieren Ihnen ein herausragendes 10-Zimmer-Einfamilienhaus, gelegen auf einem 1100 m² grossen Grundstück, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft direkt neben der Landwirtschaftszone. Der grosszügige Garten, ergänzt durch ein idyllisches Gartenhaus mit grosser Rasenfläche, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist Ihre persönliche Wohlfühloase im Grünen. Die Liegenschaft besticht durch ihre einzigartige Architektur, gekennzeichnet durch ein Mansarddach und einen angebauten Rundturm, der ihr ein unverwechselbares Aussehen verleiht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Grundriss, eingeteilt in den Wohn- und Essbereich, eine halboffene Wohnküche und eine Nasszelle. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fenstern wird durch ein gemütliches Cheminée mit Steinmaueroptik ergänzt. Angrenzend zur Küche befindet sich der grosse Aussensitzplatz, welcher zusätzlichen Platz zum Verweilen und Entspannen verspricht.
Zwei der drei Zimmer im Obergeschoss sind direkt mit der grosszügigen Sonnenterrasse verbunden. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer eleganten, runden Whirlwanne, einer separaten Regendusche und einem praktischen Doppellavabo bietet alle Annehmlichkeiten für eine entspannende Auszeit im eigenen Zuhause. Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer mit Fenster, ideal für Hobbys, eine Bar, Waschküche oder ein eigenes Fitnessstudio.
Weitere Eigenschaft und Annehmlichkeiten:
- Wohnküche mit Granitabdeckung, Geschirrspülmaschine, Glaskeramik-Kochfeld und Backofen von Miele
- Garten mit diversen Säulen, spezialangefertigte Gartenbeleuchtung, Stromanschlüssen, komplett mit Hecke umzäunt, eigener Brunnen mit Wasseranschluss
- Grosse Sonnenterrasse im Obergeschoss, über die Wendeltreppe direkter Zugang in den Garten
- Verglaster Wintergarten mit Schiebetüren, unbeheizt, Plattenboden, angrenzendes Whirlpoolhaus
- Drei Garagenparkplätze mit Plattenboden und Direktzugang zum Untergeschoss
Dieses herausragende Einfamilienhaus in Winterberg ZH stellt eine seltene Gelegenheit dar, exklusives Wohnen mit der Nähe zur Natur zu verbinden.
Weitere Eckdaten
Baujahr 27009, Kataster 1849, Nettowohnfläche 270 m², Grundstücksfläche 1'100m², Kubatur 9108m3. Massivbau, Ölheizung, Wärmeabgabe mittels Radiatoren, Warmwasserboiler. Parkettboden in den Zimmern und im Wohnbereich, Plattenboden im Essbereich, in den Nasszellen und der Garage.
Renovationen: Aussenisolation, Dreifach Isolierverglaste Holzfenster (2013), Sitzplatz, Garagenplatz und Vorplatz der Liegenschaft mit edlem Natursteinpflaster. Komplette Neugestaltung der Liegenschaft optisch sowie der offene Grundriss. Verglaster Wintergarten mit Schiebetüren, Überdachter Eingangsbereich mit Platz für Fahrzeuge.
Wesentliche Distanzen
Kindergarten «Bachwis» ca. 1000m
Primarschule «Bachwis» ca. 1000m
Sekundarschule in Grafstal ca. 2.2km
Golfplatz Winterberg ZH ca. 1.2km
Restaurant «Bläsihof» ca. 1.1km
Einkaufsmöglichkeiten: Volg Grafstal ca. 1.10km, Migros und Denner in Effretikon, ca. 4.1km, Apotheke, Optiker, diverse Banken beim «Effi Märt» in Effretikon, ca. 4.1km
Bahnhof Kemptthal ca. 1km, S24 nach Winterthur ca. 10min, nach Weinfelden ca. 45min, nach Zürich Flughafen ca. 20min und nach Zürich Wipkingen ca. 28min
Bushaltestelle «Winterberg ZH, Wältiwis» ca. 300 m: Bus Nr. 650 und Nr. 6510 Richtung Effretikon, Bahnhof Autobahnanschluss ca. 2.8km
Ihre Kontaktperson
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 2610 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.
Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.
Zwei der drei Zimmer im Obergeschoss sind direkt mit der grosszügigen Sonnenterrasse verbunden. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer eleganten, runden Whirlwanne, einer separaten Regendusche und einem praktischen Doppellavabo bietet alle Annehmlichkeiten für eine entspannende Auszeit im eigenen Zuhause. Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer mit Fenster, ideal für Hobbys, eine Bar, Waschküche oder ein eigenes Fitnessstudio.
Weitere Eigenschaft und Annehmlichkeiten:
- Wohnküche mit Granitabdeckung, Geschirrspülmaschine, Glaskeramik-Kochfeld und Backofen von Miele
- Garten mit diversen Säulen, spezialangefertigte Gartenbeleuchtung, Stromanschlüssen, komplett mit Hecke umzäunt, eigener Brunnen mit Wasseranschluss
- Grosse Sonnenterrasse im Obergeschoss, über die Wendeltreppe direkter Zugang in den Garten
- Verglaster Wintergarten mit Schiebetüren, unbeheizt, Plattenboden, angrenzendes Whirlpoolhaus
- Drei Garagenparkplätze mit Plattenboden und Direktzugang zum Untergeschoss
Dieses herausragende Einfamilienhaus in Winterberg ZH stellt eine seltene Gelegenheit dar, exklusives Wohnen mit der Nähe zur Natur zu verbinden.
Weitere Eckdaten
Baujahr 27009, Kataster 1849, Nettowohnfläche 270 m², Grundstücksfläche 1'100m², Kubatur 9108m3. Massivbau, Ölheizung, Wärmeabgabe mittels Radiatoren, Warmwasserboiler. Parkettboden in den Zimmern und im Wohnbereich, Plattenboden im Essbereich, in den Nasszellen und der Garage.
Renovationen: Aussenisolation, Dreifach Isolierverglaste Holzfenster (2013), Sitzplatz, Garagenplatz und Vorplatz der Liegenschaft mit edlem Natursteinpflaster. Komplette Neugestaltung der Liegenschaft optisch sowie der offene Grundriss. Verglaster Wintergarten mit Schiebetüren, Überdachter Eingangsbereich mit Platz für Fahrzeuge.
Wesentliche Distanzen
Kindergarten «Bachwis» ca. 1000m
Primarschule «Bachwis» ca. 1000m
Sekundarschule in Grafstal ca. 2.2km
Golfplatz Winterberg ZH ca. 1.2km
Restaurant «Bläsihof» ca. 1.1km
Einkaufsmöglichkeiten: Volg Grafstal ca. 1.10km, Migros und Denner in Effretikon, ca. 4.1km, Apotheke, Optiker, diverse Banken beim «Effi Märt» in Effretikon, ca. 4.1km
Bahnhof Kemptthal ca. 1km, S24 nach Winterthur ca. 10min, nach Weinfelden ca. 45min, nach Zürich Flughafen ca. 20min und nach Zürich Wipkingen ca. 28min
Bushaltestelle «Winterberg ZH, Wältiwis» ca. 300 m: Bus Nr. 650 und Nr. 6510 Richtung Effretikon, Bahnhof Autobahnanschluss ca. 2.8km
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RIZZO Immobilien GmbH
Wuelflingerstrasse 38
8400 Winterthur
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Gabriele Rizzo
- Listing ID
- 4001048707
- Object ref.
- 1771