Charme d'epoca e tecnologia moderna: elegante 4.5 locali nel centro di Lugano

A pochi passi dal lago, in un prestigioso palazzo dei primi del '900 completamente ristrutturato, proponiamo un nuovo ed elegante appartamento di 4.5 locali, dove il fascino architettonico storico incontra tecnologie abitative di ultima generazione.

Inserito in un contesto di assoluto pregio nel cuore di Lugano, l'appartamento offre ambienti raffinati e perfettamente distribuiti:

• Luminoso soggiorno
• Cucina open space Ernestomeda, moderna e completamente accessoriata
• Camera padronale
• Due ulteriori camere
• Bagno completo
• Secondo bagno completo con colonna lava-asciuga Miele
• Armadiatura a muro

Una residenza pensata per chi desidera vivere il centro città con stile, comfort e attenzione alla sostenibilità.

Dotazioni tecnologiche e impiantistiche

• Pompa di calore acqua-acqua
• Sistema di raffrescamento e riscaldamento
• Domotica per gestione luci, clima e accessi
• Serramenti con triplo vetro
• Oscuranti motorizzati
• Impianto fotovoltaico
• Predisposizione ricarica auto elettrica
• 1 posto auto in autorimessa a CHF 125'000.-
• Prezzo incluso di posto auto CHF 1'595'000.-

L'efficienza energetica e la qualità costruttiva garantiscono elevati standard abitativi in ogni stagione.

Posizione strategica - Tutto a pochi passi

L'immobile si trova in una delle zone più ambite della città, con accesso immediato ai principali punti d'interesse:

• Parco Ciani
• Lido di Lugano
• Lungolago di Lugano
• LAC Lugano Arte e Cultura
• Centro storico e Via Nassa
• Scuole pubbliche, private e università
• Ristoranti e mezzi pubblici

Una proprietà rara sul mercato luganese, ideale sia come abitazione principale sia come investimento di qualità nel centro città.
La perfetta sintesi tra architettura storica e innovazione tecnologica, per un modo di abitare contemporaneo, consapevole ed elegante nel cuore di Lugano.


Charme d'époque et technologie moderne : élégant appartement de 4,5 pièces au centre de Lugano


À quelques pas du lac, dans un prestigieux immeuble datant du début des années 1900 entièrement rénové, nous vous proposons un nouveau et élégant appartement de 4,5 pièces, où le charme architectural historique rencontre les technologies d'habitation les plus modernes.

Dans un contexte de prestige absolu au coeur de Lugano, l'appartement offre des pièces raffinées et parfaitement distribuées :

• Salon lumineux
• Cuisine open space Ernestomeda, moderne et entièrement équipée
• Chambre à coucher principale
• Deux autres chambres
• Salle de bain complète
• Seconde salle de bain complète avec colonne laveuse-sécheuse Miele
• Placards muraux

Une résidence conçue pour ceux qui souhaitent vivre dans le centre ville avec style, confort et attention à la durabilité.

Caractéristiques techniques et d'ingénierie végétale

• Pompe à chaleur eau/eau
• Système de réfrigération et de chauffage
• Domotique pour la gestion de l'éclairage climatisation et contrôle d'accès
• Fenêtres à triple vitrage
• Stores motorisés
• Installation photovoltaïque
• Prédisposition pour la recharge des voitures électriques
• 1 place de parking dans le garage à CHF 125'000.-
• Prix avec place de parc CHF 1'595'000.-

L'efficacité énergétique et la qualité de la construction garantissent un niveau de vie élevé en toute saison.

Situation...