"4.5-Zimmer-Dach-Eigentumswohnung mit Balkon"

Diese gemütliche 4.5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über zwei Nasszellen sowie einen Waschturm direkt in der Wohnung. Hervorzuheben ist der grosszügige und offene Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zum überdachten Balkon mit Reduit. Lassen Sie sich von den besonderen Merkmalen und Annehmlichkeiten dieser Wohnung begeistern:

- Wohnfläche ca. 109.3m²
- Sonniger Balkon mit Reduit ca. 10m²
- 1 Zimmer mit Einbauschrank, Lukarne und Bad en suite
- 1 Zimmer mit Dachfenster
- Zweite Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Waschturm in der Wohnung
- Zusätzliches Waschküchenabteil ca. 5.6m² im UG (ohne Waschmaschine und Tumbler)
- Kellerabteil ca. 10m² mit Stromanschluss
- Gemeinschaftlicher Trocknungsraum
- Gemüsebeet im gemeinschaftlichen Garten
- Bodenheizung mit Raumthermostat
- Parkplatz Nr. 28 in der Tiefgarage mit Direktzugang ins Haus
- Schöner allgemeiner Aussenbereich / Hausumgebung mit Gartensitzplatz, Aussen-Cheminée und Teich

Verkaufspreis: CHF 805'000.- zzgl. 1 Tiefgaragen-Parkplatz à CHF 35'000.-

Mit einer behutsamen Renovierung können Sie sich hier Ihr neues Zuhause mit viel Charme gestalten! Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Nutzen Sie unsere virtuelle 360-Grad-Tour, um bereits erste Eindrücke von dieser grossartigen Immobilie zu gewinnen.


Weitere Eckdaten
Baujahr 1994, Kataster Nr. 8439. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 6'376m³, Nettowohnfläche ca. 109.3m², Balkonfläche ca. 10m². Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten, Treppenlift vorhanden. Massivbauweise, Wärmeerzeugung mittels Gasheizung (2016), Wärmeabgabe mittels Fussbodenheizung. Holzfenster zweifachverglast (1993). Tiefgaragen-Parkplatz Nr. 28 mit Direktzugang zum Haus. Bezug per sofort oder nach Vereinbarung.

Wesentliche Distanzen
Kindergarten Pünt ca. 390m
Kindergarten Watt ca. 520m
Primarschule Watt ca. 520m
Sekundarschule ca. 1.7km
Zollinger’s Hofladen ca. 100m
Bushaltestelle Geerenweg ca. 240m, Linien 451 & 485
Bushaltestelle Dorf ca. 245m, Linien 451 & 485
Volg ca. 300m
Post ca. 300m
Tankstelle Avia ca. 4.5m
Aldi, Beck, Coop, Denner ca. 800m
Bahnhof Regensdorf-Watt ca. 950m (S6 & S21) 
Autobahnanschluss ca. 2.6km

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.