"Splendida villa con piscina in zona tranquilla"

Vendiamo una splendida villa con piscina in zona tranquilla
Cerca una villa in una zona tranquilla ma che nel contempo le permetta di raggiungere il centro città in pochi minuti?

Vendiamo un oggetto davvero particolare che le permetterà di vivere in totale relax immerso nel verde.

La bellissima villa unifamiliare di 7.5 locali, circondata da un grande giardino, si trova in una zona molto tranquilla di Bellinzona. Asilo, scuole elementari e scuole medie, negozi, passeggiate in riva al fiume Ticino e il Ponte Rosso sono facilmente raggiungibili.

La villa, ristrutturata ed ampliata, si sviluppa principalmente su tre piani. Le grandi metrature delle camere e del salone sono un tratto distintivo degli spazi abitativi e permettono a chi ci abita di essere attorniato da un ambiente rilassante e molto luminoso, dato anche dalle ampie vetrate (con sistema di oscuramento elettrico) che danno sul giardino e sulla bella piscina.

Entrata

Comoda entrata verso l'enorme garage (con almeno 3/4 posti auto e un grande deposito) con box per la ricarica di veicoli elettrici che si apre sul giardino. Sono presenti gli impianti per il fotovoltaico.

Piano seminterrato

Ampio atrio che conduce a sinistra al garage e al giardino lato nord, a destra verso un corridoio che ospita le entrate verso la lavanderia (dispone di un comodo servizio con doppio lavabo e doccia), il rifugio atomico e il locale tecnico. È presente anche un piccolo disimpegno.

Pianterreno

Una scala conduce al primo piano. A destra una porta scorrevole si apre sul vasto salone (con soffitto mansardato a vista e con moderna stufa a pellet) e sulla cucina open space in wengé con isola centrale in pietra calcarea. A disposizione tutti i comfort: enorme congelatore, frigorifero, frigo per vini, macchina del caffé, lavastoviglie e scaldapiatti.

Oscuramento possibile tramite tende elettriche (anche verso la piscina).

Bella vista sul giardino, sulla piscina, e sul balcone dove si è riparati da una bella pergotenda, e sul soppalco del secondo piano.

A sinistra un breve corridoio conduce a un atrio notte: una prima camera per ospiti, una seconda camera, padronale, con cabina armadio annessa e bagno-doccia. Ambedue gli spazi si aprono sul giardino.

Servizio con doccia. I due servizi dispongono di bidet, di scaldasciugamani e di finestre.

È presente una porta che conduce sul retro e verso il giardino.

Piano sottotetto

Tramite una scala si arriva al secondo piano dove si trova un soppalco adibibile a salottino o ad angolo giochi.

A destra servizio con doccia (con finestra), seguono tre grandi camere da letto.

Riscaldamento a serpentine, nel locale tecnico è presente una termpopoma aria-acqua e sul tetto dei pannelli solari.

Al primo e al secondo piano si può godere di aria condizionata.

Esterno

Ampia piscina a skimmer riscaldata con termopompa dedicata e tapparella superficiale riscaldante, tenda da sole lato piscina, terrazza con pergotenda, ampio giardino. Sono presenti anche delle zanzariere. Tutti i confini sono delimitati da cinta e siepi a verde. Nel giardino è stato installato un robot tagliaerba.

Possibilità di affittare ulteriore terreno adiacente alla casa mediante un contratto di affitto con il Comune di Bellinzona.

Superficie

Superficie abitabile: ca. 510 mq

Superficie locali tecnici: ca. 60 mq

Superficie balconi/terrazze: 44 mq

Superficie autorimessa e accesso: 136 mq

Superficie totale: 980 mq

Prezzo di vendita: 1'950'000 CHF

Nel nostro sito (www.sgimmobiliare.ch) sono presenti un video e altre immagini degli interni e degli esterni.