"3.5 Zimmerwohnung in Baar an zentraler Lage"

WOHNUNG

In der attraktiven und lebendigen Wohngemeinde Baar mit hoher Wohn- und Lebensqualität verkaufen wir per sofort, eine 3.5 Zimmer-Wohnung, im Bieterverfahen.

Diese gepflegte und sanierte Wohnperle überzeugt mit ihrer zentralen Lage.

Der Eingangsbereich punktet mit einem grossen Einbauschrank und bildet den Auftakt zu einem fantastischen Wohnerlebnis. Die Küche ist gekonnt in den Wohnraum integriert und lässt keine Wünsche offen. Kühlschrank & Abzugshaube wurden im 2023 ersetzt.

Das Schlafzimmer mit geräumigem Einbauschrank liegt im hinteren Teil der Wohnung und gleich daneben das Bad mit Regendusche und LED-Lichtspiel zum Entspannen.

Diese Wohnung bietet Ihnen folgende Vorteile:

+ Badezimmer mit bodenebener Dusche, saniert im 2018

+ Ein Kombigerät aus Waschmaschine und Tumbler für 8 kg ist im eigenen Badezimmer integriert

+ Grosse Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer durchfluten die Wohnung mit viel Tageslicht

+ Einbauschränke im Eingangsbereich und Schlafzimmer

+ Kellerabteil vorhanden

+ Trockenraum zur Mitbenutzung

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragenplatz zur Miete für CHF 140.- pro Monat zur Verfügung. Eine Ladestation für ein Elektroauto ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.

LAGEBESCHREIBUNG

Baar, die von der Bevölkerungszahl her zweitgrösste Gemeinde des Kantons Zug, ist – je nach Betrachtungsweise – Eingangstor zur Innerschweiz oder Verbindungsort zum angrenzenden Kanton Zürich. Die zentrale, verkehrstechnisch hervorragend erschlossene Lage mit der Nähe zu grossen Zentren wie Zürich und Luzern ist wirtschaftlich von grosser Bedeutung, jedoch nicht der einzige Vorzug, den Baar zu bieten hat. Die rund 24’600 Einwohnerinnen und Einwohner wissen die landschaftliche Schönheit der Lorzenebene, eingebettet zwischen Albis und Zugerberg mit vielen Wäldern sowie Erholungs- und Freiräumen, sehr zu schätzen. Trotz zunehmender Grösse und dynamischer Entwicklung ist Baar mit seinem vielfältigen kulturellen Leben, mit einer festfreudigen Bevölkerung, mit der Räbefasnacht, der Chilbi und einem ausgeprägten Vereinsleben eine Gemeinde geblieben, in der man sich kennt und nahe ist. Baar ist eine Gemeinde mit einer stolzen Tradition, aber auch mit Offenheit für Neues.

ÖFFENTLICHER VERKEHR

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Strassennetz ist sehr gut. Der Bahnhof und die ÖV- Haltestelle ist in 50 m Distanz erreichbar und der Autobahnanschluss A4 Richtung Zürich und Gotthard liegt 1.6 km entfernt. Drei Züge pro Stunde fahren direkt zum Flughafen Zürich Kloten.

SCHULEN

Vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe ist in Baar alles vorhanden.

EINKAUF

In kurzer Gehdistanz von 100 m finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ausserdem verfügt das Dorf über Post, Bank, Bars, Restaurants usw.

ACHTUNG

Keiner Makler erwünscht!