"Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Bademöglichkeit im See"

Hier steht ein komplett renoviertes Einfamilienhaus für Sie zum Kaufen bereit. Die partielle Seesicht sowie die Nähe zum Gewässer zeichnen diese Liegenschaft aus. Ursprünglich 1952 gebaut, wurde durch die umfassende Kernrenovation 2011 das ganze Haus auf einen modernen Stand gebracht. Helle und freundliche Materialien tragen zu einem behaglichen Wohngefühl bei. Dank des hochwertigen Ausführens der Arbeiten stimmt auch die Qualität. Angenehm und durchdacht präsentieren sich Badezimmer, Küche und Wohnräume.

Über wenige Treppentritte gelangen Sie via Haustüre in das praktische Entree und Treppenhaus. Auch befindet sich eine Nasszelle mit WC und Lavabo sowie ein praktischer Einbauschrank auf dieser Etage. Optimal nach Südwesten ausgerichtet, finden Sie den Wohn- und Essbereich mit der integrierten, modernen Küche (ca. 28.5 m²). Von hier aus gelangen Sie auf den Sitzplatz und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit den jeweiligen Flächen von ca. 21 und 10.5 m². Massive Einbauschränke ergänzen das Platzangebot im grösseren Zimmer optimal. Selbstverständlich hat es auch ein Badezimmer mit grosser Dusche, Lavabo und Toilette. Der darüberliegende Estrich ist mit einer Flumroc-Dämmplatte gegen den Wohnbereich isoliert. Auch wurde er mit einem wertigen Unterdach mit darüberliegender Ziegeleindeckung ausgestattet.

Im Untergeschoss fühlt man sich dank der Fenster mit natürlichem Licht nicht in einem klassischen Keller. Neben dem Heizungs- und Waschraum befindet sich ein Lagerraum sowie ein zweiter, kleinerer Keller. Vom Vorbereich aus gelangen Sie via Aussenaufgang in den Garten. Eine separate Garagenbox sowie der Vorplatz runden das Raumangebot dieser Liegenschaft im Aussenbreich ab.

_ZUSÄTZLICHES HIGHLIGHT
Der Besitz dieses Grundstück berechtigt zur Teilnahme an der Ländegenossenschaft Plätzli. Damit verbunden ist das Privileg der Mitbenutzung einer Seeanstoss-Parzelle in unmittelbarer Nähe zum Haus (ca. 70 Meter). Hier geniessen Sie den See und haben zudem dank eines abgeschlossenen Zugangs Grünfläche und viel Privatsphäre. Sogar ein Bootsplatz kann gemietet werden (momentan Warteliste).

Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1952
Umfassende Sanierung: 2011
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
Hochwertige Sanierung 2011
Top unterhalten
Mitbenützung Seeanstoss-Parzelle
Bushaltestelle vis-à-vis
Anzahl Zimmer: 4.5
Nettowohnfläche: ca. 69 m2
Grundstücksgrösse: 327 m2
Kubatur: 452 m3
Zone: K2
Grenzabstand klein / gross: 4.5m / 7m
Gebäudehöhe / Firsthöhe: 7.5m / 14.5m
Nasszelle 1: WC und Lavabo im EG
Nasszelle 2: Dusche, WC und Lavabo im OG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 1
Heizung: Gas
Heizungsart: Radiatorenheizung
Schwedenofen: Ja
Waschmaschine: Ja
Tumbler: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Partielle Seesicht
Sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: 0.5 km
Dist. Kindergarten: 0.9 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.7 km
Dist. Bus: 0.01 km
Dist. Bahnhof: 1.3 km
Dist. Autobahn: 8.9 km
Dist. Flughafen: 24.1 km

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