"Attraktives Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotential im Herzen von Gränichen"
Purchase price
CHF 1,790,000.–
Rooms
9.5
Living space
260 m2
Location
Kirchenbündten 3, 5722 GränichenTravel time
New- 6 min.Station: Gränichen Oberdorf
Surrounding information
Supermarket
5 min.CoopSchool
6 min.Privatschule SaltaPharmacy
6 min.Apotheke GränichenPublic Transport
6 min.Gränichen Oberdorf
Times refer to the route on foot.
Costs
- Purchase price:
- CHF 1,790,000.–
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Bifamiliar house
- No. of rooms:
- 9.5
- Surface living:
- 260 m2
- Land area:
- 1189 m2
- Year built:
- 1984
Features and furnishings
Pets allowed
Balcony / Terrace
Cable TV
Fireplace
Child-friendly
Parking space
Garage
Documents (0)
Description
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus (6.5 und 3.5 Zimmer), eingebettet im malerischen Dorfzentrum von Gränichen. Diese attraktive Immobilie verbindet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit einer ausgezeichneten Anbindung an die nahegelegene Stadt Aarau.
Die grosszügige Parzelle überzeugt mit ihrer optimalen Erschliessung, einer vorteilhaften, geometrischen Form und einem flachen Terrain, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das solide gebaute Zweifamilienhaus besticht durch eine funktionale Architektur und eine hervorragende Gebäudesubstanz, die viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Ergänzt wird das Anwesen durch einen praktischen Schopf und Garage, einen einladenden Cheminéeraum mit einem gemütlichen Sitzplatz sowie eine weitläufige Gartenanlage.
Besonders hervorzuheben ist die hohe Ausnützungsreserve, welche zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Ideal für Familien, Investoren oder Bauherren, die das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft ausschöpfen möchten.
Ein Ort voller Möglichkeiten - überzeugen Sie sich selbst!
Weitere Informationen und Unterlagen zur Liegenschaft finden Sie unter:
https://realit-transaktionsportal.ch/transaktionsprozess-chilebünte/
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Die grosszügige Parzelle überzeugt mit ihrer optimalen Erschliessung, einer vorteilhaften, geometrischen Form und einem flachen Terrain, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das solide gebaute Zweifamilienhaus besticht durch eine funktionale Architektur und eine hervorragende Gebäudesubstanz, die viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Ergänzt wird das Anwesen durch einen praktischen Schopf und Garage, einen einladenden Cheminéeraum mit einem gemütlichen Sitzplatz sowie eine weitläufige Gartenanlage.
Besonders hervorzuheben ist die hohe Ausnützungsreserve, welche zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Ideal für Familien, Investoren oder Bauherren, die das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft ausschöpfen möchten.
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Peter Fischer
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- Listing ID
- 4003212434
- Object ref.
- Fip.Fip-82475.1