"Gepflegte, familienfreundliche Wohnung mit vielen Extras"

WOHNUNGSBESICHTIGUNG: Freitag, 3. Mai 2024, 17?20 Uhr und Samstag, 4. Mai 2024, 11?14 Uhr

Sehr gepflegte, familienfreundliche Wohnung mit vielen Extras (Loggia, verglaster Wohnbalkon, Schwedenofen, eigene Waschküche, Gärtchen, Partyraum, EHP, etc.) Ländlich, ruhig und nur 5?10 Minuten von Rheinfelden und Gelterkinden.

Dieses Juwel von einer Dachwohnung begeistert durch seinen Charme und den durchdachten Grundriss, der sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen individuelle Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung besticht auch durch die attraktive Lage der Liegenschaft in ruhiger, dörflich geprägter Nachbarschaft mit einem Rundblick über die Dächer von Buus, zu den Rebbergen und auf die Farnsburg. Im Umkreis von wenigen Schritten befinden sich die Schule, ein Einkaufsladen, ein Restaurant sowie die Busstation. Spiel- und Sportmöglichkeiten liegen ebenso direkt vor der Haustüre. Grossen und kleinen Zwei- oder Vierbeinern bieten sich die Spazierwege, die zahlreichen Bächlein und der nahe Wald an für Entdeckungstouren durch die reizvoll in die Baselbieter Hügellandschaft eingebettete Umgebung mit ihrem milden Mikroklima.

Nachstehend finden Sie das Wichtigste in Kürze. Bitte fordern Sie die ausführliche Dokumentation an.

HIGHLIGHTS

• Hohe Räume mit Balkenstruktur
• Balkon mit variabler Verglasung und Insektengitter
• Grosse, wettergeschützte Loggia
• Flexible Beschattungs- und Verdunkelungssysteme, elektrische Dachfenster
• Frühstücksbar in Küche
• Einbauschränke in Loggia
• Einbauschränke in Zimmer 1
• Bodenheizung
• Keramische Bodenplatten
• Viel Stauraum in den Drempeln/Kniestöcken
• Schwedenofen
• LED Ambientebeleuchtung entlang der Balken
• Insektengitter an vielen Fenstern und Glastüren
• Alle Wohnräume mit direktem Ausgang auf Balkon oder Loggia
• Eigene Waschküche mit Waschmaschine und TumblerUMFANGREICHE PARKIERMÖGLICHKEITEN
  
  
• 1 Aussenabstellplatz
• 1 Einstellhallenplatz kann (aber muss nicht) dazu erworben werden. (Preis nach Vereinbarung.)
• Besucherparkplätze
• Fahrradständer in EinstellhalleGARTENANTEIL
  
  
• Zur Wohnung gehört eine Pflanzparzelle zur alleinigen Benutzung. Das Gärtchen kann (muss aber nicht) bewirtschaftet werden.ALLGEMEINES
  
  
• Gemeinschaftlicher Grillplatz
• Stimmungsvoller Partyraum im Gewölbekeller
• Neue Heizanlage (2019)
• Neue elektrische Dachfenster (2022) mit Regensensoren, Insektenschutzgittern und Aussenbeschattung
• Regelmässige Instandhaltung und Renovation der
• Liegenschaft und Wohnung (Bäder)
• Sehr gut dotierter Erneuerungsfonds mit Unterhaltsplanung bis 2037

Gerne senden wir Ihnen eine aussagekräftige Dokumentation dieser exklusiven Liegenschaft.