"Eine solide Rendite an ruhiger und zentraler Lage mit Ausbaupotential"

Die Liegenschaft befindet sich an der verkehrsberuhigten Eichbühlstrasse (30er Zone). Das Wohnhaus ist Teil einer Häuserzeile und ist beidseitig angebaut. Auf der strassenabgewandten Seite des Gebäudes offenbart sich den Mietern eine grüne Oase. Die Schrebergärten und die Gemeinschaftsgartenanlage erstrecken sich bis zur Bullingerstrassse.

Durch die 30er Zone und die Grünflächen liegt das Grundstück absolut ruhig.

Im Gebäude befinden sich 8 Wohnungen:
4 x 3 1/2-Zimmerwohnungen
4 x 4 1/2-Zimmerwohnungen
sowie
1 Bastelraum

Die Liegenschaft ist voll vermietet. Die Stadt Zürich ist ein Garant für eine voll vermietete Liegenschaft.

Das Gebäude wurde 1934 erstellt und laufend unterhalten. Es befindet sich in einem guten Zustand.

Es besteht die Möglichkeit den Dachstock auszubauen und weiteren Wohnraum zu gewinnen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und nicht unweit die Tramstation Letzigrund. Die Bewohner erreichen mit dem Bus oder Tram in knapp 15 Minuten den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum.

Die Autobahneinfahrt Richtung Bern/Basel und Flughafen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.