LUGAGGIA-CAPRIASCA
VILLA BIFAMILIARE


La proprietà è ubicata nel Comune di Capriasca, sezione Lugaggia.
La vila sorge su un piccolo promontorio che ne caratterizza l'importanza storica e dal quale si gode di una vista sui monti e valli circostanti. Gli ambienti della villa guardano verso sud. La fermata dell'autopostale si trova davanti alla proprietà, l'accesso autostradale dista ca. 7 km.

Piano Cantina:
- Cantina vini, deposito

Piano -1:
- Appartamento 3 ½ locali con entrata indipendente: soggiorno/cucina con camino e con accesso diretto alla terrazza e piazzale auto, 2 camere letto, 1 bagno con doccia
- Lavanderia, locale riscaldamento
- Camera indipendente e singola

Piano Terreno/Primo Piano/Secondo Piano:
- Appartamento 8 ½ locali:
al piano terreno troviamo un grande soggiorno con zona pranzo, cucina arredata abitabile, wc ospiti, ripostiglio/dispensa;
al primo piano si trova la camera padronale con bagno, 3 camere letto e 2 bagni;
al secondo piano mansardato altre 3 camere letto ed 1 bagno, deposito

Giardino
grande piazzale per diverse auto
Dalla proprietà vi è un accesso diretto al nucleo di Lugaggia. Scuole e negozi sono raggiungibili a piedi o in bicicletta (nuova pista ciclabile) a Tesserete.

Riscaldamento a gasolio / termosifoni

LUGAGGIA-CAPRIASCA
VILLA MIT DOPPELHAUSHÄLFTE


Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Capriasca, Ortsteil Lugaggia.
Die Villa steht auf einer kleinen Landzunge, die ihre historische Bedeutung kennzeichnet und von der aus man einen Blick auf die umliegenden Berge und Täler hat. Die Zimmer der Villa sind nach Süden ausgerichtet. Die Postautohaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, die Autobahnauffahrt ist ca. 7 km entfernt.

Kellergeschoss:
- Weinkeller, Abstellraum

Etage -1:
- 3 ½-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang: Wohnküche mit Kamin und direktem Zugang zu Terrasse und Carport, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche
- Waschküche, Heizungsraum
- Unabhängiges Einzelzimmer

Erdgeschoss/Erster Stock/Zweiter Stock:
- 8 ½-Zimmer-Wohnung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, Wohnküche, Gäste-WC, Abstellraum/Speisekammer;
im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder;
im zweiten Dachgeschoss weitere 3 Schlafzimmer und 1 Bad, Abstellraum

Garten
großer Hof für mehrere Autos
Vom Grundstück aus hat man direkten Zugang zum Zentrum von Lugaggia. Schulen und Geschäfte können zu Fuß oder mit dem Fahrrad (neuer Radweg) in Tesserete erreicht werden.

Ölheizung / Heizkörper

LUGAGGIA-CAPRIASCA
SEMI-DETACHED VILLA


The property is located in the municipality of Capriasca, Lugaggia section.
The vila stands on a small promontory that characterizes its historical importance and from which there is a view of the surrounding mountains and valleys. The rooms of the villa look southward. The postbus stop is in front of the property, and highway access is approx. 7 km away.

Cellar Floor:
- Wine cellar, storage room

Floor -1:
- 3 ½-room apartment with separate entrance: living room/kitchen with fireplace and with direct access to terrace and car yard, 2 bedrooms, 1 bathroom with shower
- Laundry room, heating room
- Independent and single room

Ground Floor/First Floor/Second Floor:
- 8 ½-room apartment:
on the ground floor there is a large living room with dining area, furnished eat-in kitchen, guest toilet, storage room/ pantry;
on the second floor is the master bedroom with bathroom, 3 bedrooms and 2 bathrooms;
on the second attic floor 3 more bedrooms and 1 bathroom, storage room

Garden
large yard for several cars
From the property there is direct access to the Lugaggia core. Schools and stores can be reached on foot or by bicycle (new bike path) in Tesserete.

Oil heating / radiators