"Magnifique 4.5 pièces au coeur d'un parc"

Découvrez un véritable havre de paix au coeur de Genève : CI-Léman SA vous invite à explorer ce somptueux appartement de 4.5 pièces, niché au troisième étage d'une tour récente (2015) située dans le prestigieux quartier de Cologny, enveloppé d'un parc luxuriant. Ce bijou d'architecture moderne offre une surface pondérée généreuse de 142 m² PPE et se distingue par sa belle hauteur sous plafond qui amplifie le sentiment d'espace et de liberté.
L'agencement est conçu pour maximiser le confort et l'élégance :

• Un hall d'accueil spacieux avec des espaces de rangement pratiques.


• Une cuisine ouverte, superbement équipée, qui se prolonge dans un salon-séjour lumineux et accueillant, s'ouvrant sur un balcon baigné de lumière et bénéficiant d'une exposition Est-Sud-Ouest. Celui-ci offre une vue imprenable sur le parc, agrémentée des parfums envoûtants des fleurs environnantes.


• Trois chambres en suite, chacune avec un accès privé à une loggia de 24 m² protégée par des vitres amovibles pour un effet jardin intime assuré.


• Deux salles de bains (une avec douche et une avec baignoire), dont une attenante à la chambre principale, et un WC visiteurs séparé.

L'appartement intègre des installations haut de gamme telles que des stores électriques et un système de sécurité renforcé pour un confort sans faille.

Pour les amateurs de vélo, une voie verte se trouve à proximité, offrant un accès direct à de magnifiques parcours à travers la ville.La résidence offre également des places de stationnement extérieures pour vos invités, ainsi qu'un garage à vélos.
Chaque étage est desservi par ascenseur et le bâtiment profite du label Minergie, synonyme d'efficacité énergétique et d'exonération de l'impôt immobilier complémentaire pendant 10 ans.

Deux places de parkings souterraines sont en sus.
Laissez-vous séduire par cette résidence d'exception où luxe, confort et modernité se rencontrent.

La disponibilité est à convenir.


Images non contractuelles, uniquement à titre illustratif.

Entdecken Sie eine wahre Oase der Ruhe im Herzen von Genf: CI-Léman SA lädt Sie ein, diese prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung zu erkunden, die sich im dritten Stock eines neuen Hochhauses (2015) im prestigeträchtigen Viertel Cologny befindet, das von einem üppigen Park umgeben ist. Dieses Juwel moderner Architektur bietet eine großzügige gewichtete Fläche von 142 m² PPE und zeichnet sich durch seine schöne Deckenhöhe aus, die das Gefühl von Raum und Freiheit verstärkt.
Das Layout wurde entworfen, um Komfort und Eleganz zu maximieren:

• Eine geräumige Empfangshalle mit praktischen Stauräumen.


• Eine offene, hervorragend ausgestattete Küche, die in ein helles, einladendes Wohn- und Esszimmer übergeht, das sich zu einem lichtdurchfluteten Balkon mit Ost-Süd-West-Ausrichtung hin öffnet. Dieser bietet einen atemberaubenden Blick auf den Park, der durch die betörenden Düfte der umliegenden Blumen ergänzt wird.


• Drei Schlafzimmer en suite, jedes mit einem privaten Zugang zu einer 24 m² großen Loggia, die durch abnehmbare Glasscheiben geschützt ist, um einen intimen Garteneffekt zu gewährleisten.


• Zwei Badezimmer (eines mit Dusche und eines mit Badewanne), eines davon angrenzend an das Hauptschlafzimmer, und ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung beinhaltet hochwertige Installationen wie elektrische Jalousien und ein verstärktes Sicherheitssystem für einen lückenlosen Komfort.

Für Fahrradliebhaber befindet sich ein grüner Weg in der Nähe, der direkten Zugang zu wunderschönen Strecken durch die Stadt bietet.Die Residenz bietet auch Außenparkplätze für Ihre Gäste sowie eine Fahrradgarage.
Jede Etage ist mit einem Aufzug erreichbar und das Gebäude profitiert vom Minergie-Label, das für Energieeffizienz und eine Befreiung von der zusätzlichen Immobiliensteuer für 10...