Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces situé au 1er étage d'une maison en bois et pierre datant de 1844, pleine de caractère et d'authenticité, au cœur du village de Noës (3976). Disponible immédiatement, ce bien d'exception vous séduira par son cachet historique et son cadre paisible, avec une magnifique vue sur les montagnes environnantes.

Un potentiel rare, immédiatement exploitable, ce bien bénéficie d'une situation géographique rare.À seulement 2 minutes de l'entrée d'autoroute et du centre de Sierre, il offre un compromis parfait entre le calme d'une vie de quartier authentique et l'accès immédiat aux plus grandes zones commerciales du Valais central.Que vous travailliez à Sion ou à Viège ou que vous soyez passionné par les Alpes (Crans-Montana à 20 min), cet emplacement garantit la pérennité de votre investissement et une qualité de vie supérieure.

Ce bien de 77 m² utiles (70 m² habitables) offre une opportunité unique : il est habitable en l'état, vous permettant de vous installer dès l'acquisition. Tout en étant fonctionnel, il représente une base idéale pour une rénovation contemporaine qui valorisera votre patrimoine au cœur du vieux village de Noës.Les points forts du bien :

* Emplacement privilégié - Niché dans le cœur historique de Noës, offrant calme et proximité immédiate des commodités de Sierre.

* Volume et modularité - Avec 77 m² de surface totale, l’espace permet une optimisation intelligente pour créer un cocon moderne tout en préservant l’âme du lieu.

* Cachet de l'ancien - Environnement villageois typique et caractère architectural. Un bien avec une âme.

* Projet "clés en main" pour l'imagination - Le bien nécessite une rénovation, vous offrant la liberté totale sur le choix des matériaux et de la distribution des pièces.

* Pour le particulier - Imaginez votre futur chez-vous, conçu sur mesure, dans un quartier où il fait bon vivre. Transformez ces volumes en un duplex contemporain ou un loft chaleureux.

* Pour l'investisseur / Promoteur - Fort potentiel de rendement ou de revente après travaux dans un secteur où la demande pour des biens de caractère est constante.

Parce qu'un projet de vie ne se lit pas sur papier, une visite sur place remplacera avantageusement n'importe quel dossier. Venez ressentir le potentiel de ces volumes et imaginer votre futur chez-vous au cœur de l'authentique vieux village de Noës.