"Genthod - Villa familiale sur superbe parcelle arborée de 2892m²"
Location
Route de Valavran, 1294 GenthodTravel time
New- 12 min.Station: Genthod-Bellevue
Surrounding information
School
10 min.École de GenthodPharmacy
14 min.Pharmacie de BellevuePublic Transport
10 min.Genthod-Village
Times refer to the route on foot.
Costs
- Purchase price:
- CHF 4,900,000.–
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Villa
- No. of rooms:
- 10
- Number of bathrooms:
- 2
- Floor:
- 1
- Number of floors:
- 1
- Floor space:
- 228 m2
- Land area:
- 2892 m2
- Year built:
- 1950
Features and furnishings
Child-friendly
Garage
Documents (0)
Description
Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Genthod, cette villa familiale des années 1950 séduit par son cachet, ses volumes généreux et son environnement
verdoyant.
Édifiée sur une vaste parcelle arborée d'environ 2'892 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, verdure et proximité immédiate du lac Léman.
La villa s'étend sur environ 228 m² habitables répartis sur 10 pièces.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée menant à une cuisine entièrement équipée, un spacieux salon avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une
grande terrasse plein sud. Une suite parentale avec accès terrasse, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et des WC visiteurs complètent ce niveau.
Les combles offrent deux chambres, une chambrette ainsi qu'une salle de douche, idéales pour accueillir famille et invités. Le sous-sol dispose d'une chaufferie, d'une cave, d'une buanderie équipée et d'un carnotzet aménagé, parfait pour les moments de convivialité. Un garage fermé
complète ce bien rare.
La commune de Genthod bénéficie d'une situation privilégiée, appréciée pour son atmosphère résidentielle, son environnement naturel préservé et sa proximité immédiate avec le lac. Elle offre une qualité de vie remarquable, avec de nombreuses activités
sportives, des espaces verts, des restaurants, ainsi que des écoles privées et internationales de renom.
Données non contractuelles
Une opportunité rare :
Ce bien offre également une opportunité d'investissement, avec la possibilité d'acquérir uniquement le terrain.
Deux projets sont envisageables sur ce terrain :
· Option 1 : conservation de la maison existante avec la possibilité de créer une extension
portant la surface habitable à 340 m².
· Option 2 : démolition de l'existant et construction d'un nouvel ensemble immobilier
pouvant atteindre 868 m², avec un coefficient THPE de 30%, optimisant la densité et la
valorisation du terrain.
Données non contractuelles
Mortgage Calculator
From dream house to home ownership: the mortgage calculator can help you estimate the affordability of this property.
Unlock the full experience
Sync your favourites, manage search alerts, and access all your important services seamlessly across devices. Create your free account for a personalized home search!
Advertiser
Contact
Service Vente
- Listing ID
- 4003022176
- Object ref.
- 8d6cdfaa-0342-11f1-89d7-069ae14c7a06