"1226 THONEX - Bureaux de 305 m2 au 3ème étage d'un immeuble moderne"
Purchase price
CHF 1,800,000.–
Notify on price drop
Rooms
7
Location
Genève, 1226 ThônexCosts
- Purchase price:
- CHF 1,800,000.–
- Notify on price drop
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Office
- No. of rooms:
- 7
- Floor:
- 3
- Surface living:
- 305 m2
- Land area:
- 3332 m2
- Year built:
- 2021
Features and furnishings
Parking space
Documents (0)
Description
NAEF Commercial | Knight Frank vous propose en EXCLUSIVITE ces bureaux modernes d'environ 305 m², dans un immeuble récent répondant aux standards énergétiques actuels (Minergie).
SITUATION
Implanté sur la Rive Droite de Genève, dans une zone d'activités FTI, l'immeuble bénéficie d'une localisation idéale, à mi-chemin entre zone industrielle et centre urbain.
L'accessibilité est un atout majeur :
- Gare CEVA de Chêne-Bourg à 8 minutes à pied
- Tram (lignes 12 et 17) à 11 minutes
- Bus au pied de l'immeuble (lignes 32 et 37)
- Centre commercial de Thônex à proximité immédiate
- Accès direct à la Voie Verte (mobilité douce)
Cet environnement garantit une attractivité durable pour les locataires, facteur clé pour sécuriser un investissement.
CARACTERISTIQUES DES BUREAUX
Le plateau de bureaux lumineux offre une organisation moderne et adaptable à différents types d'activités :
- Hall de distribution spacieux (35,55 m²)
- Open-space lumineux de 71,35 m², idéal pour le travail collaboratif
- Trois bureaux fermés (16,12 m² / 38,52 m² / 28,04 m²)
- Kitchenette / espace détente (27,60 m²)
- Deux vastes espaces de stockage (20,89 m² et 35,23 m²)
En complément, inclus dans le prix :
- Dépôt en sous-sol d'environ 42 m²
- Deux places de parking au sous-sol
- Une place moto privative au sous-sol
L'immeuble, récent et labellisé Minergie, assure confort, efficacité énergétique et attractivité locative.
ASPECTS FINANCIERS
Loyer brut annuel HT : CHF 100'000
Bureaux : env. CHF 96'800/an
Dépôt : CHF 150/m²/an
Parkings : CHF 2'400/place/an
Place moto : CHF 1'200/an
SITUATION
Implanté sur la Rive Droite de Genève, dans une zone d'activités FTI, l'immeuble bénéficie d'une localisation idéale, à mi-chemin entre zone industrielle et centre urbain.
L'accessibilité est un atout majeur :
- Gare CEVA de Chêne-Bourg à 8 minutes à pied
- Tram (lignes 12 et 17) à 11 minutes
- Bus au pied de l'immeuble (lignes 32 et 37)
- Centre commercial de Thônex à proximité immédiate
- Accès direct à la Voie Verte (mobilité douce)
Cet environnement garantit une attractivité durable pour les locataires, facteur clé pour sécuriser un investissement.
CARACTERISTIQUES DES BUREAUX
Le plateau de bureaux lumineux offre une organisation moderne et adaptable à différents types d'activités :
- Hall de distribution spacieux (35,55 m²)
- Open-space lumineux de 71,35 m², idéal pour le travail collaboratif
- Trois bureaux fermés (16,12 m² / 38,52 m² / 28,04 m²)
- Kitchenette / espace détente (27,60 m²)
- Deux vastes espaces de stockage (20,89 m² et 35,23 m²)
En complément, inclus dans le prix :
- Dépôt en sous-sol d'environ 42 m²
- Deux places de parking au sous-sol
- Une place moto privative au sous-sol
L'immeuble, récent et labellisé Minergie, assure confort, efficacité énergétique et attractivité locative.
ASPECTS FINANCIERS
Loyer brut annuel HT : CHF 100'000
Bureaux : env. CHF 96'800/an
Dépôt : CHF 150/m²/an
Parkings : CHF 2'400/place/an
Place moto : CHF 1'200/an
Free
Unlock the full experience
Sync your favourites, manage search alerts, and access all your important services seamlessly across devices. Create your free account for a personalized home search!
Advertiser
Naef Commercial | Knight Frank Genève
Chemin de Surville 2
1213Petit-Lancy
Contact
Elise Guichardot
- Listing ID
- 4003143746
- Object ref.
- 6009